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第六百一十章 一切都归了岁月（第2页）

“这不是赔钱不赔钱的事，我怕开了这个头，以后再找上门，我们是答应还是不答应？你们别忘了，像这样的烂项目，魔都市里可不止这一处，如果我没记错的话，大约有三、四十多处啊。”秦凡摊开了说道。

“现在房产的行情大涨，即使接下来也不至于处处都赔吧。”艾谷不确定地问道。魔都的行市确如他所说的那样。

“我说的是有复杂的债务问题和产权不是很明确，就像王副市长让我们接盘的那栋楼。”秦凡解释道。

他何尝不

知道魔都大多数烂尾楼位于市中心区，地段都很不错，如果能够将其盘活，收益颇为可观。而且烂尾楼的重启是短期投资，项目可以在一年内完成，市场风险易于控制，如果烂尾楼产权明晰且开发商资金实力充实的话，接盘烂尾楼还是有利可图的。

但烂尾楼的重新启动需要较为雄厚的资金实力。相较于一个新的房产项目的启动只要达到30%的自有资金，就可以通过银行贷款启动该项目，然而重启一个烂尾楼项目是不可能得到银行贷款，因此开发商必须拿出该项目所需的70%的资金。这也是秦凡一再向王副市长表示没钱的原因。

“......烂尾楼也在吸引着其他开发商的眼球，但他们也表示了对接盘烂尾楼的担忧，虽然其在价格上有一定优势，但是烂尾楼背后一般都有复杂的债务问题，一些烂尾楼产权也不是很明确，这是困扰重启烂尾楼的最大问题......”李显政把自己这段时间调查来的情况说了一遍。

“凡子，除了这些有产权和债务有问题的，其他的盘下来挣不挣钱？”苏剑想了想问道。

“很挣钱。”

“那不就得了！搞！越多越好！”苏剑一拍大腿道。

“没钱！你们非要把公司的资金用得绷紧？你们别忘了现在的项目很大一部分是从银行贷的款，一但银根收紧，那我们兄弟就没好日子过了。”秦凡没好气地提醒道。

艾谷搓着手道：“没钱可以想办法嘛，还能让这龟孙子把我们憋死。”他也有些心动。

“行，行，如果你们想做，每人三十亿。”

“啊！要这么多？”苏剑和艾谷瞪大了眼张大了嘴。

“嗯，没有这么多，拿什么跟人竞争？”秦凡肯定道。

秦凡让崔秘书通知财务经理老钟，把集团公司的各项开支给苏剑、艾谷和老李各放一份，开支表上清晰地标出：各地已建的圣达广场所需的费用，各一线城市储备用地费用，总共支出已达六十多亿，这还不包括后期的费用和银行的贷款利息。而收入也仅仅是魔都的圣达广场的二十多亿。

港港总部的备用金也只有二十多亿，这笔钱还要用于收购、贸易的用处。

“你们说，这钱从哪出？”秦凡问道。

......

秦凡知道随着魔都申博成功之后，魔都的房地产持续升温，大批房产开发商瞄准魔都市场，希望能抢到一块蛋糕。然而由于目前土地招标拍卖制度的实施，以前没有土地储备的房产开发商，想要取得位置较好的地块难度很大。这都是当时的大事，所以记得很清楚！

可此时他有他自己的打算，可这打算现在却不知道怎么告诉苏剑和艾谷。说了不知他们信不信还两难说，即使信了，估计他们以后不会再把他当成“人”了。

烂尾楼让老周或是老王他们开发，那也是肉烂在自家锅里，可另一锅肉如果被李老头霸住，等肉价涨了，便只能眼睁睁地看着李老头把肉叉给了西洋狗。

思虑再三，秦凡缓缓道：“如果你们能说服领导，30%的自有资金我们出，让银行支持70%的资金......”

“你啊你，又把难题丢给我们。”苏剑笑骂道。

“你们也知道我不善跟他们打交道。”秦凡也自嘲道。

“也确实是这样，骂娘的电话都打到我们这了。”苏剑指秦凡笑道：“也只有你敢跟领导耍滑头！”

......

远处的都市灯火通明，高楼顶上的灯光散射着弥漫在城市里的夜空中，显得迷茫不清。

秦凡躺在阳台的躺椅上，眯着眼进行每日的自省：

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