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第十四章 选址奶茶铺（第1页）

吃完了饭，张旭听着方明远跟陈雅歌聊天，有些无聊，40瓦的大灯泡亮的刺眼，就跟他们打了个招呼先回宿舍了，他也还有好多东西没整理。

陈雅歌倒不觉的无聊，跟方明远在一起玩耍真的很快乐，寡淡的词语到了他的嘴中，稍加修饰就变得很有趣，这也跟方明远阅女无数有关，总能精准的把握女孩的那个点。

江南的天气说变就变，中午还是大太阳，到了两点，居然变成了阴天，正好，原先联系的两家店铺的老板都有时间，也可以清爽一点办正事了。

两家店面一家在文综路，一家在云涛路，方明远其实比较看好云涛路那边的店面，他两个小时也不是白折腾的，也仔细打量过，云涛路的人流量更大，小姐姐也多，奶茶的主要消费人群也还是集中在小姐姐身上，奶茶的渠道更容易打通。

不过中午吃饭的点离的文综路近，方明远还是决定先看看文综路的店面，看看能不能在租金上做做文章，有着大量经验的他也不怕人流量不大，酒香不怕巷子深，如果奶茶的味道真的吸引客户的话，再偏僻也能找来，这些倒不是主要问题。

文综路这边的店主是个四十出头的秃头男性，一见面就先打量了方明天一圈，电话里的声音是男性，他就排除了陈雅歌，而见他穿着学生模样，兴致已然少了大半，方明远见状也不由的撇撇嘴，心想狗东西还是个以貌取人的。

他也乐得开门见山，不多废话，让这中年谢顶的店主打开店门看了看，也如他猜想一般，内深外窄，整个店面只有一米五的长度，深却达到三米，里面黑黢黢的，还没进店就有了一股压抑感，而且没有打扫，一开门就是巨大的灰尘，呛得三人都是咳嗽连连。

他倒不是嫌弃店面结构难看，只是来喝奶茶的都是小年轻，谁也不喜欢这种有些幽闭的环境，大白天的坐里面就要开灯，首先电费就要多一倍，再加上因为纵深长，方明远跟陈雅歌一讲话居然还有回声。

如果游山玩水的话那当然不错，但是喝着奶茶讲着话突然来一句回音，玛德那滋味就像奶茶里加了芥末一样恶心又清凉了，他不太满意，随意的问道：

“你这店多少租金？”

老板也等的有些无聊，他有些不相信方明远能租得起，他今天的穿着就不像有钱的主，普普通通的，衣服也有些皱，方明远从小对穿着打扮就不是很讲究，所以穿的有些朴素，也难怪老板不相信他，此客听到他的话，才眼前一亮，打眼了啊，这小子难不成还是个小土豪。

扯了下脸，挤出了一个难看的笑容，伸手比划着两根指头：“两万，合同要三年，一年一交，水电按表算，咋样？”

玛德，这种破店都敢开口两万，方明远心中暗骂，表面不动声色，指出了几个毛病，说自己回去要考虑一下，有意向再打电话联系这样，生意人的那一套客气话，他拿捏的很稳，老板也开心，这店是拆迁补偿的，放这里一直无人问津，现在有人要租，高兴都来不及，赶紧点头答应了，刚才的鄙视，早就被他丢的烟消云外了。

方明远带着陈雅歌就离开了，刚才方明远谈租金的时候，她一直静静的看着，眸子亮晶晶的，看惯了方明远，平常不正经的样子，乍一看到他这幅正经的模样，还有些反差萌呢，而且他讲话好厉害，比自己母亲还要利落。

她虽然不懂生意，但是能理解两人其中讲话的意图，这老板往往夹着些废话，方明远却很直接，问的都是核心，没多余的废话，这一比较，差距就出来了。

一路上方明远还在骂着那谢顶的中年人，想屁吃呢，坑人坑到他头上来了，店里大门内部上的灰都有一个指甲盖那么厚了，还跟自己吹嘘什么店铺天天有人过来看，很抢手的，想要租就要抓紧，晚了就来不及之类的，真要有人天天看，开门开的勤的话，那里明显不可能有这么多灰，现在却有这么厚的灰，结合上下，这狗几把在吹牛逼。

骂骂咧咧的来到云涛路这边的店面，门口已经站着一对青年情侣了，年级都不大，可能也就大学刚毕业的样子，因为大学里的学生不会有人把衬衫给塞进西装裤里。

“你们好，是你们要租这里是吗？”年轻人看见方明远往自己这边走来，有些疑惑的问道，当然也多看了几眼陈雅歌，心道好纯的妹子啊，不过，眼中倒没什么淫邪，只是单纯的欣赏，否则方明远的狗脾气也就要发作了。

“对，是我们要租，大中午的把你们喊过来真不好意思。”

还是年轻人有素质，不像刚才那狗东西，开场连个招呼都不打，尽跟老子翻白眼，方明远一边打着招呼，一边“教育”着陈雅歌。

年轻人也是杭城这边毕业的，人长得温和，也没什么架子，闻言就点点头，就拉开了店门示意方明远两人参观。

一进店就跟刚才的感觉不一样，这间店明显经过简单的装修，虽然没有很精美的装修，但是墙壁上都刷了时下较为流行的硅藻泥，因为刷的是白色，衬托了整个屋子的空旷感，地面也刷了一层水泥，没有一推开门烟尘扑面的那种感觉。

“这店比刚才那间看着要舒服好多啊。”陈雅歌轻声的凑在方明远的耳边说着，暖暖的呼吸声吹的他有些心猿意马。

他赶紧定了定神看起了店面，现在还不是亮剑的时候，区长父亲的威压还在呢，胡思乱想的要出事。

照着陈雅歌的目光看去，果然比刚才的店面要大气很多，而且也要更用心，显然时不时有人打扫，硅藻泥虽然也有净化空气的作用，但是也很害怕沾上灰尘，时间久了极难打扫，他用手摸了摸墙壁，只有一点点的痕迹，就暗自点了点头。

而陈雅歌说的舒服，就是后面墙壁上面有两扇打开的窗户，光亮就是从这里照射进来的，角度很好，起码照射到了大部分的地方，后面的墙壁也不是封死的，上面立了一道门，显然不是封闭的，能打开的，南北通透，人员进出就更加方便了。

他本来就是比较满意这边的店铺的，于是就问着后面进来的年轻人：“你这间最低多少，直接给个诚心价吧，合适的话就初拟一份合同，我给点定金。”

年轻人没什么做生意的经验，他本来就是被自己老爹拉来招待的，方明远的干脆让他有些措手不及，也不废话，点了点头就拿起手机走出去打电话了，手机也是诺基亚，看来也是个有钱的主。

过了三四分钟，年轻人就拿着手机重新走了回来：“第一年1万5，租金一年付一次，如果有上涨的话，按市场比例涨租金，你看看能接受不。”

杭城的地皮从93年开始就稳定上涨了，但是年轻人一脸懵懂的样子显然是不懂这些的，应该是电话里的长辈教的，但是涨租金的话也有风险，这比例多少可不确定，店面是人家的，到时候多少还不是他说了算？

1万5的价格这样的店面比原先那一间是公道多了，而且地理位置也好，想到这里，方明远就商量着道：“租金的话就按旁边店铺的比例来算，大家涨多少，那我也给多少，你看怎么样？比例的话太朦胧，浮动又大，少了你不划算，多了我生意难做。”

年轻人听了，又在电话里重复了一边，得到了回复才挂了电话，学着电视里生意人的模样伸出了手：“合作愉快。”

方明远失笑，狗几把的倒是有点主角范啊，也伸出了手，用力的握了两下，虽然仓促，不过大致上还是选择到了他较为理想的店铺。

赚钱之路，就从这里开始。

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