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第六十二章 08年到来了（第1页）

秦风在埃及没有待多久就回到了疆城。

家里还有很多事情要处理，在国外的投入现阶段都说有去无回的。

所以优先满足家里的有投入，有回报才是做好资金发展的正确途径。

已经是07年年底了，回归新的时间已经7年了，秦风盘算了下资产方向主要是房地产开发、生物制药及人工智能。

房地产开发在07年年底之前已经达到了接近400亿的销售额度，在开发项目近30个。

生物制药月度生产大力龙虎丸一万颗，稀释产品五千颗，月度销售1.25亿元，由于合作公司，年度为秦风回款七八个亿。

人工智能现阶段，乃至未来的三年都是纯投资项目，不会有太大的回报，但是正是有了诸多的科研人员的坚持，才能让后世的人工智能领域提前实现更进一步的发展。

秦风召集诸多骨干力量开会，首先的是房地产开发项目

“诸位，07年要结束了，08年马上开始，我们要做好08年全年守盘的准备，08年全球经济将会有非常大的波动，首先对于咱们地产开发行业来说价格波动很正常，我提前给你们打预防针，明年全年销售面积及销售额将会出现大幅度的下降，钟浩你们开发板块要提前做好准备。”

“好的，秦总，我认为咱们房子集团的品质、口碑及价格能赢得一部分先机，毕竟在市场上来说我们的口碑是非常不错的。”

“钟浩，那是头几年咱们的地产开发顺风顺水，倾巢之下岂有完卵，大形式不行的时候，老百姓们的各种诉求都会来，有些事情我们做到了，但是行政口做不到的事情会很多。”

“是的，秦总，现阶段我们有几个项目出现了一种情况，前期行政口官员承诺的配套不到位，很多在我们实际交付的时候也不到位，目前以学校的配套为主，有些业主都出现了一些苗头，想着向咱们施加压力。”

“钟浩，这一块你不得不重视，从明年开始有些同行会被甩出赛道，但是他们开发的项目还在，这无疑会加大行业的洗牌速度，对于配套不到位的情况在往后的日子里会出现的越来越多。”

“你要考虑一件事情，就是在拿地前期，配套咱们房子集团资金充足，能否自己建设，建设的资金在土地价格上进行让利，这样的话会减少一部分配套不到位的情况。”

秦风害怕的事情慢慢凸显了，一旦有业主进行集体的感觉配套不到位，他们集体向房子集体诉求的时候，秦风的神话制造系统里的生产值就会降低，在08年大市场低迷的情况下，很大的可能爆发这种状况。

“钟浩，我们要未雨绸缪，你们团队仔细盘下所有在售项目，哪些项目出现了配套落实不到位的情况，我们及时沟通。”

“好的，秦总。”

“记住，接下来的一两年将是房地产最艰难的一两年，但是挺过去这一两年会是柳暗花明又一村的光景。”

“那秦总，未来的一两年是我们韬光养晦的一段周期，打磨好自身，让高管和中层骨干多学习。”

“对，钟浩，你有这种想法非常棒，让他们学习再学习，迎接三年以后的地产市场爆发。”

“小沫，资金方面，看看咱们代理板块还有多少未回款，抓紧回款，我已经告知了李明能结案的结案，明年他就要跟着我去做沙漠土地的绿化工作了。

“好的，秦总，未回款方面基本上都回了，有个别项目出现了赖账情况，这一块我已经安排法务对接了。”

“明年的一些账目要不回来，赖账的情况会出现更多，前期拿的地，钟浩，我们这两年不要搞开发，稍微一等，什么时候合适，我提前告知你们开发团队，大家以守为主，但是土拓方面要抓紧，多拿地，只要是账目有资金小沫你就给予支持，这是未来三五年咱们房子集体能否突破千亿目标的最主要方向。”

“下一步地产板块就是市场不好的时候多拿地，拿核心地块这个不能变，守住家，少开发。”

诸位地产开发的骨干都表示认同，并明白了秦风所说的意思。

针对生物制药这一块，秦风也拉着老丰同志跟王教授一起做了个碰头会。

“丰董事长，新的一年即将到来，今年咱们的目标基本上完成的不错，明年准备扩大再生产，不知您这一块有什么建议吗？”

“秦老弟，咱们疆城长生公司生产的东西以你为主，未来的几年生物制药方面，大概率以老年人为主，我建议咱们生产的药物要面向社会，面向老年人市场，毕竟咱们的东西都是真实的有效的，效果又特别好。”

王教授看着两个人的说话，对于生产这一块他有发言权“是的，丰董事长的见解挺好，像我这样的老头对于药物的需求确实在增加，其他人没有渠道购买到合适的提升细胞活力的药物，小秦有这个先天条件，这是不一样的。”

“王教授、丰老哥，现在呢我主要拿出了万年桃树、万年石榴两种树木的果实，接下来我这边只有一样东西了是万年枣树，这个枣树的果实介绍是治疗重症，具体详细功能需要王教授做实验才能知道具体效果，要不要生产，两位怎么看？”

“生产，我做实验。”王教授立马说道。

“秦老弟，我支持你进行生产。”老丰也跟着说道。

“好，那我就先行生产一颗看看效果，接下来两年地产市场不好，我只能从药物方面进行突破了。”秦风表示了未来的市场情况。

“那我们做好实验数据，及时提供给一部分人。”众人明确了未来一两年的目标。

对于人工智能方向，秦风让王友良继续做好市场需求的商用品，但是告知了一下王友亮未来十年有可能人脸识别的芯片将会是抢手的需求，多注意下这个方向，看看优良智能能否进行生产。

08年即将到来，秦风的工作已经安排妥当，未来一两年将会偏离主页，向副业发展，这是行业大势。

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