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第425章 暂停键13（第1页）

点评歌手就轮到了演员了，这下班行远就更不客气了，要不怎么能显得出来自己队友的高水平呢？

就是这样，每天也不闲着，但是并不累。过了五天也就不再发烧了，但是还得观察，必须等检测不到才能放出去。很快就到了会议时段，班行远必须得回去啊，作为院长他得主持会议。不过应该是要推迟了。

王主簿已经先期赶回京城了，在禁闭了一段时间后已经投入到会议的准备工作。在反复确认已经不再携带皇冠一九后，班行远也回了京城，差不多在三振待了能有1个月，全程经历了最严峻的时段。这个时候总体态势已经控制住了，因为措施实施的非常及时有效，暂停键按下没几天就已经阻断了传播。

回到京城班行远也得关禁闭，再次反复确认后才放出来。当然了禁闭期间已经开始处理工作上的事情。

回到家里金泰熙做的第一件事情就是让班行远换衣服，然后把他在三振期间穿过的衣服全都烧了，她觉得不吉利。这段时间她和韩佳人也没什么事做，给班行远做了不少衣服，原来的衣服都太破了也确实需要换了。

暂停键按下去没几天就除了重点行业正常运行的有关措施，金泰熙、宝二爷、李富真她们这些机构、企业的管理人员就收到了证件，可以出行了。李尹馨第一时间就是把沣尧和允宁送到了班行远家里。平时不觉得，但是全天二十四小时在一起的时候，两个还不算特别熊孩子的娃也让她不时的血压飙升。

还是送到他们爸爸家里省心，孩子多能开心的玩耍，而且有宁微看着，翻不了天。穆琪主动请缨去了西宁，李佳安就把穆瑾带到了自己家里，刚好和她的孩子做个伴儿。

见到爸爸的时候班颖之这个小粘人包先是愣了一下，然后就冲过去扑到爸爸的怀里。几个孩子就数她最喜欢粘着班行远，只要在家不管做什么都要跟着。

看着父女俩闹了一阵子，金泰熙把女儿抱过来埋怨地说：“早说了和你一起去吧你还不乐意，这下好了，中招了吧。”

也不知道是怎么回事，小颖和金泰熙更亲一些，小颀和韩佳人更亲一些。主要体现在俩孩子找东西的时候，小颖都是找妈妈要，小颀都是找佳人妈妈要。两个人一度怀疑是不是生错了。

“也还好了，这不是没事吗，你的祝福还是很有效果的。这玩意儿真的很邪门，非常难受，现阶段杀伤力还是太大了。现在看来每一项措施都是非常有必要的。对了，靓团的小哥们配合保障供给没出什么问题吧！”班行远问了关心的问题。

“很好，没出什么事情，小哥们的用品很全的。而且这样也好，不送外卖改送生活用品一样驾轻就熟，他们也能有个收入。”金泰熙说。

“我听说最开始送的都是饭店备好过年经营用的食材，这很好，可以减少很多不必要的损失和浪费。”

金泰熙感慨的说：“靓团现在是一个互助性的组织，各方面的评价都很高，小哥们对收入也很满意。你说同样是互助组织，韩国的农协怎么就成了那个样子？”

“只是名义上一样，本质截然不同，他们就是用这个光鲜亮丽的外衣做吸血的掩饰。经历这次黑天鹅，韩国的房价怕是要大跌，很多房东怕是要消失跑路了。不过在大跌之前可能还要涨一波。”

“为什么？”金泰熙问道。

“因为这个突如其来的黑天鹅，为了提振经济特别是出口，文伯父可能要降息，这也会助长房市的泡沫。等发现资金都进入房市，房价飙升肯定又要加息，那时候就要崩盘了。那些付了全租的租房人怕是会损失惨重。”

全租房（jeonse）是韩国特有的一种租赁模式，一种很有韩国特色的创新……嗯，姑且算是创新吧。它的核心特点是租客在入住前需支付一大笔押金（通常是房屋价值的50%-80%），在租赁期内（通常为两年）无需支付月租金，合同期满后房东退还全部押金。

看上去就跟白住一样，事实上正常情况下也确实如此。当然了，房东也是要赚钱的。房东收到这笔高额押金后，通常会用于投资或作为自己的经营资金，以此获得收益。主要是投资房产或者股市，依靠房价上涨和牛市挣钱。租客虽然免去了月租负担，但需要承担水电费、物业费等日常开支。这种模式在首尔等大城市尤为流行。

为什么会出现这种模式呢？还是因为韩国房价高昂使很多人买不起房。房东通过这种方式可以获得大笔无息贷款用于投资，韩国曾有的高利率环境使这种投资更具吸引力以及避税考虑，因为全租收入不像月租那样需要缴税。

全租房对租客的利弊也很明显。好处是免月租的经济性，特别适合有储蓄或能获得家庭资助的人。风险则是高额押金可能被房东挪用或投资失败导致无法退还。特别是，很多租客都是贷款付全租房的押金，这样一来租房的成本其实就是贷款的利息。

2016年欧债危机蔓延到韩国，为保持出口竞争力，韩国将基准利率由3.25%下调至1.25%。贷款租住全租房是非常划算的事情，因为全租房贷款利息只有正常模式租房月租的四分之一，甚至更低。所以这笔账该怎么算是显而易见的。

对于房东来说好处是在于获得大笔资金运作空间和稳定租期保障。风险则是合约到期时需一次性退还大笔资金的压力，以及房价下跌时可能资不抵债。房东拿到押金的操作也基本上成套路了：连环炒房。简单地讲就是用a房租客的押金付b房的首付，b房的押金付c房的首付……只要房价保持上涨，房东的财富就会一直增加。

要不怎么说人类总是在犯自己曾经犯过的错呢。在班行远眼里，这种模式其实就是击鼓传花，和十七世纪大河南的郁金香泡沫，上世纪八十年代东大everspring的君子兰泡沫没什么区别。

也是有区别的，那就是韩国属于房东自己和自己传。

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