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来了七百四十五位商人,直接参与远航贸易的商人只占了三成,其余七成并没有船,也不出海,大部分人都与常千里一样,对这笔买卖缺乏兴致。
商人逐利,镇国公现在提出的这买卖,显然没太多利可逐,甚至不具备买卖可行性。
即便是新开铺子,谁也不会跑升龙城去开,弄个别院,也不能别到几千里开外去。
一些远航商人兴奋,渴望,但大部分人提不起精神,甚至有些失望,弄这一出,还不如多卖几本洪武皇帝阅本……
朱棣看着这个场面,对沐春道:“看吧,这些人都是以利为主,不可能随随便便就掏钱。”
沐春并不担忧:“先生既然将他们召来,自然会将他们圈进去,人都来了,不出点钱怎么行……”
顾正臣抬起手,等到众人安静下来,才面带几分笑意,轻松地说:“但是,安南的房地产目前还不在朝廷手中,所以没有办法给你们房契、铺契、仓契。但这笔交易又需要进行下去,所以我采取了一种变通手段,那就是——发行房地产券。”
“房地产券?”
“那是什么?”
“从未听闻。”
胡大山、何四方等人疑惑不已。
常千里歪了下脑袋,眯着的眼里满是迷茫。
陈言璇抓了下胡须,所谓券,便是买卖或债务的契据,这房地产券,莫不是就是买卖房地产的契据?
沐春又敲了下铜锣。
顾正臣对疑惑的商人解释道:“房地产券,便是有价值的契据。就以升龙城内的主街两侧的店铺来说,每一个店铺都可以通过房地产券的多少来衡量。”
“人流量大,地段绝佳的路段,如王宫前主街路口,最适合开酒楼、客栈。这一处地皮、宅院、铺子,自然价高,兴许价值一百张房地产券,对于人流量偏低的区域,店铺价偏低,大概八十张房地产券。”
“也就是说,升龙城、清化城内外房地产之物,皆以房地产券来衡量其价值。即便是日后设置交趾布政使司,任何人想要在交趾地界之内购置房产、店铺、仓库等,也必须先购置房地产券,然后以券来完成房地产买卖交易。”
“这种政策为期十年,至于十年之后会不会延续,那就需要当地布政使司与朝廷来定夺。所以说,房地产券便是入场券,也是交易券,更是财产券。”
何四方站起来,喊道:“镇国公,这房地产券一张多少银钞?”
顾正臣笑着示意何四方坐下:“何东家问得好,我需要告诉大家的是,房地产券是户部发行,朝廷背书,每一张房地产券价值一百两。”
“一百两一张房地产券?”
“不算贵。”
“确实。”
何四方、胡大山等人议论着。
陈言璇盯着升龙城的图画,那可是三江汇聚之地,也是安南国都、各地物产聚集之地,一旦安南拿下,不少商人便会进入安南。
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