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第三百七十五章苏城湖滨四季别墅（第2页）
袁菁抿嘴笑道：
谷“其实也很简单，了解每个人想要什么就够了。顾客想要安全放心、精致好吃的面包甜点，那我就努力达到这个要求，店里的工作人员想要更好的待遇，那我就给他们开高工资，然后告诉他们半年奖跟店铺的业绩息息相关，结果就是他们都把店当成自己家，其实我操心很少的。”
真是可爱的姑娘。
杨一斌伸手轻抚她的秀发，觉得她美丽的外表下，有颗聪明的头脑。
她又歪头倚着他的手掌，笑着补充道：
“不过这跟我自己在财务方面没有压力有关，无论店赚不赚钱，我其实都不缺钱用，说到底还是你太宠我了，谢谢你……。”
杨一斌摇头说道：
“跟我关系不大，还是你自己很适合开店，而且你有热情，动手能力强。”
他又问起袁菁今后的打算，想不想开连锁店。
袁菁想了想才道：
“先把现在这家店打理好，看最好能做到什么程度，目前还没有继续扩张的打算，等后面有了想法再告诉你。”
“恩，那这样的话，我打算在苏城买栋别墅，既是投资，也是让你有更好的居住条件。”
袁菁听了挺开心，不过她还是觉得别墅太大，很难收拾，不是太想住。
杨一斌强调这也是一种投资，她便答应了。
等两人吃过东西后，便返回公寓休息。
第二天一早，他们就预约了一名房产中介，在苏城看别墅项目。
他们跟着中介去了金鸡湖边看别墅。
金鸡湖位于苏城老城区东北，苏城工业园区中部，与独墅湖相邻，水域面积是7.4平方公里，是国家5A级旅游景区。
不说风景，金鸡湖和独墅湖附近是一些很知名的别墅项目最集中的地方。
类似融创苏州桃花源，世茂铜雀台，中海独墅湖，保利独墅西岸，湖滨四季，国宾一号等等，基本都是国内知名房地产公司开发的项目。
他们首先去看了湖滨四季，这别墅是香港鸿基地产投资建成的。
因为当年地抢的早，位置优越，它是这些别墅项目中唯一院子直接接湖区的。
这个小区的容积率为0.3，绿化率为60%，别墅面积为453平至929平。
整个项目分为两期，其中第一期开盘时间是2013年，第二期才刚动工。
杨一斌直接去看了一套出售中的二手别墅。
这栋别墅的面积是最小的453平，它的花园外面就是一条沿湖铺设的湖边木廊，跨着栏杆就可以看激荡涌动的湖景。
外部环境看是真漂亮，进入别墅中，它的花园面积是150平，原房主打理的很细心，绿化做的很好，草坪外用一种紫色的灌木将花园与外界隔开。
在草坪与别墅之间设计了一个30米的室外小泳池，泳池边又做了一个矮亭，方便在室外下午茶。
整体花园+地面的面积是277平，整体的设计还算比较稳妥，算是用心了。
建筑本身是地上三层地下一层，建筑使用大量的大理石，有些墙体边沿的位置则使用了铜版来装饰，显得富丽堂皇。
进入内部后，这栋别墅建筑使用了大开间的设计，整个客厅打通一二楼，显得很开火，而且同样是用了大理石来铺设地板。
整体装修风格比较现代，家具也多采用白色家具，显得比较有格调。
哲栋别墅的产证面积是453平，地下室面积为177平，建筑的使用面积为630平，是4室3厅3卫的建筑。
算是还不错的西式别墅，杨一斌觉得袁菁挺喜欢，便询问中介价格。
中介说这套房房东挂牌价3800万元，其中光装修就花了600万元。
这价格听听就行了。
他他也懒得多砍，最终以3500万元的价格成交。
这套房买入超过了5年，所以，杨一斌只需要付个税、契税、中介费即可，一共花了不到140万。
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成为林家幼子后[红楼]
扬州巡盐御史林如海近日喜得一子，取名球球，听起来很随意，其实是身为探花郎的父亲特意为他取的美名。球琳琅珰，出自书禹贡，是美玉的意思。当然实际都是借口，不过就是因为球球长得圆滚滚的，父亲故意打趣他像颗球罢了。林如海升官回京，一家子随行做父亲的还战战兢兢地努力适应着新环境，做儿子的球球，已经在一众大佬中混得如鱼得水。陛下的亲皇叔，现皇室辈分最高者安乐老亲王，是他的钓友。传闻清高孤傲，轻易不见外人的帝师周老太傅，是他的棋友。军功卓绝，但脾气很暴躁的武官第一人定国老将军，是他的饭搭子。不知怎的就连宫里的陛下对他都十分喜爱，时常唤球球入宫，并钦点他做小皇孙的伴读。不好了不好了！为了抢着当林小公子的师傅，大人们在御前吵起来了！都快要动手了！林家人扶额，明明林如海自己是重生的，妻子是穿越的，女儿黛玉绑定了系统，怎么偏偏回回都是球球这个小傻子闹出来的动静最大呢？得知贾府有人对着姐姐阴阳怪气，球球自幼牙尖嘴利，撒泼打滚信手拈来，扮无辜装可怜那就更是一绝，替姐姐还回去那是分分钟的事。后来又有人觊觎姐姐美貌想做他姐夫，球球竖起三根手指请诸位自省，一心一意否？才德兼备否？家财万贯否？不合格的，门在后头，慢走不送！阅前提醒（高亮）1拆宝黛，黛玉cp未定，也可能独美2偏家长里短，有部分宅斗（仅限贾家）3全员宠崽崽4官制设定参考明朝，背景设定不完全根据原著，会根据剧情改动5合理的建议作者会采纳，拒绝辱骂文中角色以及辱骂作者，快乐追文，不快乐就千万！！！别勉强！魔蝎小说...
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