手机浏览器扫描二维码访问
第九百五十五章 投资海岛五（第1页）
“其实很明显，短期的话周期短，赚的也少，中期的剧中，长期的就更加了，这其实就是一个周期与收益的反比吧。”叶凌天点头后直接说道，他不傻，这么简单的道理他怎么可能不知道。
“对，就看如何选择了，在这上面听你的，你的意见是什么？”李雨欣问道。
“我的意见很简单，长期吧，时间也不算很长，也就几年时间，最主要的是如果只是短期的话我们根本就维持不了我们三黄岛项目的消耗。要想一劳永逸地解决资金问题，就直接往上期方向走吧，余老给了我们一个这么大的礼物，我们当然要保证利益的最大化。”叶凌天直接说着。
“正常情况下大家肯定都会选择长期的，但是说句现实的话，我们不适合长期。”李雨欣摇头说道。
“你说说理由。”
“理由很简单吧，我们没钱，而且我们急需用钱。按说周期的话，其实周期也不算很长，中期与长期其实周期是差不多的，长期投资在房子进入销售期就能开始逐渐的收回成本甚至于是盈利，可最关键的问题是长期的投资模式我们需要往里面进行投资。具体多少我不清楚，简单点说吧，买地需要五六个亿，然后我们要开发，这么大的地方，要建成高标准的商品房或者是商业楼怎么也得投资三十个亿左右，这就是三十五六个亿了。我们目前哪还有那么多的资金？加上前面所说我们需要的资金吧，就拿短期来说，岛上那边马上就要再投资十几个亿，估计在十二三个亿左右，就按照十三亿算，然后余老这边的项目需要九个亿，全部加起来这需要多少资金？接近于六十个亿了，而且，岛上那边是个无底洞，这次十几个亿只是目前的，年底估计还需要再继续投资几个亿，以后建成了每年都是需要往里面投资好几个亿进去的，再加上我们欠银行的，每年利息都需要那么多资金。先不说我们根本就拿不出这么多的资金，而且，我们也根本没办法维持那么长时间的周期。”李雨欣慢慢地分析着。
叶凌天点着烟，随后慢慢地说道：“我仔细想过，问题不是很大。我们手里这家酒店管理公司可以抵押给银行进行贷款，按照我与银行那边的关系，贷款十个亿不成问题。另外，我们还有一个宝没有押出去，我们可以把整个三黄岛上的资产抵押给银行进行贷款，我知道，对于一般人来说这不太可能，三黄岛是个没有多少直接经济价值的地方，银行即使接受贷款也绝对不会贷款多少的，但是你不要忘了，我与银行那边的默契，我会去找银行那边，如果银行那边不同意我会再去找余老，我想，国家不缺这点钱，也会乐于支持我，就我们在三黄岛上的规模，贷款起码能够贷款到三四十个亿吧？我们集团公司目前账上有十个亿，而且，保守估计，我们集团公司每年的利润起码不会低于二十个亿的对不对？另外，我手里握着百分之六的安保公司的股份，按照市值，我把这个股份卖了也能够换个几个亿回来，还有一个，我们不是手里有这十几个客户吗？按照概率来说，他们既然已经承诺不出意外就自然会去买的，他们都不是差这点钱的人，我们就按照概率学，按照十个算，十个也就是八个亿，这个八个亿我们是能够收回来的。所有的加起来，资金应该是绰绰有余了，足以解决掉所有的难题还有很多的富余。雨欣，其实我们应该认真地去想一个问题，你我都知道，三黄岛是个无底洞，我们必须得一直不停地往里面进行投资，不能停，其实我自己也算过，按照目前来说，等到全面建成，可能就光我们自己往里面的投资都将维持在一百个亿左右了，当然，如果把国家的投资和帮助算起来这起码快接近三百个亿了。而且以后，我们每年对他的投资不可能低于十个亿，还有一点，我们全部都进行了抵押了，利息要还，到时候时间到了我们也是需要偿还银行的。如果三黄岛一直都没有盈利我们怎么办？那么最终的结果还是一样，我们要全盘皆输，我们现在还是应该想办法在有机会的情况拓展其它的业务，找到其它的赢利点，这样能够去维持我们目前这种拆东墙补西墙的艰难局面，这是个很好的机会，我的想法就是，要么不做，要做就要做到最大。”叶凌天严肃地说着。
“按照你说的，资金这一块我们的确是绰绰有余，而且这些资金全部加起来起码有七十个亿左右了，这些资金都是能短期到账的，而我们需要支出的各项投资都不需要一次性到位，所以按照你的办法，资金完全不成问题。可是，我们抵押这么多，贷款这么多，我们每年需要偿还的利息将是一笔很大很大的数字，压力很大。当然，在收益面前还是值得的，如果你真的能够想办法弄出这么多的资金来，那么我也支持这么做，这么做是收益比最大的，也是可行的。”李雨欣点头说着。
“行，那么我们就按照这个开始计划吧，不要去考虑太多了。”叶凌天点头说则，他是一个一旦下定了决心就不会去更改的人。
“第一点，你我亲自去一趟这个大通，赶紧把这几块地拿下来，看看还没有其它的办法多拿一点地来，多多益善。第二点，如果我们坚持长期的话，那么我们整个投资公司必须全部搬迁到北京来，其实我们现在很多的工作都需要与北京沟通联系，我们很多合作方都在北京，我们之所把地点设立在三亚其实主要是为了进岛方面，实际上在三亚没有多少作用，我们当时也只是把三亚那当做一个临时机构的，想等到岛上全部建好之后整个搬迁到岛上去，而且要把投资公司的人员精简一般，只留着管理岛上的人就可以了，但是现在如果要开展这边的项目，我们的人不仅不能减少还要增加，而且必须搬到北京来。我的计划就是，我们要把投资公司搬迁到北京，以后就一直在北京了，因为北京是最方便的。三亚的临时公司撤掉，留下一个办事处就可以了，岛上面留下必要的人管理岛上的事，其余的人和机构全部搬到北京来，这个也是我们必须尽快完成的，要开展这边的项目，公司和人必须要先到，这可能需要一笔投资。”李雨欣慢慢地说道。
修仙大佬穿成星际小苦瓜 沈南枝楚萧笙 于星垂月涌分离结局+番外 和徐医生闪婚后 修行在万界星空 小可怜怀了豪门老男人的崽 顾攸雅丹珠达瓦 春意难渡她情书全文+后续 人生莫若如初见全文免费阅读 傅子珩宋温雅 幼崽，但同时在四本书当恶毒男配 我的宿敌不可能就这样死掉 陆少辞江乐瑶 等你上线 林思晗桑吉嘉措 穿成古风乙女游戏女主后 顾攸雅丹珠达瓦结局+番外 江乐瑶陆少辞前言+后续 温辞北沈卓玉 带前夫和五岁的他上娃综后
绝色尤物被快穿大佬们宠疯了
关于绝色尤物被快穿大佬们宠疯了（快穿生子系统1V1甜宠打脸）颜雪从小是孤儿，后来被清源山的道长收养，跟着师父学习奇门遁甲五行八卦，学的炉火纯青，虽然是山门的小师妹，可是道行颇高。后来在一次出任务的时候，颜雪被自己的大师兄偷袭，死于非命。为了回到身死前一分钟，她绑定了生子系统，只要帮助气运之子生子攒够积分就能回去。任务一娇美小宫女和绝嗣君王雪儿，雪儿，我只希望下辈子还能遇到你。任务二心机假千金和腹黑大佬腹黑大佬碰上了心机女，堕入爱河而不自知，雪儿，咱们不生了，孩子已经够多了。任务三傲娇小公主和铁血将军孩子必须跟我姓。没问题，如果你愿意，我也可以跟你姓。任务四公社一枝花和阴鸷兵哥哥雪儿，如果你敢跑，我只能把你腿打断了。不久之后，颜雪看着半跪在自己面前，给自己洗脚的男人，摇了摇头。...
引原修者
关于引原修者误入传送阵，传至修仙世界。凡人之躯，驳杂灵根，却无畏前行，一路逆天改命至巅峰。传统情怀，无系统，不傻白。带你领略非凡仙途！...
七零，炮灰女配虐完渣爹继母下乡
苏宛筠刚装修完房子就穿书了，还是一个小炮灰。开头就被逼下乡？还要被老男人毁清白？姑奶奶可不是吃素的！下乡可以，把这些人都收拾一遍再说！渣爹想让她把工作白送给继姐？姑奶奶让她花了钱还得不到工作。继母把她卖给老男人？她反手设计老男人左拥右抱，左边继母，右边继姐，里子面子全丢光。渣爹听继母的话？苏宛筠成功的挑拨离间。他一...
如何正确扮演备胎人设（快穿）
如何扮演一个合格的备胎？备胎部年度晚会上，谢慈作为总年度备胎人设扮演获得满分的老前辈，笑着作答很简单，大概就是他退你进，他进你退，嘘寒问暖死心塌地隐忍心意死不悔改，让你们的人设充满犯贱又反差的矛盾感，最后加点狗血，达到这一步就差不多。崽崽们听的似懂非懂，谢慈耐心解释不懂没关系，你们只需要知道，我们备胎人设的看点就是虐，花心风流者为他伏低做小孤僻冷言者为他聒噪操心野心勃勃者为他放弃诡计不辨情爱者为他降落。等对方落网，再进行收尾阶段的反杀，这样一套下来，你的人设足够丰满，得到的评定分就会很高。他分明说得温柔，却叫人直起鸡皮疙瘩。单元一谢慈有个青梅竹马，两人从小到大都没离开过彼此。所有人都以为两人应该水到渠成的在一起，却没想到竹马突然有了喜欢的人，这人还是两人共同的好友。谢慈强颜欢笑，亲口送上祝福。竹马和好友吵架了，谢慈这个万年备胎还要送上安慰。最后竹马和好友掰了，竟都来跟他表白。排雷中途会出现一个反派纠缠受，有让受和自己在一起的狗血刀，篇幅很长。并且受是沉浸式扮演，有卑微的心理描写，是古早狗血虐，没有生子的设定。受没有和反派do，反派不是正攻，没有ntr设定，还有失忆梗，不喜误入。单元二谢慈是个人妻，已婚。但是，他老公被人穿了，那穿来的灵魂是个手握种马剧本总攻。谢慈装作敏感又深爱‘老公’的模样，面对总攻无意惹的桃花隐忍又克制，一副就算老公出轨自己也会默默忍下去的模样。那总攻不知不觉深陷他的温柔居家属性，为他拒绝一切的桃花。备胎值刷满后，谢慈直接揭穿这个穿来的灵魂，直言恨他，叫他把自己的老公还回来。单元三谢慈是个京都著名的纨绔，他风流多情，劣迹斑斑，心里却有一个白月光。白月光是风光霁月的丞相之子，是京城的第一佳公子。这样自持清高的公子哪能看得上一个纨绔子弟于是纨绔舔着脸去凑近，收敛自己纨绔的性子，为他一句戏言煲汤做饭，为他一个眼神甘愿放弃尊严。哪怕是知道自己被欺骗利用也只是笑着说没关系，被打了一边脸还伸出另一边脸给人打。直到有一天，白月光的身份被揭露，他并非丞相亲子，纨绔心里的白月光其实是那个真少爷。单元四谢慈是个腰细腿长衣冠楚楚，斯文败类助理。助理爱慕着他的老板，两人的关系也是暧昧难言，只可惜老板情人众多，对助理更多的只是当做下属。助理就隐忍着爱慕，一直忠心耿耿为老板，为老板出谋划策。老板是个野心家，他不信任助理，一直提防着助理，他不信任助理眼里的爱慕。助理和他的情人周旋，他却当助理给他戴绿帽子，妄图取而代之。于是备胎任务结束时，小助理真的取而代之了，成为昔日老板的可望不可及。高亮必看主角沉浸式表演，会有很多世界内扮演的备胎的心理活动。1结局1v1，一贯的切片，不是每个和受有牵扯的都是攻的切片，所有人都爱受2狗血无比，我愿称为狗血大满贯，个别世界很有古早狗血的感觉，慎点3不要问攻是谁，到时候自然会知道的，攻非常守男德4婉拒极端攻控受控5文中三观不等于作者三观，作者是个遵从社会主义核心价值观的好好青年嘤...
地下皇帝：从带着大嫂跑路开始
关于地下皇帝从带着大嫂跑路开始黑帮财阀政客当无数充满魅力的角色汇聚在同一个时空，会碰撞出怎样激情的火花你方唱罢我登场，且看主角如何拨动风云，只手遮天，一步一步踏上顶峰我叫丁信，我，言而有信！...
劝君改邪归我
...