手机浏览器扫描二维码访问
第166章 洋马（第2页）
开场白过去，冯教授提及房地产的持久性，以及房地产行业对地方财政的影响，他话锋一转：
“这个问题你们当中的一个同学两年前就回答过，现在我请他上来跟大家一起分享他的观点。
来，成林，你上来。”
成林没料到冯教授会来这样一出。
他站起来犹豫了一下，等冯教授再喊他的时候，才硬着头皮走到讲台跟前。
“成林两年前在财经观察上发表的文章，已经讨论了这个问题。
成林，别扭扭捏捏的，跟麻柳教授论战的时候你不是这么害羞吧。”
成林苦笑一下，对着冯教授和台下鞠了个躬说：
“我的观点只是一家之言，跟大家一起分享一下，希望能达到抛砖引玉的效果。
房地产行业说白了是土地经济，我们政府低价征来土地，按照用途和容积率不同卖给开发商，赚取高额土地差价，这个套路在座的各位学长都熟悉。
这个行业里面，政府是最大赢家，除了卖地收入，还有名目繁多的收费项目，包括最后的税收。
其次是开发商和给他们配资的金融机构和参与按揭的银行。
购房者是这个链条上的韭菜。
土地资源是有限的，卖地经济不可能永远持续下去，未来没有土地可卖，我们的财政如何保障？况且还有十八亿耕地红线要遵守。
各位学长都是将来的城市管理者，都将面临财政萎缩的局面。两年前我提出这些观点，就是想引起更多人关注，大家一起来想办法解决问题。
去年年底不少专家学者把房产税当成了救命稻草，以为只要房产税一面世，就能解决地方财政萎缩的问题，我认为这种照搬国外经验的做法是行不通的。
目前沪渝等地房产税的试点，各位学长可以关注一下，他们的方案具有可操作性。
未来一个城市的财政收入，这是一个复杂的问题，把希望都放在房地产行业上，这个可能风险很大。
……
以上这些是我一些不算成熟的观点，说出来跟大家一起探讨，谢谢冯教授，谢谢各位学长。”
成林的文章在座不少人读过，但是他们没有想到作者就是他们在座的一员，震惊我表情写在不少人的脸上。
冯教授最后总结：
“成林提出的观点，现在逐渐被主流专家学者接受。房地产行业是我们发展经济的支柱产业，但是把所有希望都放在房地产上，这是危险和不负责任的。
各位同学不妨把财经观察杂志上成林的文章，都找来读读，或许对各位同学的学习有帮助。”
喜欢官路丽人行请大家收藏：（）官路丽人行
高武：一枪弑神，从万倍收获开始 港片：人在和联胜，坐馆不换届 都市奇旅之身世之谜 全球冰封：开局获得修改器 开局黑猴：我的御兽太想进步了 小师弟明明超强，却过分低调 快穿路人也有春天 武林笑传之同福客栈 人生逆袭从被绿开始 屈尊归来 让你卧底魔教，没让你带魔教灭我 逃亡游戏：我真是菜鸟，不是大佬 病娇强爱：宝贝，爱爱我 有兽焉：多元世界观冒险 开局九九人皇：我率华夏伐诸天！ 女王快穿：满级系统在线攻略 股神之谁最阴险 西游量劫：棋盘之外 孕吐闪婚后，小可怜一胎两宝！ 霸总高冷独爱我
长生灵种
无尽海洋诞有灵鱼，灵鱼体内诞有灵种。灵种分为九阶，凡人融合之可成就灵修。七阶灵修李长生偶得九阶长生灵种，突围中自爆而亡，重生回年少之时。钓灵鱼，获灵种，遨游大海。这一世，他必将前世仇敌一一击杀，于无数灵修之中证道九阶灵修大能，再获长生灵种，长生久视。...
毒医相师：神算嫡女
就算她懂易经会八卦，能治病，能救命，可到底救不了自己的命，改不了自己的命。如今被送到这个架空的古代时空，以后她的命就由她自己说的算，没有靠山只是暂时的，看她如何养个小皇帝给自己当靠山。魔蝎小说...
太惹火，闪婚糙汉队长后五年抱三
甜软小护士VS糙汉刑警队长军婚先婚后爱双洁甜宠十岁年龄差三十岁的刑警队长江澈颜值不输明星，一身肌肉块。然而，警局内部有传言江队对女人没兴趣。后来，江队的...
长相思之涂山璟穿今：租屋藏娇狐
关于长相思之涂山璟穿今租屋藏娇狐涂山璟家人们我太难了，烧水把人家电水壶烧糊了，拿个手鸡也搞不懂千里传音，出门吧人家怀疑我是摁屁吸，我听不懂去问结果告诉我NPC是鹰语，这个世界居然也有驯鹰之人吗？没等住明白呢她妈妈突然来了吓得我变回原形天天装被捡来的银狐犬还总被撸毛，这日子没法儿过了，想回大荒嘤嘤嘤他从她家阳台推门进来，说他叫涂山璟。她以为他是cosplay入戏太深或是妄想症，谁料仔细一瞧，他竟真和电视剧里一个样儿！世事漫随流水，算来一梦浮生。同一屋檐下相濡以沫，她与他日久生情。但是命运不会给她从天而降的馈赠，有一天她忽然发现，这一切的发生不是偶然，很有可能是宿命的因果...
登神之前，做个好领主
双阳在上，三月同天，人类帝国的伟大始于神皇登基，一千年来，人类帝国驱逐兽人威震精灵开辟星宇创造传奇，这是属于人类最伟大的时代！兰特听着学者的赞颂，问了一句，我跟您打听一下，咱人类...
娱乐：开局砸了综艺无人机
关于娱乐开局砸了综艺无人机退伍回到老家苏默。安静日子没过几天。因为砸了一架因警告而还直播自己的无人机而出名，而且也开启了他重生到平行世界的金手指。与之同时引来了早就消失在他脑海中的女人身影。也因为这样，这个小山村也因他热闹了起来！默哥哥！苏哥哥！...