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第25章 妙妙丹（第1页）

弘瀚科技因“温心”的爆火而一片沸腾时，另一块战场也悄然升温。

魔都的房地产市场像被注入了强心剂，开始上涨。

最新出炉的统计数据摆在李娜办公桌一角：平均房价突破元平。

“盛兴的地块，现在可都是香饽饽。”

陌凤萧坐在会客沙发上，对着李娜道。

指尖夹着的雪茄明明灭灭。

这盛兴可是李娜实实在在的产业占股95%，韩楚风，利用他的人脉给李娜各种帮忙，得到了李娜赠送的5%的干股。

几处项目，恰好落在这轮涨价潮的核心区域——从陆家嘴的江景地块到徐汇滨江的低密度住宅，每一寸土地都在政策红利和市场热捧中疯长。

李娜端着冰水的手微微一顿。

她本打算按兵不动，她有预感，这房价还会再涨，会涨很久。

“房地产不是股票，捂得太久并不好，套出的资金可以代买地…得循环！”

韩楚风靠在椅背上，语气平稳提出建议

“现在市场热钱涌进来，是出货的好时机。不用全抛，但得回笼一部分资金，既能降低风险，也能为下一步布局腾挪空间。”

陌凤萧在一旁点头附和，指尖敲了敲桌面：“我让人查过，盛兴那几个盘的意向客户名单，已经排到三个月后了。

但记住，不能把好肉全端出去——饥饿销售才是最好的，那些好地方，旺铺可以出租。”

李娜沉默了半晌，杯壁的凉意透过掌心传来。她最终点了头：“那就开盘，饥饿销售”

盛兴的开盘消息像颗石子投进滚沸的油锅。

营销中心刚挂出海报，电话就被打爆了。

但当客户们拿着户型图比对时，却发现这次能买到的几乎是朝北的小户型，或是腰线层的房源——真正的楼王、江景大平层，在销控表上全标着“已售出”。

“这不是捂着不卖吗？”有客户在沙盘前拍了桌子。

销售经理笑容可掬地解释：“好房源总是最先出售的，您如果有意向可以调…但价格要上浮到35%！”

即便如此，开盘首日的去化率仍突破了50%。财务报表上的现金流数字以肉眼可见的速度膨胀，李娜看着银行到账通知，忽然明白韩楚风说的“腾挪空间”是什么意思——当别人还在为抢一套房彻夜排队时，她手里已经握着可以转身的资本。

就在这时，李娜收到了土地拍卖中心的公告：城郊一块总面积达200亩的地块即将挂牌，规划用途为“产城融合社区”。

她立刻让人去做尽职调查

“这块地，我要了。”李娜在电话里对竞拍代理说

语气比决定开盘时更坚定。

20亿华夏币的保证金打出去时，财务总监都忍不住提醒：“李总，这几乎是这次回款的大半了。”

“舍不得孩子套不着狼。”李娜看着窗外，远处的天际线正被新崛起的楼宇切割出崭新的轮廓。

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