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第45章 购买房产（第1页）
回到公司，张玉龙又开始忙碌起来。
他找来胡工、徐英、何静、杜娟、夏雪菲和李明达开会，研究购买原三建集团下属单位的闲置房产产权。
经过大家的商议，决定成立购房小组来专门负责这件事。
组长由张玉龙担任，副组长由胡工、徐英和何静担任，组员由李明达、杜娟和项目部的两名员工、工程部的两名员工和财务部的两名员工还有张晓波组成。
时间转眼就到了约定日期，早上上班后，购房小组一行人乘坐两辆车，时间不长就到达了三建集团留守处的办公地点。
办公地点就是在原三建集团的办公大楼，陈旧而又厚重，散发着独特的历史韵味。
?它矗立在一个宽敞的大院子里，四周被岁月雕琢的树木环绕?，仿佛是时间的守护者，静静诉说着过往的故事?。
大楼的外墙斑驳陆离，红砖与灰石交织出岁月的痕迹?，每一砖一瓦都承载着历史的重量?。
?窗户上的玻璃虽然略显陈旧，却依然透射出柔和的光线，为这栋老建筑增添了几分温馨与怀旧的气息??。
院子里，杂草丛生与老旧设施相互映衬，更显得这座办公大楼的沧桑与厚重?。
三建集团留守处也组织了处置房产的工作小组，组长?由主管部门派来的徐英杰处长担任，他是一名资深的国有资产管理专家，今年56岁，身材消瘦，头发花白。
?副组长?则由原三建集团高层管理职务的人员担任，主管后勤的副总经理杨勇明，副总会计师刘玉琴，以及第二分公司经理肖刚。
·?组员?则涵盖了法律顾问、工程师、评估师等多个领域的专家。
法律顾问负责确保所有房产处置流程的合法合规；工程师则对房产进行了技术评估，确保房产的安全性和价值；评估师则对房产进行了准确的价值评估，为处置工作提供重要依据?。
双方成员见面后，礼貌地互相握手介绍，简短寒暄后，便迅速进入洽谈主题。
整个洽谈过程中，各成员各司其职，紧密配合，共同推进三建集团留守处闲置房产处置工作的顺利进行。
双方成员又共同到实地现场考察了每一处房产，核实了房产的实际情况，位置、面积、权属等，确保信息准确无误?。
上级主管部门聘请了专业评估机构对房产进行市场价值评估，为处置定价提供依据，?评估师通告了他们对房产价值的评估结果。
经过几天的辛勤努力工作，双方成员终于能坐下来，心平气和地进行最后的价格商议了。
三建集团留守处工作小组的意见是，这次集中处置的八处房产优势是，产权的占地面积普遍较大，最大的占地面积达到多平方米，而最小的也有2万多平米。
造价评估的结果分别是：580万元、485万元、460万元、410万元、358万元、350万元、320万元、260万元。
合计价值为：3223万元。
玉龙公司团队则认为评估价值过高，这些闲置房产普遍特征比较明显：由于年久失修，这些房产地上的建筑物普遍破损严重，需要投入大量的资金和时间进行修缮或重建?。
这些房产均位于城区的偏僻位置，影响了其现阶段时期市场价值和开发潜力。
未来开发的可能性和空间还是未知数，投资风险完全由玉龙公司承担。
三建集团留守处也存在一定风险，当前环境下，主动寻租、出售均无人问津。
再闲置下去，损毁就更加严重，价值就会更低。
经过多轮深入商议，三建集团留守处工作小组再次进行了细致的核算，并报请主管部门批准。
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