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第0118章 老关系管用熟人帮购地（第2页）

于是，曾老师马上在便条上，写下了曾大卫所在设计公司的地址和电话，然后，他将纸条交给我们。

我们在曾老师这里办完事情后，我们离开财政司大楼。

我们在财政司大楼院子的停车场，开车去布政司的办公楼。

在路上，小达说：“阿才啊！你感觉我们真能够把CIA的钱套到手吗？！但是，我们的钱被他们套在项目上怎么办？！现在，港城的市场那么低迷，我们在这个时候入市，经营风险是不是太大了？！你要不要在想想！然后，我们再去购买土地啊！如果，买了地，我们真是骑到老虎背上了！我们就没有回头机会了！”

我说：“唉！我们就是建一个港口而已！港城是内地通向世界的唯一便捷通道，现在，港城市场低迷是因为与内地生意还没有做起来！内地不可能长期与世界隔绝吧？！CIA为什么要搞经济和文化渗透？！不就是要让内地市场与国际市场连通吗？！其实，市场低迷，说明现在物价和服务费也便宜啊！这样，此时我们开发这个项目，成本不是可以做到最低吗！”

小达笑着说：“阿才！你考虑周全了就好！看来我们真的要做大老板了！”

大家笑了！

早上10点多，我们到了布政司办公大楼。

我们通过在大厦前台登记后，得到许可去马兆麟先生的办公室了。

到了马兆麟的办公室后，他正在里面等着我们。

大家相互介绍，由于有曾老师的介绍，我们和马副司长一下子变成了熟人。

相互介绍后，大家坐在办公室沙发上喝咖啡开始谈正事了。

我说明来意后，将个人证件、USA文化及经济交流协会的营业执照、CIA服务站业务授权书、CIACEDP关于建立本地港口基地的批文，皓龙港口公司营业执照等文件，交给了马兆麟先生。

看完证件及文件后，马司长笑着说：“杰克站长！欢迎你们CIA在港城投资啊！你们是否已经看上港府的那一块土地？”

我将我们昨天看过的那块土地的地桩编号、具体地址及方位等土地情况告诉马司长。

然后，我将我们在那块土地上地拍到的照片给马司长看。

马司长笑着说：“喔！这块地是我们刚刚征用上来的一块土地！如果，你们今天要拿地，我让我的秘书马一山先生！跟你们介绍这块土地具体情况，以及交易细节！”

我说：“好的！如果，我们感觉交易条件及价格符合我们要求，我们确实想今天就购买这块土地！我们想马上跟马一山先生谈谈！”

于是，马司长通过电话叫来马一山先生。

马一山先生是一个三十多岁中年人，绅士着装，中等身材。

我们与马秘书见面认识后，马司长让我们收拾我们的证件和文件，跟马一山先生去他的办公室洽谈购地的事情。

到了马一山的办公室，我们坐在上发上喝咖啡交谈。

马秘书笑着说：“你们是本地大学的毕业生，你们应该知道港府的土地政策吧？！你们看上的这款土地，它的使用年限是150年的新界土地！在当局的规划中，这块土地可以建设停泊5000吨级别以上的散装货轮、集装箱货轮、客轮等港口码头，以及配套办公及物流设施，但是，不能建设油轮码头及储油库！”

我说：“很好！这块土地使用面积有多少？”

马秘书说：“根据宗地图的规划，这块土地的有1100公顷，其中滩涂是400公顷，荒地700公顷。该与地块连接的后续预留土地为1000公顷，这些预留地块是港口项目的配套土地，你们拿地后，我们给你们保留该地块三年优先购买权！预留地块可以用于配套市场及生活设施的开发及经营！”

我说：“很好！马秘书给我们谈谈交易价格和办法吧！”

马秘书说：“根据目前该地块挂牌价，滩涂报价1万美元公顷，荒地报价2.25万美元公顷，总价是1975万美元，契税按照总计的3%计算，应该是60万美元左右！建设港口过程中填海造地等新产生的土地免费使用150年，填海造地面积控制在滩涂面积的50%之内即200公顷！”

我说：“马秘书！这个价格还能优惠吗？”

马秘书笑着说：“这个价格的议价空间很小了！如果，你们今天全额付款，我可以帮你们申请九五折的推销优惠价！同时，你们CIA属于免税范围，我可以帮你们申请免税！”

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