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第809章（第2页）

如果没有长足的进步，那可就忒不值了！

而傅宸周一去到公司，召集房地产公司的高层和大股东一起开了个会。

“房价这两年涨得太夸张了。10年5月陆续出台的限购政策，主要是对一线城市比较严格。那之后一线量跌价涨，二线城市则是量价齐升。国1月26号的新‘国八条’提出了保障性住房的概念。保障性住房用地的面积不低于住房用地总面积的70%。另外，二手房得满五年才能出售，二套房首付60%起，贷款利息1.1倍......这都是要用来抑制房价再像之前那样飙涨的。傅氏地产负债600亿，这个负债率太高了。我会想办法去搞两百亿的融资回来。但手头的楼盘也需要再开盘一部分，主要针对二线城市。今年金三银四我看你们交上来的企划案，会有一个一线的楼盘，四个二线的楼盘开盘。我觉得还不够，再增加两个二线的楼盘吧。不然负债压力太大了！”

就是他搞到两百亿回来，也还需要四百亿才能把地皮尾款都付清。

傅昇也参会了，他挑眉，“会不会太多了？再加上前头两个月开的两个盘，六月的一个盘，上半年就开十个盘，那下半年呢？”

其他高层也看过来，他们也觉得囤着等着涨价挺好的。

比12%的利息高多了。

至于负债，现在房地产公司都是借新债还旧债，不用急吧？

一旁的叶副总也道：“总裁，你确定么？”

傅宸对于囤地待涨是持反对态度的。

高层对李超人的态度已经在变化了，只是还没有对外宣传而已。

之前是指望他回来投资，在拿地上给了他很多优惠，给予了他很多荣誉。

没想到老李拿了地不开发，就拿在手上等着涨价了卖出去。

这对国家和老百姓一点好处都没有，只是老李把钱卷走了而已。明晃晃的占国家的便宜！

说到底他的贡献比现在这些被老百姓骂的房地产商都不如。

好歹大家现在买地的钱都被拿去修高铁这些基建了。

老李当年买地那简直等于半送半买了。

领受了额外好处低于市价拿地，却又以‘我是一个商人’为由囤地待涨。

这不好！

傅氏是打算扎根国内的，不会把国内的资产都出手然后转移资产到国外。

14亿人的巨大市场，比国外吸引人。

所以，不要让高层恶了傅氏才好。

另外，他还是担心滚雪球一样的赚了钱就投入买地，最后落下的除了一堆到后来卖不起价的地皮，就只剩下债务了。

赚的钱不是押在地皮上，就是付了高昂的利息。

那辛苦多年落下什么？落下老百姓因为痛恨高房价对房地产商的咒骂么？

他把这两层意思一说，叶总和傅昇就都没再说什么了。

他们都不出声了，其他管理层也就不出声了。

只几个股东道：“要是明年在今年的基础上再大涨，不是太吃亏了么？”

傅宸道：“那600亿怎么办呐？拿付清的地皮去抵押，每次抵押银行都会给打七八折，缺口依然很大。这样的高负债会拖累房地产以外的其他行业。而且，国家大量推出的保障性住房对房价的冲击也是不小的。香港的八万五公屋计划对房价复苏的影响就是前车之鉴。我让发给大家的是1月26号‘新八条’出来之后，一二线城市的房价变化。一个多月了，房价尤其是二线的房价基本是没涨的！这和‘新八条’之前比，已经是大变化了。”！

第622章

股东们就都不说话了。

拿付清尾款的地皮去银行抵押，也得先付清再说。

600亿的资金缺口，谁敢拍着胸口说自己能解决？

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