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第201章 打的什么算盘（第1页）

1月2日，星期五。

林祖辉来到新时代地产公司，途径职员的纷纷投来‘奇怪’的眼神，这让林祖辉有些奇怪，这些人是中了邪了？

来到办公室后，他才知道那些职员为什么‘奇怪’的看自己！

只见他拿起办公桌上的一份报纸，头条就是林祖辉和关嘉慧、王祖娴的合照；接着他又换了一份报纸，依旧是如此。

最终发现，就连自家的报纸都是将头条给了他；当然他好像昨天接到了电话，不过他不在意的说了‘无所谓’。

感情今天他是上头条了，这比前世的‘皮裤汪’容易多了嘛！

看了一会报纸，他便兴致乏乏，开始准备新的一年目标。

首先，‘皇室大厦’和‘夏悫大厦’需要拿下，他不知道前世置地公司——具体是什么时候出售给刘銮雄的，只知道两幢大厦价格是23.8亿。当然了，置地有意放盘一定是有信号的，因为怡和系近一年在资产重组，重组完成，肯定就是一个信号。

其次，‘鳄鱼恤’品牌也需要个人拿下，这可是象征着香江的品牌，和代表香江的‘紫荆花’齐名。不管是资产值，还是品牌名气，都非常值得林祖辉拿下。这个他倒记得前世陈俊家族是在今年9月份出售的鳄鱼恤，给林百欣家族。

过了一会，林祖辉的办公室来了三个人，分别是执行董事梁真勋、董事李荣生、董事兼总经理陈斌。

如今新时代地产虽然还是三巨头时代，但属于高层管理人员却高达十几人，例如在发展物业上，足足有五个高层，他们的级别仅比陈斌低半个级别，是直接和林祖辉汇报的岗位。林祖辉还在筹备提拔一名女董事，公司有个擅长销售的陈晓芬高级职员，不过最近在观察中。

以林祖辉的精力充沛程度，他基本上是和十几个管理层直接接触，甚至和几十个中层都有一定的沟通和联系。

“梁董，你协助高经理，华人置业下个礼拜供股集资6亿。”

此时，林祖辉所领导的新时代地产系，虽然多次将魔爪伸进股市——供股集资，但实际金额仍略微低于——前世刘銮雄在这一时期全系供股集资29亿的规模。

当然了，后续林祖辉会努力的。

林祖辉的供股集资方桉，最低限度的让他本人无须供股庞大的资金，不是因为他的实力不足，而是因为他的资金都在投资蓝筹股和期指合约上。

当然了，这是最好、最优的供股集资方桉。

“恩，一定迅速完成供股方桉，我们的实力值得投资者信赖！”梁真勋信心十足的说道。

作为一个全系资产百亿的大集团，怎么可能被区区6亿供股集资难倒呢！

林祖辉敲打这桌面，似乎在做一个很大的决定，三人不敢吵到老板，自动消音。

良久，林祖辉下定决心的说道：“这边新时代地产再举债10亿，主要用于土地储备等发展地产项目，你们做好准备，我会向多家银行游说贷款。”

堪称四大地产商的手笔，惊讶了三人。

“好！”三人不约而同的说道。

梁真勋补充道：“60多亿的资产值，再举债10亿，总债务也才27亿不到，负债率依旧不到四成。”

作为林祖辉的手下，对香江地产业的前景分析，非常受他本人的影响，无疑都是非常看好地产业的。

陈斌不落后的说道：“明年是我们发展物业爆发期，预计发展物业的纯利在5亿以上的规模。也正是因为如此，我们的土地储备在很快减少。这笔10亿价值的土地储备，非常有必要！”

大家很快统一了口径！

林祖辉笑着说道：“去年底的那笔6亿增加土地储备金，我们尚未花完，现在又增加一笔10亿的巨额资金，看来我们得抓紧搜寻地皮和旧楼了。正好这个月有个官地拍卖会，我们也得从上面拍一点地。”

土地获得来源有五种：一、官地拍卖；二、私人拍卖或出售；三、旧楼拆卸；四，填海获得；五，换地权益书。

除了填海没法获得土地储备，新时代四种渠道都在购买。

.......

周六。

林祖辉来到梦工厂，让潘成喜出望外，差点热泪迸发，他以为老板将这家公司忘记了呢！

“老板！”

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