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第116章 青峰大厦（第1页）

清理了一张桌子，徐宾和李豹聊了起来。这一问，徐宾了解到这栋归属于乔氏集团的青峰大厦果真是要出售。不仅仅是青峰大厦要出售，整个乔氏集团的下属重型产业大部分都要出售。李豹这次就是陪着公司的一个副总前来谈收购乔氏集团下属一家火力发电厂的事情。顺便考察一下青峰大厦有没有收购的价值。结果在谈判的时候双方竟然动起了手。这个乔氏集团徐宾还真不陌生。之前害死徐宾招财猫蔡诗雅的那个卢善明就是乔氏集团之前的掌门人。那件事后徐宾还真了解了一下乔氏集团。这个乔氏集团在京州绝对算的上老牌企业了。而且整个乔氏集团的发展历程很有意思。乔氏集团的诞生要追溯到七十年代末。最开始的时候乔氏集团只是一家不大的工厂。这种工厂在当时的苏南比比皆是。乔氏真正能起家全靠当时他们的一个倒插门外甥女婿。在乔氏集团起家的时候掌舵人是一对姐弟。其中姐姐叫乔晓红，弟弟叫乔晓军。当时乔晓红主内，乔晓军主外。乔家当时的掌舵人是乔晓军。在乔家没有开始创业的时候乔晓军有一个徒弟叫做洛天磊。因为这个洛天磊模样帅气又精明强干，乔晓红就把自己的独女嫁给了洛天磊。而洛天磊也就当了乔家的上门女婿。多年后乔晓红和乔晓军相继去世。而乔氏在洛天磊的带领下也一步步做大做强涉及的商业领域也很多。从徐宾已知的信息，他没有发现乔氏是为什么要这么大规模的售卖企业。得知徐宾的疑问，李豹解释道：“乔氏新回来了一个掌门人，也是一个很有魄力的人。意图似乎是收拢资金带着乔氏转型。可惜乔氏的内部情况太复杂了，明显是有一定阻力的。”李豹这么一说，徐宾就理解了。眼下生意不好做，转型似乎也不是什么新奇事。但是这件事徐宾可上了心了。准确的说徐宾是对青峰大厦产生了兴趣。夜晚，风琴雅居。穿着一身丝绸睡衣的裴楠雅正在更换着床单。脸上的红晕似乎证明着刚刚的裴楠雅被徐宾滋润的很好。打扫了一下战斗的痕迹，裴楠雅来到落地窗前抱住了徐宾。此时徐宾正在用一个平板电脑查着信息。裴楠雅看了一眼发现平板电脑上赫然就是青峰大厦的消息。“阿宾，你真的想要收购这栋大厦吗？这栋大厦回报率很低的。青峰大厦现在在京州的商圈就是一个失败的项目。”裴楠雅明显发现徐宾对青峰大厦的兴趣很深。但是在裴楠雅看来青峰大厦现在对于谁来说都是一个负资产。其实这种事不用裴楠雅提醒徐宾都清楚。青峰大厦属于京州地标性的建筑。坐落在青峰区的青峰大厦以京州有名的青峰山命名。按道理来说青峰区的青峰山脚下是京州的富人区，这样的一栋商业大厦似乎不应该是负资产。但是青峰大厦竟然能够活脱脱的把自己给玩砸了。青峰大厦建成于2011年，整栋大厦占地面积2万平方米，建筑面积31万平方米。大厦层高92层，其中地上88层地下四层，总高度466米。同时青峰大厦还有一栋百米高的副楼。整个青峰大厦是集商业、办公、酒店为一体的综合性大厦。甚至在七十层以上还有一个观光厅。按道理来说这种有特色的大厦应该收益不错。但是青峰大厦在整个京州差点没变成笑话。商业区人流稀少不少，办公区写字楼曾经还一度成为了金融公司的集中地。然后在入住率极低的情况下租金还很高。简单的来说青峰大厦早期不赚钱完全就是管理的问题。现在再想盘活完全就是积重难返。所以李豹才会说乔氏的新任掌门人很有魄力。可问题是一般人是不会选择当这个接盘侠。青峰大厦的出售价格可不低，早些年只是几层的售价就要二十个亿。从裴楠雅的角度来看，这个时候谁收购青峰大厦就是接盘侠。但是看徐宾那兴致勃勃的模样似乎有当这个接盘侠的打算。把玩着裴楠雅那柔软的小手，徐宾笑道：“确实感兴趣，我出售火星置业赚了点钱，总要拿出来玩一玩的。”“天啊，青峰大厦的售价要近百亿，你这手笔好大的。”“不然那，这钱花又花不光。”徐宾说的这是实话。有几个亿的时候徐宾感觉自己很穷。可是忽然有了上百亿徐宾是真的感觉到这个钱要是正常消费真的太难花光了。举个不恰当的比例，徐宾就是拿着这笔钱去豪赌一时半会都输不完。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！花钱最快的方法是什么？创业。这才是败家最正常的打开方式。更何况，徐宾刚刚在查看青峰大厦资料的时候还用星耀地产规划师附带的地产规划推演器进行了一下推演。【推演项目青峰大厦，商业大厦。自持大厦出租收益一颗星，强烈不推荐，注：该大厦人气极低，积重难返，自持大厦出租收益极低。大厦分层出售收益两颗星，不推荐。打造二次元动漫大厦收益十颗星，强烈推荐。注：苏南地处经济核心地带，四周省份城市经济发达，二次元受众群体极多，打造二次元动漫大厦将产生虹吸效果。宿主收购青峰大厦推演器将生成光环，敬请期待。】只看推演器给出的结果就差把答案写在徐宾脸上了。其实不用推演器来说徐宾也想尝试把二次元动漫和地产大厦结合起来。毕竟现在的徐宾手里可是握着全动漫版权的，还有很多新颖的动漫形象。要不然徐宾也不会去和曹娜几个小女孩聊那么久。当推演器也建议大厦和动漫相结合的时候，徐宾坚定了自己的信心。看着似乎想要劝说自己的裴楠雅，徐宾笑着说道：“雅姐，你不看好收购这栋大厦？”“不是不看好，只是觉得回报率太低了，你想做生意我可以帮你联系几个项目的。不过你如果真的想收购这栋大厦也不是不行，毕竟也是一份固定资产。这样吧，阿宾，我帮你联系几个银行的朋友。你用贷款来收购这栋大厦，然后用大厦的收益来还贷款，这样你的风险就很低了。阿宾虽然我不太看好这栋大厦，但是你做什么我都是支持你的。”很显然，以裴楠雅的经验是看不出这栋大厦该怎么翻盘。不过在看着徐宾很有兴趣的时候，裴楠雅还是选择帮徐宾出主意。情绪价值这种东西裴楠雅的给满了。“雅姐，打个赌，要是我能叫青峰大厦起死回生你就”随着徐宾低声几句后，裴楠雅的脸唰的一下红了。“要死啦，这么羞人的话也说出口。”娇嗔了一句后，裴楠雅忽然有点期待的说道：“不过你要是真的成功了，曲径通幽处也不是不行。”：（）弟弟外债要我背？开局身份卡系统

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