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楼花即是期房。
马世民,韦理,鲍富达,夏伯殷,韦彼得,曼尼克斯,他们都清楚。
“楼花我不会动。”
其实,杨铭知道动了意义不大。
即使后来国内出现许多烂尾楼,虽然和楼花有很大关系,实际上还是和部门监管不严有关。
包括九十年代琼海的房地产泡沫和大量的烂尾楼。
但是,在香江,基本上没有出现所谓的烂尾楼。
期房的出现,反而让更多的普通人都买得起楼房,也促进了香江楼市的繁华。
楼花,杨铭不会动。
但是,这个公摊面积,杨铭觉得要动。
“公摊面积,我要动。”
因为这个东西,只有香江和后来的国内有,全球其他地方应该都没有。
实际上,这对于购房者来说,损失真的非常大。
明明房地产证上显示100平方米,实际上,室内面积只有80平方米,甚至70多平方米,其他全部都是属于所谓的公摊面积了。
也就是说,开发商直接把公摊成本都转嫁给了购房者。
这些本来就是属于开发商支出的成本,属于购房者的福利部分,但是,开发商为了多赚钱,把公共地方,也就是所谓的公摊面积,全部都算在了购房者身上。
杨铭不知道李加城这些人通过公摊面积赚了多少钱,但是,这确实影响了一代又一代人。
如今,杨铭觉得正合适拿来取消掉。
“老板,你,你要取消公摊面积?”马世民不敢相信问道。
韦理等人觉得也是。
他们这些白人本身就觉得公摊面积存在是不合理,甚至违法的,但是,也就是香江地产市场只有这样,在伦敦那边根本不敢那样。
这都存在那么长时间了,老板要取消,损害利益的也是自己。
“老板,这对于我们自己来说,损失的利益可不小。”
香江的公摊面积算不上很多,并不像后来国内的公摊面积才多。
香江的公摊面积,可能100平方米的房子,也就是少了几平方米而已。
像国内那种100平方米房产证,实际面积居然少了几十平方米的大有存在,这属于非常变态的。
“公摊面积,我不管是谁发明的,但是,这次正好可以取消,这可以作为我们卖房的必杀器。但是,公摊面积取消了,也就是实际面积,那么实际面积是多少就是多少,可以在原来价格上提高一些,这样情况下,其实对于我们来说,损失并不大,反而对于我们帝国集团和旗下各大集团来说有更大的好处。”
为什么历史上,那个臭名声根随李加城一辈子,不是他也是他。
如今,杨铭取代了李加城的情况下,他可不想自己变成对方那样,日夜受人诅骂。
这对于他来说,取消公摊面积,损失不大,反而名声也好,各方面都好,都是非常有益的。
“老板,你的办法不错,对于你的名声来说,确实很不错。”马世民立刻笑道。
“如今,我们帝国集团已经是香江最大的物业,我们要取消,其他地产商也只能跟着取消,否则,他们在地产上怎么跟我们争?”
马世民等人都是觉得很不错。
现在九龙仓集团,怡和集团,香江置地集团,和记黄埔集团,香江电灯公司集团,青州英泥等等,手中掌握的物业和土地,确实是香江最多的。
只要杨铭稍稍跺跺脚,对于香江地产业来说,影响都是很大的。
杨铭不针对楼花,却是针对公摊面积,这对于香江的地产业来说,其实是有很大的好处的。
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