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第七十一章 似花非花（第1页）

“似花非花”的柳絮，在半空里横行，四下里缠绵，在道沿边被风汇聚成一大团、一大团，看似棉花般绒绒的样子，或是挂在半空的枝桠上，摇摆着，忽而便朝随风潜进矮灌木丛中。

项目地块周边的调研工作已经接近尾声，“贤哥“结合运营部的可行性分析报告模板，坐在电脑前，写完市场调研部分，递交给营销总监李总审阅。当”贤哥“走到李总办公室门口的时候，透过玻璃门却发现张雪梅坐在李总对面，两人正在高兴地聊着天——”贤哥“轻轻敲了下门，李总轻声喊道：进来——贤哥——

推门走进营销总监李总办公室，“贤哥”扫视了一下李总和张雪梅，两个人脸上都露出明显的尴尬，李总看见“贤哥”故作镇静地说道：贤哥，什么事情？“贤哥”愣了下，用余光撇了下故意低头，躲避“贤哥”眼光的张雪梅，说道：李总，市调部分已经完成了，我发给你了，没什么问题的话，我就发给运营部了！李总看了下显示器，一脸镇静地说道：好的——我看下啊，刚好“贤哥”——你把这月的资金计划给雪梅解释下，你报的计划她没看懂！

刚说完，张雪梅便赶紧把面前的几张纸推到“贤哥”面前，“贤哥”看了一眼营销部的资金计划，故意问道：雪梅，没看懂吗——真没看懂吗？李总便也探过头来看了一眼，没好气地说道：贤哥，资金计划怎么能一分钱不报呢，就即使没有营销、推广的费用支出，也有公关费用的支出啊——“贤哥”无奈地点了点头，看了看张雪梅，想说什么又咽了回去，说道：好的，那我重新报个费用金额！说完，“贤哥”便在纸上写了一个数字，推给李总，李总看了下，说道：对吗——你不报，本月再右什么突发公关事宜，就没有费用了！李总说完，便抬头看了看张雪梅，微笑着说道：雪梅，没什么问题了吧？张雪梅急忙点了点头，低着头赶紧起身拉开门，匆匆走了出去。

“贤哥”看着张雪梅闪身躲进财务部办公室，也正欲出门，营销总监李总唤道：贤哥，等会，我也正好找你呢，先坐！“贤哥”便怏怏地坐下，李总拿出笔记本，看了看说道：贤哥，两个事情，第一做个专题研究，随着地震引起古城部分楼盘出现伸缩缝开裂、楼体出现裂缝、外墙砖脱落等现象，肯定会出现一部分购房客群对高层住宅有所忌惮，但是影响到底有多大，我们要用数据来说话，还需要你再到咱们项目周边各在售项目售楼部深入了解下，和销售人员、销售经理打好关系，详细了解下上客量怎么样，客户成交周期是否有影响，甚至对高层的定价策略是否都有影响，这样对我们项目的开发进度和销售策略有所借鉴；第二去年古城房价一年上涨了1000元每平米，量价齐升；但今年受全球金融危机的影响，市场一直处在观望状态，虽然价格有所上涨，但成交量没有大幅回升，由此结合我们项目，在产品定位上有什么突破，除过目前的热销户型可以参考，市面上有没有什么创新户型，或者在面积赠送等方面有没有什么手段，增加项目附加值、和创新性，抗风险能力——

“贤哥”点了点头，眼睛滴溜转着；李总瞪着眼睛看着“贤哥”说道：贤哥，这些问题你都没有想到吗——你做过媒体我一直以为，你对市场有较强的敏感度和洞察力，怎么还没从地震的阴影中走出来？“贤哥”不好意思地“呵呵呵”苦笑了下，摇了摇头；李总接着说道：拿你前段时间的表现和成绩来看，大家对你还挺认可的——以后这种市场变化的东西，都应该是你主动向我汇报的，不是我来提醒你的！

“贤哥”不由得低下了头，把玩着手里的笔，李总也笑了笑，语重心长说道：贤哥，从你简历看你是有较强的独立操盘经验的，在咱们公司暂时不带团队了，是不是影响你的发挥了——你现在不要把自己当成一个策划主管，等团队人员配备完善，你就是营销策划部的经理，我以后还要分管物业部和商业管理部，整个项目——300亩地的营销工作就要全盘由你掌控，所以你现在就要有全局思维，不要只顾自己的一亩三分地，只做好策划工作就好了，人事部的人员招聘工作你也要跟进的——不要学人家说的屁股决定脑袋，你要学思维决定出路，出路决定前途，我的总监位置为你留着，做事要有想法，要有冲劲！

“贤哥”“嘿嘿嘿”地傻笑着，看着李总，说道：明白——李总！李总看了看“贤哥”，浅笑着问道：贤哥，你和雪梅熟吗——你们好像还是老乡啊？“贤哥”猛然抬起头，说道：是老乡——熟吗——老乡见老乡，两眼泪汪汪——李总咬着嘴唇，歪着头若有所思地看着“贤哥”，说道：贤哥，你不诚实！“贤哥”也笑了笑了，解释道：李总，我们就是老乡，熟吗——难不成在公司表现的很明显吗？李总也诡异的笑了笑，问道：你有朋女朋友吗？“贤哥”点了点头，李总愣了一下，问道：在哪上班啊？“贤哥”笑了笑，轻描淡写地说道：还没毕业呢！李总点了点头，满意地笑起来，说道：好吧，赶紧去完成你的工作吧！

“贤哥‘走出办公室，坐在工位上，回味着李总的忠告，以及涉及张雪梅的表情和话语——手机短信响起来，王勇超发来的短信：贤哥，要有心里准备，接钱经理通知皇城公馆项目销售有所变化，晚上禅心茶坊见面详说！”贤哥“看完，心里不由得咯噔一下，走到会客室，拨通王勇超电话，却被迅速挂断，短信随机而来：正在开会，晚上见面说！”贤哥“又拨通了钱龙飞的电话，还是挂断，短信告知：贤哥，这会不方便接电话，晚上见面说吧！

“贤哥“倒吸口冷气，长吁口气，走出会客室，回到工位上，调整了一下心绪，拿出笔记本，打开显示器，开始安排自己的工作计划表——

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