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很快加藤荣治就没心思感慨这种科技差异了,今天这本杂志上有一篇文章的标题引起了他的注意——《随着霓虹经济的增长,东京注定将会成为亚洲的金融中心!!》
文章内容对他来讲,并没有特别新奇与独到之处。主要就是说目前世界各地的企业正在聚集到东京的市中心区域。
甚至还夸张地声称凡是世界500强的企业,都在争着抢着要在东京的中心六区购楼置业,希望在此拥有一席之地。文章作者预判从此东京市中心土地的经济价值上升,土地价格也会随之高涨。
“这文章倒是说了不少大实话,但因为太过实诚,一般老百姓反而不太敢信了。”
加藤荣治用只有自己能听到的音量评价了一句。
他记得正是这样的一种“期待”,让东京市中心的土地价格将从今年开始以异常的速度飞涨。尤其是港区虎之门的周边地区,土地交易成交价格更是将高得令人难以置信。
这种现象逐渐扩大到其他地区,使得霓虹的工业、商业和住宅用地均从今年开始飞涨。截止至1991年,主要城市工业和住宅用地价格指数已经翻了两倍还多。
商业用地上涨幅度更是超过5倍。东京都市圈土地价格指数,包含商业和住宅,在泡沫经济持续的几年内翻了3倍!
与楼市纠缠极深的霓虹股市也是从今年开始起飞,从1万多点涨到1989年年底峰值时的接近4万点,整个大盘指数翻了三倍。
加藤荣治前世研究分析霓虹泡沫经济这个课题的时候,就认为将泡沫经济的成因归咎于“广场协议”,有将霓虹人自己的责任摘出去的意思,是相当标准的甩锅行为。
鹰酱这个大爹按着霓虹人的头要他们升值日元固然是事实,但霓虹人自己对于经济腾飞的这种“期待”绝对才是最根本的原因。
因为第二次石油危机而崛起的霓虹制造业,到今年已经是表面上繁花似锦,烈火烹油。实际上困难重重,遍布荆棘了。
自去年起,霓虹的经济增长就开始放缓,基本上可以说是陷入了停滞状态。去年的实际增长率便只有3.31%,预计今年的实际增长率也不会高于3%。
虽然GDP的实际增长率不能完全等同于GDP的名义增长率,但“3%”这个数字对比霓虹在1978年时高达41.5%的GDP名义增长率,这落差也实在是太大了点。
要知道这才过去了5年时间呢。
何况霓虹人在两年前,也就是1981年的时候才第一次人均GDP突破10000美元,去年就又从万元户掉回了四位数,自然是多少有些不甘心的。
既然人均GDP掉到9578美元的主要原因,是去年日元高达11.4%的大幅贬值,那靠着日元升值再回到万元户不就好了?——抱有类似这样想法的人,恐怕在霓虹国内为数不少。
这种想法多少有点儿戏,但当国内各方面也确实需要日元升值,来降低利率刺激经济时,所谓的“儿戏”也就有了认真考虑一番的必要性。
去年霓虹国内经济存在的主要问题有四点:工业生产下降;企业开工率下降;企业倒闭情况严重,失业人数增加;企业销售额下降,利润大幅度减少。
尤其是后两点最为严重。
先说前者,随着石油危机的缓和,1981年10月和11月霓虹国内的企业倒闭超过了1500家。11月企业倒闭的负债额更是高达2614亿日元,为全年最高纪录。
正常情况下的霓虹失业率保持在2.0%左右。但1981年几乎每月都在2.3%以上。
再说后者,根据利光经济研究所最近对在东京证券交易所上市的473家企业的调查。去年上半年这些企业的销售额比1981年度下半年的水平,减少了4.16%,这是1978年9月以来未曾有过的。
减少幅度之大,更是战后少见,仅次于1957年度下半年6.6%的降幅。
这些企业纳税前的利润比之1981年下半年减少了16.82%,在473家企业中利润减少或没有增加的企业占71%。
导致这些经济增长缓慢的原因主要有三点:其一是石油危机缓解后,霓虹的出口额连续减少。靠出口支持经济发展,是霓虹经济发展的特点之一。
一旦出口额减少,经济增速自然陷入缓慢乃至停滞的情况。
其二便是国内需求的不振。
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