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看到这间大商铺,高阳脑子里涌起很多前世记忆。
前一世,高阳在这个小区生活过十几年,太熟悉了。
这间铺子,开过茶馆、餐馆什么的,都不行。
后面开了超市,一下子就稳了,客流一直不错。
这里,也是小区大门一带,生意最好的小超市,其他的,都是三五十平米的便利店。
一行人跟着高阳走过去。
这间铺子是一道双扇玻璃门,锁着的。
透过玻璃门一瞧,这是新商铺,没有装修过的痕迹。
门上,外墙上,都没贴上任何招租信息。
高阳道:“我看,这间铺子面积有200平左右,位置也很合适。”
杨勇道:“兄弟,这位置有点背了吧,不临街啊。”
肖进左右看看,也道:“是比较背,我们刚才在小区里转了两圈,都没注意到这间铺子,最后才发现。”
陈森道:“这位置不好,在大门进门的右手侧,A区和B区,都是大门左手侧,只有C区的人从这里路过。还有,对面就是独立的商铺楼,从大门进来,第一眼,看到的都是对面的商铺。”
高阳摇头一笑:
“你们不要忘了,我们要做的是社区超市,主要目标客户,就是小区住户,这里位置再背,也在小区大门一侧,每天都有很多人路过。
门口这条路,也通往C区那边的小学,每天会有不少学生家长路过。
再有就是,临街店铺不一定适合做社区超市,首先房租会比较贵。
另外,你们看,这间铺子门口这块空坝子,有六七十平了吧,这相当于是白送的,可以搞外摆区。
铺子开在小区内部,搞外摆,搞促销,也没有城管来管你啊。
这个小区还有一大好处,它是开放式小区,随便出入……”
“城管?你说的是啥玩意儿?”陈森有些诧异。
高阳道:“就是城市管理执行法部门啊,管理街道公共区域的各种秩序。”
陈森撇嘴:“那就叫联合执法队。”
“呃……对,联合执法,我的意思就是这样,这样的空坝子非常难得,对做超市很有利。”
高阳也有些懵,这个年代,锦阳还没成立城管吗?
好像是这样子的。
高阳又解释道:“这个位置,的确有些背,这是事实。但是,好处就是房租肯定便宜。
其二,位置背也只是相对的背,可以把店招做大一点,再做成霓虹灯,晚上就会非常醒目。
最后,还可以利用这个空坝子,经常搞一些外摆的促销活动。
总之,我们做的是社区超市,主要目标是培养多次消费,习惯性消费的客户群体,这跟在临街店面做生意不一样。
像那些外资大超市,为什么要发展会员,不就是培养多次消费客户吗……”
古雅雯道:“我觉得高阳的分析有道理,这个小区,显眼的位置没有这么大面积的商铺,大面积的都被租了。最重要的是,社区超市,主要客流就是小区住户,这间铺子在小区内部,住户过来买东西,其实挺方便的,只要宣传好,服务做得好,培养用户消费习惯,应该不难。”
高阳笑道:“大家别忘了,我们做的是超市,不是小卖部,丰富的品类,实惠的价格,是我们核心的竞争力。暂时来看,我们的模式是独特的。”
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