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第201章 苗头（第1页）

在成林的设想里，如果开发区的化工产业园、食品工业园、医药产业园、电力机械设备产业园，每个产业园都能有一到两家上市公司，那么开发区发展的基础就牢靠了。晟睿公司的旧城改造项目回迁房进入最后的室内施工，预计来年五月之前可以全部交房。对外销售部分已经完成基础施工，预计明年年底能完成全部的施工任务。物资公司项目回迁房也进入扫尾工作，争取跟旧城改造项目一起完成综合验收交房。剩余对外销售部分也已经完成土方工程，正在进行基础施工，明年年底完工有难度。晟睿新城销售已经接近尾声，还有七十套房待售，这是晟睿继大学家属区改造项目后第二个基本完成的项目。移山工程也在按照进度进行，公园的规划一期已经完成，正在进行公示，整个流程走完还要三个月左右时间。成林预计明年，晟睿公司两个改造项目完工时，账面资金应该在三十亿左右，确保了移山工程完工后的新项目开发所需资金。美丽姐的团购房选择户型楼层时花眼了，始终犹豫不决，把成林喊过来帮忙瞅瞅。成林知道户型只有两种，一个是132平方，一个一百五十四平方。相对来说，一百五十四平方的位置楼层选择空间大。成林实地看了周边环境，建议美丽姐选择一百五十四平方户型，楼层选择九楼边户。美丽姐接受了成林的建议，当即缴纳了首付款，并办理了公积金贷款手续。拿到房间钥匙，拉着成林一起上楼看看后期装修。房子做了四室两厅结构，整体布局不错，适合两个娃家庭。房子是毛坯交付，后期需要根据自己的要求来装修。美丽这方面是个外行，对装修一窍不通。成林让她找马文姐，让她找个设计师，负责装修设计。站在房间大厅看，一百五十多平方的房子宽敞明亮，成林对美丽说：“这个房子够大，你爸妈来住着也不会拥挤，即便你生两个娃也能住得开。”“两个娃？我准备生八个呢。”成林瞅瞅美丽：“八个少了，你生十二个，一个属相一个，那样全乎。”“你敢跟我生，我就生十二个，一年一个，到时候满屋孩子叫你爹，咋样？”美丽挑衅的说。“拉倒吧，我成种猪了。一天到头啥活不用干了，净躺床上跟你忙活了。”“哈哈，多好的事”。……市政府的团购房距离悦南大学家属区不远，周边配套齐全，居家过日子是个好地方。开发商是沪市一家投资公司，因为沪市项目资金吃紧，才选择一次性甩卖房产，说来也是无奈之举。国家房地产调控政策开始加码，资金不足的房产公司开始受到冲击。悦南也有不少项目因为资金不足而停工，引起原来购房者恐慌。形势最好的是城中村改造项目推向市场的房源，和收回的十二块土地项目房源，不但位置有优势，又是国有资本开发的项目，购房者不担心项目烂尾，因此成为今年悦南市房地产市场上的受欢迎的楼盘。曾巩副市长跟成林探讨过，对资金不足烂尾的那些项目的处置办法。成林去看过几个烂尾楼盘，有的位置不错，周边配套也齐全，单纯因为政策性融资困难。这样的解决不难，政府协助解决部分资金，或者干脆让政府控股的悦发集团过来收购项目都问题不大。明年如果国家调控政策继续维持，成林预估悦南市的楼盘还将有不少烂尾工程出现，这不是一个好苗头。因此成林给曾巩副市长建议，建设局应该立即组织人员，对全市房地产进行专项检查，严控房地产预售资金被违规拨付。凌海洋听取曾巩汇报，他赞同成林的意见，并立即安排建设局开始行动。成林注意到有不少烂尾楼盘项目的预售资金，基本上都已经被开发商违规划出，这是比较恶劣的做法，一旦开发商跑路，不但购房者利益无法保障，就连建筑公司都要跟着倒霉。成林对这种局面比较着急，他连夜写了一篇文章《加强对房产预售资金的管控》，以党校青年教师惠阳的名义发在悦南日报上，呼吁悦南进行全省预售资金管理大检查，切实保护购房者利益。惠阳的文章见报后，产生积极效果，老柯让秘书把文章送给主管建设的张省长，引起了张省长的重视。很快，悦南建设厅、悦南省纪委组成专项检查组，奔赴全省各地市，督促加强对预售资金的监管。惠阳不解成林为啥不用自己名字发文？她理解不了成林现在是开发区主持工作的副主任，已经不适合出来发文章，对其他部门的工作指手画脚。而惠阳作为党校教师，发表学术文章来提醒政府规避风险，这是一种前瞻性的研究，代表了她对市场的敏锐观察，对风险的预警。对于惠阳的疑问，成林只是在微信上回复：有时间见面再给你详细解释。为期半个月的全省大检查，各地市都有不少建设系统的官员，因为收受开发商的贿赂，违规给开发商拨付预售资金落马。惠阳没有料到文章副作用这么大，更没想到党校副校长特意把她叫过去给予表扬和鼓励。这让她有一种做贼感觉，好像自己偷了别人东西一样，这种纠结让她心里十分不舒服。性急的她等不到成林的解释，直接电话约成林吃午饭，想当面质问成林。成林没想到省里动作这么快，声势这么大，但是让他欣慰的是，经过这场大检查，即便有楼盘烂尾，能最大程度上保护购房者利益。等他赶到惠阳约定的饭店，惠阳早就等在里面。见成林进门脱掉棉外套坐下，惠阳走过来揪住成林衣领按住他，让成林给他个理由。成林见惠阳像个好斗公鸡逼上来，哈哈大笑。这更让惠阳火起，脸逼近成林：“你还笑，赶快给我个解释，快点。”“行，你先松手，我给你解释。”……：（）官路丽人行

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