手机浏览器扫描二维码访问
407接盘（第1页）
很多人开始调查饭团，想弄清楚是谁在背后包养这个小姑娘。
他们不相信真的只靠一个房地产干爹，就能养活这个花钱如流水的名媛。
然而调查的结果让他们大吃一斤。
这小姑娘除了找干爹（岳父）要钱，还玩起了裸贷，简直不要脸到了极致。
现在饭团最耗钱的是全国铺设的仓储建设和同城配送网点。
而且跟其他互联网公司的轻资产模式不一样的是，饭团一直重资产在城市边沿持有大量用地。
别人是租仓库，他是直接买地皮。
这让饭团更加花钱如流水。
显然饭团的资金链无法让他持有那么多土地，这又要从房企空手套白狼的玩法说起。
港城李家把这一套玩得最熟了。
04年和记黄埔在川城以21亿拍下大量土地，之后16年过去，翻了20倍。
他这一套方法很快被其他房地产商学去，先去银行贷款拿地，再把地拿去抵押换贷款，然后再去下一个地方拿地……
以此循环下去，身上背的贷款越来越多，手中的地也越来越多。
实际上房地产商的操作还会更复杂一些，继续在各个环节加杠杆，例如把楼盘建设外包给各大建筑商，并延后结款，楼还没有建好便提前预售出去，提前收回资金……
阿基米德说过：给我一个支点，我就能撬起整个地球。
而鲁迅没说过：给李家一个支点，他能撬起整个楼市。
很多人看到恒太负债2万亿，都想不明白房价那么贵，房地产那么赚钱，他为什么还会欠那么多钱？这些钱用在了什么地方？
实际上房地产利润并不高。
假设：你有10亿本金，用五年时间开发一个楼盘，五年后把房全部卖出去，获得15亿。五年时间只赚了5亿。
如果你用这10亿本金，通过5倍杠杆搞来50个亿，同时开发五个楼盘，五年后赚25亿，再还掉银行10亿的利息，还赚15亿。
如果杠杆继续扩大，欠500个亿，那就能赚150亿。
欠5000亿，那就赚1500亿。
欠20000亿，那就赚6000亿。
以上只是简单的假设，还有各种税收之类的成本没有计算，但也说明了一件事，房地产想要赚更多钱，就要撬动更多资金，扩大自身的规模。
这也是为什么恒太会欠下2万亿的巨额债务。
那么问题又来了，既然欠债越多，赚钱越多，为什么不继续欠更多钱呢？为什么恒太会突然爆雷呢？
因为欠钱越多，杠杆越高，风险越大。
在拿地、建楼、售卖……整个链条里面，如同在刀尖上跳舞，必须保证每个环节都不会出问题。
需要不断将卖房的钱用于偿还到期的利息，才能不断把钱借出来还回去。
恒太的爆雷在于，房子突然没那么好卖了，房价的增长开始放缓了，于是到期的借款一时间没有现金可以还回去。
银行看你信用恶化，不愿意继续借钱给你。
重生之将门王妃别太毒 诸天万界最强管家 我靠种田发大财 龙凤双宝：农家娘子喜种田 带飞全队我责无旁贷 鬼妃凰后 岐凤鸣 凤归长安 杳杳欢喜 破神灭佛 辅助姐姐他们今天又打我 请叫我刘皇叔 神历物语 我体内有仙府 谈恋爱可真难 血魄神 凌霄快回家 鞘中霜色 最小反派：团宠魔女三岁半 你是夕下的余情未了
三小姐的惊世逆袭
...
变身绝色女妖
莫名其妙，变身为妖！还是绝色妖娆的女妖！书友交流群411205653魔蝎小说...
我的疯子爱人
本书简介朝殊跟陈柘野纠缠了一辈子。上辈子朝殊第一次见到男人，是在开学典礼，对方温文尔雅的走过来向他打招呼。那时候朝殊知道他叫陈柘野，相貌顶尖，是圈里有名的太子爷。可是他没想到自己会跟陈柘野纠缠一辈子。以至于被束缚一生，最后陈柘野为了让他记住他。当着自己的面自杀。朝殊彻底崩溃。然后他重生了，重生到他们认识的第一天。同学，你好，我叫陈柘野，能认识你吗？文质彬彬的青年向他打招呼。而这次，精神崩溃的朝殊对他说。对不起，我不想认识你。陈柘野的眼神一下子阴郁下来。陈柘野觉得自己病了，从见到那个低着头，黑头发的青年开始。他的心脏剧烈跳动起来，控制不了地走上前，伸出手打招呼。出乎意料的拒绝了。他不气馁，反而斗志昂扬，像斗兽场里的狮子，不停地围在他身边，伺机撕烂他脆弱的一面，再狠狠咀嚼。我只想跟你认识一下。可是对方并不想，甚至想要躲避自己。陈柘野弯唇一笑，没关系的。内心阴暗杂草丛生。不就是，需要多点时间，还有其他手段。这世间有千万种爱恋人的方式。我选择了无数方法，激烈温和撕碎。最后。请看看我，我的恋人。我的疯子爱人全文免费阅读，如果您喜欢我的疯子爱人灯火明亮最新章节，请分享给您的好友一起来免费阅读。魔蝎小说...
揭棺而起，假千金成了玄学大佬
玄学算命打脸虐渣爽文1V1玄学大佬桑白复活了。成了桑家的那个傻子假千金刚下葬一把掀开棺材板，她从天而降，打了桑家人一个措手不及。吓破胆的真千金妹妹是有什么未了的心愿吗。桑白你们都去棺材里躺一躺。桑家父母痛心疾首，指责桑白狼心狗肺，白眼狼。桑白我又不是要你们的命，只是让你们躺一躺棺材而已。然后她就被桑家父母给除名了！无家可归的桑白转角就遇到了一个傻子。长得很好看，又好欺负。第二天，A市传遍了一个消息。桑家的傻子假千金不傻了，变成了一个神棍，身边还跟着一个小白脸，在天桥边招摇撞骗。起初，人们都把桑白当笑话。后来，他们哭天喊地，跪求她算一卦。...
我的识宝系统
...
这个散仙也很强
关于这个散仙也很强修仙之路凭借的是资源与机缘，柳阳，一介散修从阵奴开始，如何在困难重重之境，杀出一条血路来，立于修仙巅峰。...