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第四百六十四章 暗自盘算（第1页）

黄铭问道：“这个阶段需要多长时间？”黄铭感觉听起来很复杂的样子，果然还是自己有点想当然了。柳老板说道：“这个阶段时间不太长，你上次提的具体要求他们都知道。最后就是施工图设计了，这一阶段主要就是通过图纸，把设计师的意图和所有设计结果表达出来，作为施工的依据，施工图是设计师和施工者之间的桥梁。民用工程施工图设计必须包含所有专业的设计图纸：包括图纸目录、说明和必要的设备、材料表、并按照要求编制工程预算书。施工图设计文件应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。”黄铭问道：“你刚才说省建筑工程设计研究院施工图需要多长时间才能完成。”柳老板回答道：“陈总要求他们在一个月之内拿出草图，然后再根据你购买地块的具体情况设计施工图；据我了解，他们还要请专家审核、论证，最后还要得到你们公司的认可，至少需要三个月时间。”至少需要三个月时间？黄铭不解的问道：“他们不是可以参考别人的设计吗？”柳老板点头说道：“是啊，要不然哪能这么快？你要知道，由于地理环境不同，施工设计当然也就不一样，材料也不相同，不过，这一切都取决于你们是拿地的速度。”黄铭也觉得确实是这样，每栋楼的地理环境都会有差别，地质条件不同，施工设计自然就不一样，哪怕是请来米国最着名的设计师，还不是一样，需要进行实地勘探，取得地址数据后才能设计施工图。不过，要是外观效果图和室内装饰图出来确实快，毕竟大楼之间区别不大。嗯，还是尽量快点拿地吧，等会跟柳晓梅说一声。柳老板带着期盼的问道：“黄总，能透露一下你们公司的规划吗？”黄铭苦笑着说道：“长期规化倒没有，短期计划有一个，我们准备在三年之内，在纽约盖二栋到三栋摩天大厦，国内则是在北上广深四大一线城市，每个城市都要盖一栋摩天大厦，高度都应该是四百米到五百米。”柳老板听了后大吃一惊，苦笑着说道：“黄总，你这个规划，我们一家肯定是吃不下的。”柳老板有自知之明，这么多工程，新安建工一家是绝对干不了的，但是分包一些基建工程还是没问题的。黄铭说道：“这个我知道啊，你有什么好办法没有？”眼前的柳老板是个内行，问一下也不吃亏。柳老板建议道：“分开招标，设计和建筑分开招标。”黄铭问道：“为什么？”柳老板解释道：“现在都讲究专业化，好的设计公司不一定有有好的建筑团队，而好的建筑团队也不一定有好的设计公司配套。”黄铭点点头说道：“不错，分开招标确实可以找到顶级公司。”黄铭很是赞同，这个建议和他自己的想法不谋而合。黄铭大致算了一下时间，确实很紧张，现在必须要立马开始拿地才行。先拿地、再招标、开始设计，这一套流程下来，最快估计都需要四个月到半年时间。国内的四栋摩天大厦都要招标，怎么招？如果一起招标的话，那就太惊世骇俗了，肯定是不行的。那就先启动一个吧，从深镇开始吧，招标完成后，如果效果好的话，后面的项目就可以一事不烦二主了，自己省事，估计对方也会满意。盘算了一会，黄铭下了决心。晚上十点，黄铭回到了纳苏郡的别墅。喝的微醺的黄铭正处于兴奋状态，反正也睡不着，便干脆跑到草坪边上的长椅上抽支烟，顺便理理自己的思路。既然想要盖一个超高的摩天大厦，那就要干脆拼一把，至少要冲一下国内的第一高楼吧。理顺了思路的黄铭，飞快的盘算着。首先是地段，黄铭在脑海里过滤了一遍前世，深镇摩天大厦分布的地理位置。深镇的超高摩天大厦主要集中在洛湖、富田、楠山等区域。接下来，黄铭又开始回想前世深镇排名前十名的摩天大厦。第一高楼自然就是深镇pa金融中心了，当时pa集团以16568亿的挂牌价投的编号为b116-0040的这宗地皮。该地皮是以挂牌方式出让，竞拍条件是注册在深镇的金融保险法人总部，注册资本不少于五亿rb，并且要求在深镇经营运营满二年。该地块本来定于2007年9月28日上拍，可是由于无人竞投，无奈只好延期，推迟到2007年11月6日上拍挂牌出让，结果只有pa集团旗下的zgpa人寿保险股份有限公司一家出价，连个竞拍对手都没有，所以就以挂牌价成交了。pa国际金融中心摩天大厦主体建筑高度为5925米，建筑总面积是4607万平方米，2009年8月29日开工，一直到2017年才完工，足足建了八年。据说中间停工原因是因为海沙问题。承建单位是zj一局，经初略估算，该项目投资是66568亿，投入使用后，可以为业主带来每年45亿的收入。排名第二的是京基100大厦，高度是4418米。京基100大厦原名是京基金融中心，共有100层，是由英国着名国际建筑设计公司--tfp和arup联合设计，位于深南东路，是由zj四局承建的。2006年，京基100大厦建设方案获批，2007年5月完成了建筑方案设计。2007年12月，京基100大厦正式动工，到了2011年4月23日，主体结构正式封顶，到了2011年12月28日，京基大厦就投入了使用。京基大厦从动工到运营只用了四年时间，当然了，从高度上来看，京基100大厦比pa大厦低了一百五十亿。排名第三的是hr集团总部大厦，高度是3925米。hr集团总部大厦，设计方案采用的是独特的圆锥形，直径逐层递减，最终递减成尖点，继续向天空延伸。hr集团总部大厦位于深镇后海中心核心地段，在科苑大道东侧，海德大道的南侧。：（）一毕业就被系统逼着营业

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