手机浏览器扫描二维码访问
第五百零五章 我们说了算（第1页）
银行那边的理财产品正式开售，意味着东风慈善马上就能收回一笔社会募资。
这笔钱到手后，对于梁鑫来说首先能获益的部分，就是他和陈光建以及东风投资集团，可以直接拿到一笔“慈善基金运营管理费”。至于具体管理费的数目是多少，当然是他们三个股东说了算。不过按照之前的口头约定和计划，这笔钱的总额至少该在三十个亿左右。
然后按照占股比例，东风投资集团作为占股90%的大股东，自然要咬一口最大的；可余下的部分，对各占5%的梁鑫和陈光建而言，依然不是小数目。
怎么的，也该有一个亿。
只不过，不是马上就有。
想要完完全全拿到这笔钱，大概还得等到年底。
因为三金科技提供的“准备金”也得分批转出，按照每40天十个亿的速度，要转完协议中余下的40个亿，起码也还得再等上160天。
并且前提还得是在接下来的这160天里，同学网上的《守卫家园》和慈善天使的打赏热度依然能保持在现在这个水平上，也就是日均三千万的流水。
而按眼下的市场形势，梁鑫最多也就只能说，完成这一步的可能性还是比较大的，大概八成以上。但要说百分百实现，梁鑫也无法打这个包票。
只能祈祷老天爷不要关键时刻乱开玩笑。
但话说回来，这笔钱相较于“慈安1号”的全部计划筹集资金，仅仅也只是很小的一部分。剥离掉这笔梁鑫他们的合法贪污的款子，余下的大头，有51%要留在银行手里，剩余大头中的49%，才是接下来的主角。
梁鑫将使用这笔钱，马上开启在全国范围内的，新时代跑马圈地运动。
接着再用所购得的土地为抵押，套取更大的一笔资金。总共预计，在未来两年时间里，共负债将达到一千亿左右的规模。
也就是理论上平均每个月光利息就要还至少10亿的水平……
这手笔，真是想想都赤激啊~~
那么这笔钱，到时候到底该怎么还呢？
嗯……
“先不用想那么多！先把地全都搞到手再说！”
两天后，在五一国际劳动节这个很有意义的日子里，东风投资集团总部会议室里，梁鑫和一大票东风投资集团的高管们再次齐聚一堂，反复对这个巨大到吓人的计划，做具体的空手套白狼推演。梁鑫站在巨大的中国地图前，手里拿着激光笔，满腔豪情。
“在乐观评估国内房地产市场必将大幅度火热的背景下，我们完全可以再加二次杠杆，来一次性解决成本的问题。
具体方案是，先用我们首轮理财募资而来的四百亿可用资金，在全国大概两百五十座城市，买下足够建设三百座东风广场的土地，这部分土地的资金和债务问题，根据我们之前的推演，可以说是绝对安全的，就算爆雷了，唯一的受害者，也仅仅只有三金科技一家，而且三金科技最大的损失也不是破产，仅仅是可能无法按时上市。
那么这部分土地，我们暂时将其归类为A类土地。然后以A类土地为抵押物，我们再进行第二次的杠杆，在三线以上城市，买下总额同等于A类土地的B类土地。按每年不超过百分之十五的利息来算，四百亿负债的B类土地，每年需要付出的成本，就是六十亿。而土地的价格，我判断增长速度应该还要快过房价。那么我们只需要等到B类土地，在未来五年之内，价格增长两倍以上，我们就能通过直接卖出所有的B类土地，获得一千两百亿的资金。
这部分资金，就将直接抵充掉我们购买A类和B类土地所付出的，总计八百亿的够地成本，同时扣除五年三百亿的B类土地资金成本后，还能净收入一百亿左右。因此，我们最稳妥的做法，是对B类土地只买不建，囤积居奇、待价而沽！
混沌九玄 血钵枭仙 娱乐：从陪青梅校花艺考开始 英雄领主 超级玄师系统 开局被财阀大佬娇养 帝起中洲 仙界幼崽靠毛茸茸让大暴君从良了 这个影帝本色出演 再婚后，我被首富大佬娇宠了 待缘而起 反派的我被她们抓住了 谍谋诡道 五岁小道姑下山，八个豪门师兄护驾 与人外邪神恋爱后 史上第一纨绔 龙族之初代种观察记录 巫师：我能变成巨龙 高考落榜后：只有我选择修仙 我的夫人竟是宗门圣女
重生之独爱老婆心尖宠
...
开局SSS级太阳神火，我无敌了
关于开局SSS级太阳神火，我无敌了高武世界，大妖肆虐，万族入侵，岌岌可危。苏浪在武考途中意外觉醒系统，只要杀敌便可获得升级点，用来提升实力。他更是直接获得了SSS天赋，太阳神火。神火一出，仙魔避退，万族恐惧。苏浪大佬太猛了，竟然杀到了武考榜第一！苏浪大佬那是什么天赋，竟然活活烧死了一尊皇？苏浪大佬已经无敌，大佬所至，诸天万界谁敢不服？苏浪加点，给我提升气血！加点，给我提升战法熟练度！加点，给我升级！对了，神火，给我烧，我要焚了这万界！他从此一路高歌，杀仙屠魔，杀的万族胆寒，杀的敌人颤栗。一人一火，镇压万界！...
四合院：阎解旷的潇洒人生
关于四合院阎解旷的潇洒人生阎有矿无意中开启了空间穿越到了四合院世界，成为了三大爷阎埠贵的三儿子阎解旷。阎解旷到了四合院，先打断盗圣棒梗的腿，收了些利息。接着又给四合院的养老团添了一些堵。只要你不让我好过，我就不让你舒服。我不舒服了，你们也别想开心。在这四合院世界里，我阎解旷想怎么样就怎么样！...
造孽，村里最俊的懒汉娶了个癫婆
穿越重生造孽，村里最俊的懒汉娶了个癫婆作者水月聆风完结 简介 她任劳任怨养了公婆小叔一年多，终於等得相公充军归来，却不想他回家的第一件事竟是要休妻，休妻不成便想毁她清白，将她卖给混混糟蹋，再以通奸之名定她大罪，将她踩进泥地里永不翻身。 二次重生回来，叶棠手持砍柴刀虐得渣男哭着求和离，夺回嫁妆改嫁...
开局！冤啊！我和总裁清白的啊
关于开局！冤啊！我和总裁清白的啊四年的大学爱情生涯就此结束！当晚吴宇来到一处酒吧邂逅了同样醉酒意识不清的女子。第二天醒来只看到桌上放着的二百五十块钱和一张写有辛苦了的字条。不知道长相，不知道胖瘦，吴宇除了知道是个女子对对方其她信息一无所知。当三个月后。吴宇进入到诗月服装设计公司上班。公司总裁江诗瑶竟说要跟自己签订一份为期一年扮演夫妻的协议，因为她怀了孩子。吴宇脑袋瞬间当机了。一时间竟怀疑总裁脑子是不是有问题。当后面得知了真相后，一对你看不上我我看不上你，你怼我我怼你的冤家诞生了。...
将门弃妇：你马甲又掉了
新婚之夜，丈夫撇下她，远赴边关，她心甘情愿为他照顾一家老小，没成想，三年后，丈夫功成名就回来，竟带回了白月光和私生子。薇薇，玉娘这些年，跟我在边关，吃了不少苦头，此次回来，你们好好相处。玉娘心思简单，又容易满足，不会与你争抢什么，你那些后宅手段，休要用在她身上！男人低沉带着警告的声音，响在耳畔，似惊雷般，让云薇清醒了过来。她陌生地望着眼前的丈夫。婆婆小姑妯娌，更是轮番上阵，要她大度一点，接纳丈夫的女人和私生子，她却毅然决然地提出和离。令李曜廷没想到的是，被他弃若敝履的妻子，转身就成了各国争抢的神医，还与当今摄政王，暧昧不清。没多久，她还一跃成为了母仪天下的皇后，李曜廷包括他的白月光，通通只能匐伏在她的脚下！...