手机浏览器扫描二维码访问
第 279 章 家乡是回不去的故乡（第1页）
第279章家乡是回不去的故乡
袁景灿深吸一口气，说出结论：“棚改到此就会进入第三个阶段：棚改货币化。”
“棚改货币化，”
邱贤成默默地重复了一遍。
“没错，”
袁景灿详细解释道，“刚刚提到出棚进楼的棚改思路分为实物安置和货币安置。
拆迁按照人口或者户籍划拨回迁房，或者安置房，这就是传统的实物安置方式。”
他看了邱贤成一眼，确认对方跟上了思路，接着说道：“但是，回迁房建设是需要时间周期的，这时候通常会有两个解决方案。
其一，先安置，再拆迁；其二，在回迁房建设期间，居民的居住需要支付租金，这一部分开支也需要政府承担，可建设本身又急需资金，如此两难之下，倒不如直接把钱给居民，让他们去自主购买商品房。
这就是货币化安置。”
邱贤成点头表示认可这种逻辑，随即又问道：“方向定了，可钱从哪里来？”
袁景灿神色笃定地回答：“这个就需要国家成立专门的部门，向地方政府发放贷款。”
邱贤成一脸怀疑：“这可能吗？”
“这是必然结果，”
袁景灿毫不犹豫地回应，“原因还是在于房地产是国家经济的核心驱动力，牵一发而动全身，国家不会坐视不管。”
邱贤成虽然心里不太相信，但还是说道：“嗯，继续说。”
袁景灿铁了心要给邱贤成上点干货，甚至已经顾不上暴露了：“国家向地方政府发放贷款后，地方政府通过货币化安置，让大量居民手握资金涌入商品房市场买房。
一方面，这能够快速消化市场库存；另一方面，大量需求又会推动房价上涨，进而带动土地出让金上涨，最后地方政府再用这部分土地出让金偿还国家贷款。
如此一来，新的闭环就此诞生。”
邱贤成敏锐地指出：“这里土地出让金的上涨，又会将土地与地方政府的利益绑定得更深。”
“所以这是一个看似无解的题，”
袁景灿无奈地承认，“但从另一个角度看，它也在一定程度上解决了地产发展过程中遇到的阶段性危机。”
邱贤成没有说话，示意袁景灿继续深入剖析。
袁景灿整理了一下思路继续说道：“因为此时的棚改区已经大量集中在三四五线城市，那这个时候，离它们最近的二线城市将会接过一线城市的接力棒，承接住这一批海量资金的一部分。”
邱贤成不禁担忧道：“如此庞大的资金量涌入二三线城市，它们能否承接得住？”
“当然可以，”
袁景灿给出肯定答案，但随即语气一转，“但是危机也会随之而来。
如果房地产市场能够平稳发展，那它确实可以带动下游一众产业链小弟吃香的喝辣的。
可要是房价暴涨了，您设想一下，假如一个普通人手里好不容易攒下100万，这时候他会选择投资实体产业，还是直接入手一套房子，然后坐等升值？”
邱贤成面色凝重，没有回答，但答案不言而喻。
袁景灿语气沉重地继续说道：“这个时候，资金的脱实向虚就产生了。
原本为了带动经济发展的房地产，反而成了资金吸血鬼。
重回02，迷上校花的美少妇妈妈 年代：我在大山脚下修了个假仙 盘耳山岁时记 穿越者聊天群，我没穿越啊 我的总裁识谎系统 住进阿姨家后，我觉醒了时间暂停 穿越乱世成兵户，从领媳妇开始 神霄箓 带上我的疯批美人 序章：破晓之后的永恒 我在流水线代表月亮消灭你 永夜星冕之领主法典 三国：开局截胡关羽，割据一方 我是你的小狐妖 大宇微尘 人类移民火星 女帝：只是让你解毒，你成就无上仙帝 赤焰战纪 灵影救赎 望女成凤？和亲爹甜蜜双排！
快穿生子，钓系美人多子多福
快穿生子万人迷女主宫斗宅斗甜虐禁忌恋都有带娃钓男人日常虞芝芝因猝死穿越快穿主系统位面打工很多年，还差十个任务就能获得自由。绑定了生子系统后，只要她不断地生生生，任务就结束得越快。有了系统的加持，她想要变多美就能有多美。面对这些绝嗣的攻略对象冷酷霸道王爷，偏执深情暴君，心狠手辣九千岁，禁欲高冷家主她媚眼放电，手指一勾，这些男人还不是手到擒来？！小世界预告提示1绝嗣好色太子x无情妖媚侍妾宅斗里的女人要好好地团结起来一起对付死渣男。2绝嗣偏执深情帝王x娇媚柔弱臣妻就算你是别人的老婆，朕也要想办法和你在一起。3绝嗣冷酷大将军兄长x娇媚受气包领养小妹乖乖小妹别哭，大哥愿意为了你对抗整个世界。4绝嗣心狠手辣九千岁x女扮男装甜美小太监梨涡小丫头别对旁人这么笑，公公要吃醋了。5绝嗣冷情杀手护卫x深宫寂寞绝美贵妃本宫只爱荣华富贵，你要是男人就该狠狠造反！6绝嗣禁欲沉稳鳏夫家主x娇美暴力小辣椒通房眼看貌美小辣椒带球嫁他人，家主他终于坐不住了！后续在奋力更新中，宝子们快来追！...
本宫无罪！摆烂被读心后全员忏悔
关于本宫无罪！摆烂被读心后全员忏悔姜瑜死了，死在了她呕心沥血养大的三个孩子手里。夫君蔑视她，孩子们厌恶她，她被迫背上妖后的骂名，死后被曝尸荒野，唯有她曾无心帮过的侄儿为她请命却也惨死。重活一世，姜瑜不愿再重蹈覆辙。过继侄儿为子，对三个小白眼狼彻底死心，不再对夫君有丝毫的指望！她只想护着继子平安长大，护着她前世辜负的兄长顺遂一生。可一朝真相暴露，姜瑜方知继子才是亲子，前世那些她拼命维护的都是刽子手，设下天罗地网引她入局，如今反而跪在她面前求她原谅，哭着说不能离开她。可笑，她不需要了。两国大战之际。只见那个带着面具的帝王搂住姜瑜的腰身，大手一挥，数以万计的箭矢射出，阿瑜，辜负过你的人都该死。...
穿越了，我的手机还能购物
关于穿越了，我的手机还能购物黑道大哥陪媳妇儿打扑克小弟送来了药，谁知道吃下一下把自己送走了意外穿越，还有楚楚可怜的嫂子要照顾嫂子以后有我在，就不会有人在欺负你峰儿，嫂子有你真好峰儿，嫂子又给你寻了一个好人家峰儿，你看这个女子怎么样不不不，嫂子，有你就够了...
七零，我成了年代文里的恶毒女配
穿越重生七零，我成了年代文里的恶毒女配作者二肥2完结 简介 沈梦是个大厂社畜，在去给合作商送合同的时候，遭遇车祸。 就在她瘫在床上独自难受的时候，突然觉醒了空间。 还不等她高兴两天，空间的後遗症也来了，她几乎每天晚上都会做一些奇奇怪怪的梦。 这让她很快警觉了起来，沈梦赶紧的卖房卖车，开始疯狂...
剑修的第三千个春天
关于剑修的第三千个春天蓝星上的四大文明又一次结束了战争。在这个崭新的和平年代，你甚至可以在青州街上看到西大陆魔法师骑着赛斯坦代步车逛超市。在战争中失去了无数亲朋好友的吴尘百无聊赖的生活在这个令他反感的世道中。然而就在昨天，他仿佛又再次看到了他的未来那是剑修的未来亦是整个东煌修真界的未来吧？...
走开，我真不是正太魅魔！
关于走开，我真不是正太魅魔！第一卷铺垫过长，第二卷才是主线开始，谢谢。周寻意外的穿越到女尊世界，从原本的30岁倒退了。不料，在这个世界，他的养父母因负债累累，双双自杀身亡，自己也半路辍学。万幸的是，机缘巧合之下，他成为了一名育师。什么是育师周寻的前世记忆告诉他，这一种照顾幼儿的职业额，或许吧。寻，我饿了。眼前的白发少女呆呆的望着他。阿寻，这周末一起出去玩吗？沙发上，一只可爱的粉毛大学生发话了，她舒舒服服的躺在沙发上一动不动。周寻谁能告诉我，这特么是幼儿啊带娃好累好想辞职。本书纯属虚构，与事实不符，如有雷同，纯属巧合。...