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“130?倒也不错了。”杨文东点点头。
虽说还比不上长兴实业的半个月利润,但地产的好处就是只要你敢玩的大,就可以同时经营十几个乃至几十个项目。
到了70~80年代的华资地产巨头,都是这么玩的,本身市值只有几个亿,但就是靠着多個项目同时启动,带动几十亿的虚拟资金量。
一年下来利润其实大几千万乃至上亿,这还是很多利润被通过各种方法转移出上市公司之后的数据。
王凤芝又说道:“长兴航运那边,因为目前都是接的长兴实业的订单,所以没有对外收益,且买船也花费了超过600万港元,目前还是处在亏损之中的。”
“嗯,行。”杨文东点点头,说道:“等长兴航运的正式开始对外接单之后,我会让它们按照正常的市价来对长兴实业进行收费。
航运公司也是正常发展的企业,也是需要利润的。”
未来,如果航运公司做大,那也是需要购买更多的船甚至新船的,这就是需要财务数据来向银行抵押贷款,因此,在这个最早期刚刚起步的时候,也是需要正常收益的。
王凤芝接着说道:“杨生,目前您的几个主要产业数据,就是这些了。
额外还有一些物业,本身也是有价值的,不过并没有租出去,所以我这边并没有计入年度营业统计之中。”
“行。”杨文东点点头,随后说道:“今年开始,长兴地产会开始准备收购不少物业或者地皮,会用于出租、或者以后高价出售。
以后这些也要逐步统计进去,不过只要是没有卖出去的物业,财务上不要统计升值部分,单独列出来,告诉我就行了。”
地产公司一个特殊的地方就是在于曾经购买的资产,会随着时间而升值。
因此,有些上市地产公司,会为了财务数据好看,将这个升值的部分也计入了财报,忽悠投资者。
如果为了炒作金融再从中获利,这样做也无可厚非,不过短时间之内,长兴集团旗下的资产也不准备上市,所以也不需要玩这种文字游戏了。
“明白。”王凤芝答应说道。
……
王凤芝走后,苏依依手中拿着铅笔,在纸上划了一会后说道:“东哥,如果长兴实业上市了,那市值岂不会有几个亿?”
“差不多吧!”杨文东说道。
苏依依笑说道:“那岂不是在规模上,能够比得上香港的那几家顶级洋行了。”
“没那么容易的。”杨文东摇摇头说道:“那几家巨头企业,最值钱还是在港岛的大量地皮,这些未来才是潜力无限啊。
长兴实业现在利润的确够高,但投资者一般不会也不敢长期看好,就跟银行一样。”
如今的香港几大顶级英资洋行,手中掌握的地皮资源实在是太丰富了,甚至未来的四大华资家族,也是在66~80年之间收购了很多洋行的地皮才发展起来。
比如鲨胆彤收购了太古的蓝烟囱工厂,建成了前世非常出名的新世界中心,李嘉成更是收购了和黄,包玉冈也是收购了九龙仓等等。
而工业,虽然杨文东本人看好,可如果真的上市,普通香港投资者可不会看好,因为大地产集团的土地是不会消失的,但工厂,说不定过两年就可能经营失败……
就是杨文东如果是普通人,谨慎投资之下,也不敢选择投资工厂,就是前世的byd,电车做到第一了,那股票也还是一般般。
“嗯,也是。”苏依依点点头说道:“我最近听说怡和集团要准备在香港上市了。”
“哈哈,上市才好啊。”杨文东笑了笑说道:“那些英资洋行,都上市了,才是最好的。”
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