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第141章 看中的其实是地皮（第1页）

看完了房子，宋浩文跟着小陈原路返回。到了京良公司，彭主任听了宋浩文的意见后，就带着宋浩文乘电梯上了十五楼，来到了总经理办公室。

总经理五十多岁，是个秀顶光，姓吴，听了彭主任说宋浩文想买下公司旧址房产，嘴张得能放下一只鹅蛋。

“小朋友，你……你是替别人来的？这么大的事，你能做主？这也太儿戏了吧？”等吴总经理醒悟过来时，他不能理解地说。

宋浩文笑着说：“总经理，请您先别管谁来买。我既然来了，就是全权代表。”他知道若是直接说出自己买，估计打死对方，对方也不会相信，更不会跟他谈。

眼下，只有先含糊着，走一步算一步。吴总经理盯着宋浩文的眼睛说：“好，好的。既然小朋友这样说，那我问你，二百万的价格能接受吗？”宋浩文没有直接回答对方的问题。

“你们那里房子和土地的使用权还有多少年？”吴总经理吃了一惊，因为在这个年代还没有土地使用年限的概念，前世直到1990年，才出了住宅70年，商用、工业50年的规定。

“你说这个是什么意思？只要是你的房子，你一直使用下去好了，哪有年限这么一说？”宋浩文莫测高深地说：“现在是没有这一说，不代表将来没有。你那边的房屋都很旧了，说明土地使用已经很多年了，将来国家一旦出了年限规定，这些房屋和土地的价值就会大打折扣。吴总经理，你说一百年使用年限的东西与二十年使用年限的东西，价值能能相同吗？”

“可这不是国家还没有这个规定吗？即便有这个规定，至多也是从最后一个交易算起，难不成人家买了一座古宅，这算年头还得上溯几百年？再说了，到时又不是针对你一个人，这你愁什么？”吴总经理对宋浩文的话感到莫名其妙。

宋浩文笑道：“这些我知道。我之所以这么说，就是想说明，购买你们的那块房产，是存在一定风险的，并不是包赢不赔的买卖。因为你现在出的价，是按照土地房产能够无限期使用来定的。可是谁能保证国家的土地房产政策会一直不变？”

“吴总您别不信，也许要不了十年，这方面的政策就会大变。到时，国家出了一个新的房产土地政策，就有可能出现难以预料的后果。”

“况且，这是一笔超大的买卖，我想吴总应该知道这地方为什么一直没有成交的原因。所以我想请吴总给予适当让价。”

“我明白你的意思了。”吴总经理也笑了起来，说：“你跟我绕了这么大的一个圈子，原来是为了这个。好，我也不管你说的有没有道理，既然你开口了，给你个面子，二百万不变，我们帮你把税交了，这可不是一个小数目。”宋浩文淡淡地说：“如果只是这个条件，我得回去跟家人好好商量一下。不过，如果吴总能再给我一些优惠，或许我今天一个人就可以定下来。”吴总经理怀疑道：“你真的能定下来？不诳我？”宋浩文认真地说：“这个当然。只要价钱合理，我可以签定合同，并交纳定金。”

“一旦定下来，你所有资金何时可以缴全？”

“二三天之内，资金一定全部到位。不过，你们的手续也要保证最快完成。”

“这个自然。那依你说，你想出多少钱？不要太让我失望啊。”

“说实话，你们的旧房和仓库，对我来说，目前毫无用处，我可能要拆掉重建的。那里最让我看中的其实是地皮。所以，我最多出价到一百万，而且还得你们代我缴税。”

“小兄弟，你很会砍价啊。一下子就砍掉了一半。这样的价格，别说我不会同意，就是我们总经理室也不会同意。”

“那我也没办法了。要不，吴总你们再商量一下？”

“也好。彭主任，你去通知一下几位老总，请他们到我旁边会议室等我开会。”吴总经理说：“先不要说是什么事，会上由我来告诉大家。”彭主任出去了五分钟，回来说：“吴总，人都到齐了。”

“好。你在这先陪着小宋，给他加点茶。我先到隔壁商量一下。小宋，你稍候。”吴总经理出去了约半个小时，终于回来了。

一开口就对宋浩文说：“我们开会商量过了，低于一百六十万这事免谈。请原谅，小宋，这是国家资产，不是我一个人说了算，得少数服从多数。要不你先回去跟别人商量一下，如果能接受，我们就再谈，不能接受，那只好说声对不起了。”宋浩文沉思片刻，问：“那报税的事？”

“这个会议上没有通过。不过只相差一票。如果你们确定收购，这个事情我可以做工作，相信最后通过还是有可能的。”

“产证什么时候办得下来？”

“这个你不用任何担心。我们是国营单位，不可能不讲信用。只要你资金全部到位，我们一周内将产证办好，交到你的手上。”

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