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诡事四十 凶宅（第1页）

凶宅多为戾气过盛之地、经众阴汇聚，使家主霉运连连、更甚者、伤极深。

我退伍后、步入社会的第一份工作是房地产销售，当然、现在也还是从事这份工作。我一开始干的是二手房买卖、这行要学的东西确实也多，初级阶段需要把门店周边的小区都跑一遍、摸清楚小区的楼栋分布、户数等信息，专称叫做跑盘。

如果所跑的小区里有有钥匙的房子、还可以去看一下户型，这叫验房。隔行如隔山、每个行业都有它的门道和规则，这里就不过多的赘述、总之、那时对于刚刚步入社会的我来说，一切都是从零开始、也是斗志满满。

在二手房行业的后期、我非常痴迷于别墅的销售，因为那时我身上已经有了几单、又因在我们那个区域能成交一套别墅、不仅可以赚大额的佣金，还可以扬名立万、所以我就彻底陷进去了。

因为别墅客户的成交周期都很长、跟一组客户少则一个月多则半年，这样就直接拉低了门店的销售业绩、也没少跟经理吵架。但天生犟种的我、就是不信邪，天天到处搜寻别墅的在售房源、然后联系房东验房、拍照联系客户，我住的那个区的别墅都被我看了一个遍、一天的打车费都得一百多。

那时、我手里有一组客户跟的时间很长，区域内的房子几乎带他看了一遍、可每次看完后、他也不说好不好，等再联系时就说房子不行。让我一度陷入进退两难的境地、当时我师傅就给我分析，说可能有其他人也在联系、让我下次带客户看房时，结束了别着急走、就在小区附近守守看。于是、在一次看房后，我跟一个同事就守在小区的门口。

果然、不一会、客户又折返了回来，不过跟着他的不是同行、而是一个戴着眼镜的小老头，我跟同事也很诧异、就装模作样的跟了上去。客户带着那老头先是在小区转了转、没有直接去看房子，我俩跟在后面也没上前撞破。

就见那老头背着手、客户后面跟着，转了一圈后、又回到了那间房子的前面。这时、我快走了两步，上前冲到客户的前面、疑惑的说。

“咦…X先生、你怎么又回来了？”

客户一脸懵逼、从阴阳不定的脸色中，透露出一丝的尴尬、支吾的说道。

“哦~哦~我带朋友再过来看看…”

“哦、可以的、我房子钥匙还没还，可以再进去看看。”

我没有犹豫、直接说道，想趁热打铁再把客户引到房子里逼逼。客户也是没反应过来、半推半就中被我又带了进去，当然、那老头也是一起跟着进去了。

我找的这套房子是纯欧式独栋的别墅、整个小区位于湖边上、这套靠湖最近，从窗户一侧可以直观湖面。典型的湖景房、地下一层、地上三层，纯毛坯、但窗户、灯都是好的。那老头进了屋子、直接上了二楼，客户也紧随其后、我让同事等在一楼，我也跟着上了二楼。

老头上了二楼径直来到了阳台、四下眺望了一会，没说话、又转身往楼下走去、客户也没说话，场面一度很尴尬。我也不知怎么去搭话、只能跟在后面，老头从二楼又下到了地下室、这栋房子的地下室我提前来看过、因为靠湖，所以给人一种阴暗潮湿的感觉。老头沿地下室四个角走了一圈、还是没有说话，接着直接就离开了，客户留下一句回头电话联系也跟着走了。

我俩也很无奈、客户没有下定，我也不好死逼、只能回去等电话。很快、在晚上的时候、客户就来了一通电话，直接就说了这栋房子不行、要我再继续找找。这次、我没有立即答应、而是问了原因，客户也没多做隐瞒、直说了下午一起去的是一个风水先生，他看过后、就告诉他这栋房子的位置不好，按他的说法、是归属于凶宅的范畴了。

原来客户每次跟我看完房子后、都会带风水先生复看一次，看看房子的风水位置和自己八字合不合、按先生的说法，像房子、车这种比较大的东西，好多都要看和主人合不合、通俗一点、就是看镇不镇的住，人身上的气场如果镇不住这些东西的磁场的话、会影响自身的气运。

之前我有听过这种说法、但没有很在意，通过这次的事情、我暗自做了一些研究，我师傅刚好对这些也有一点了解、就借给了我一本关于风水的书。我看了书上对于阳宅的讲解、又带入到了那栋别墅的位置，果真发现了这其中的道道。

按正常的逻辑、门边有水属旺财运，但距离那栋别墅不远处、有一条高架、挡在了水和房子的中间，再有一个、我通过地图查了一下，在那栋别墅正北方有一座寺庙。我特地去了一趟、惊讶的发现、那座寺庙里供奉了很多灵位，除了正殿、左右偏殿都是灵位、带有逝者遗像的那种，那别墅就在寺庙的正南方向、从上往下看、就在一条线上。

前有断玉带、后有祭鬼庙，这房子活脱脱的大凶之宅。我给房东反应了这个事、他见我也懂点这里面的东西、就说降价卖也可以，他买下这栋房子后、就一直不顺，本来自己在附近开了个厂、也倒闭了、现在在国外躲债。家里人找了先生给看、就说是这宅子的问题，让他赶紧抛售出去、于是他才降价挂到了中介。

这栋别墅在我手里待了好久、还是无人问津、直到后来我离职了，还没有人买。凶宅并不一定是死过人的才称为凶宅、有些宅子的位置不好，也可以称为凶宅、这点、在我众多别墅的客户心中尤为重要。

第二次碰到凶宅是在我自己买房的时候、怎么说、像我干这行久了、一栋房子的好坏，进去转一转就会有一种感觉。一次、我正在上班，一个朋友突然给我打电话，说市区有一套首付二十万就可以拿下的二手两居室、就是小区老了点。我一听、一下来了兴趣、如果真的能在市区以这个价格拿下、就地段来说，绝对的稳赚不赔的。

我当即带着我媳妇去跟中介碰了面、在中介的引领下、我们进到了一个很破的小区，是那种六层高的拆迁安置房、初步估计房龄也得有二十年了，小区里住的都是老人跟小孩、年轻人很少、典型拆迁安置房的特点。

我们要看的那套是在倒数第二排、二楼，我俩跟着中介上了二楼、楼梯道里贴满了小广告、房子的门挺新的、红漆大门。房门一开、迎面扑来一股腐败的气息，我顿时就觉得很不舒服、我跟着中介进去看了一下、立马就走了，我媳妇都没让她进去。当时是中午、大太阳天，这套房子除了阳台有点光，其他房间都得开灯、尤其是次卧、我站在门口都觉得后背一股凉意。

房子里家具都是些很老的样式、那种不好的感觉很清晰，在楼下、我直接让中介问房东、这房子里是不是死过人、中介跟房东去了一通电话，果然、这套房子前段时间刚去世了一位老人、是病死的，屋子里一些东西都还没处理。

房子这东西、在看的时候确实要慎重，以一位从事此行七年的销售经验来说、从风水上谈、新房看外势、老房看内势。新房的外势就是房子所处小区的位置、小区周边的位置，老房的内势主要就是房子自身的一些情况、包括前任房东的工作、经历等。

宅子对于一个普通人来说是一辈子的事、能避免的就要提前去避免，这里我再普及一下三种凶宅的辨认方式。

1、坎兑有路横过：先吉后凶

坎（正北}、兑{正西）两边如果有道路横过，这种地形必定属于先吉而后凶；住在这种地方最初会家给人足、荣华富贵，但不超过十年又会家道衰败、赤贫如洗一场空。

2、退神插明堂：凶宅

屋前有退神插在明堂中，世代儿孙必定会早年夭折。顺水良田、庄园都被卖尽，家境再好到头来也是枉然。

3、水边竹木倒垂：凶宅

如果门前水边有竹木倒垂，家中小孩定会落水而死，惨不忍睹。虽然设置棚栏可以防范暂躲灾难，但还是避免不了瘟灾或发酒癫。

这三种范指独门独院的宅子、像高层的屋子就要看门、窗的位置和室内的一些家具大电器的摆放，必要时、可以用一些摆件来改变室内的风水。

怎么说、信则有，不信则无吧。

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