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第五十五章 回到原点（第2页）

威亚投资集团。

凌南办公室。

方锐正在和凌南沟通。

房地产行业对于方锐来说是半路出家，但是凌南的意思是威亚的房地产做的不是房地产开发业务，而是投资小块儿土地和老旧房屋的地产项目，说白了就是买土地，买城市边缘的老旧破的民居和工商业房产。

目前，正值金融危机时期，国内地产市场低迷，价格可人，正是介入的好时机，只有快才能抓住机会。

方锐只需负责投资考察，具体市场研究和价值评估由专业人员来做。

经过前期对全国房地产趋势的研究分析，凌南决定在现有资金的基础上首先底价囤积一部分小块儿土地和边缘老旧房产。

为此他将目光盯在了经济发展较快的地区土地和地产上。

准备春节后在上海、金城、深圳等地边缘地带投资。

因为城市边缘地带的老旧地带，一时半会还不会受到开发商的关注，价格绝对会低的很多。

此次，按凌南对方锐的安排，方锐将深入到重点省会城市。

动用人脉了解当地未来规划信息，了解考察土地及出让现状。

投资不求大多，但求有，选择未来有可能被交通建设，城市扩展占据的地方，抓住比较便宜的地段，及时出手。

特别是老旧房屋，购买后简单修缮，然后出租，把死钱变活钱。

谈后，凌南给秦小雅打了个电话。

小雅接到电话后及时赶到了凌南办公室。

小雅谈了与天虹公司签订代理合同的事情后说：“代理产品和帮助天虹投资，不是等于要把天虹做强吗？为什么那样做？这和你的复仇计划背道而驰啊。”

“你说的不对，如今天虹公司为购买专利已经靠资产抵押从银行贷款2000万，而为购买新产品生产线又用资产抵押贷款1400万，加上你投入的1200万原料款，这个公司等于已经是空壳了。”

“如今我们控制他新产品的销售一年，我们不但收回了投资，还实现了控制。”

“一年后我们退出时，他们还一分钱没有赚到，而老产品只能维护职工日常开支，如此还贷成为压力，他们就将进入资不抵债的破产阶段。”

“这时候我就可以介入收购他们，转型生产保健食品。”凌南说。

小雅听后恍然大悟。此时，她才明白原来帮助天虹公司的一切既是通过这个方式，加速该公司的死亡。

帮助小雅赚到钱，又是通过这个方式为凌南做嫁衣。

而凌南则是摘桃者。

调查大背头的人回来了，凌南询问了调查情况。

保卫科的人说，此人叫王春雷。

1994年时在一家药厂从事采购工作。

1995年开始自己单干做朗山药业在w市总代理。

……

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