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秦志业说道:“是的,我们的土地面积是1.26万尺,通过一些关系,港府给的容积率为8,也就是说我们最多建10万尺面积的楼。
几家建筑公司都是建议建12层,每层差不多8000尺(800平米),主要也是因为11、13、14这三个数字都不太好,10层又有点太矮了。”
“行,反正一共也就十万尺面积,12层就12层。”杨文东点点头说道。
买了一块地皮,并不是说你想建多高就多高的,第一是因为港府会有限制,任何其他政府也会有,不然那些资本家能够把小区铺满楼房再卖出去;
第二就是安全因素了,太小的面积,也建不了太高的楼层,不安全。
秦志业说道:“好,那我再让几家建筑公司出正式图纸,准备竞标。”
“嗯。”杨文东有想了想,问道:“地下有车库吗?”
“有一层。”秦志业回答说道。
杨文东摇头说道:“不行,至少两层,香港的经济发展的很快,说不定十年后,很多人就有车了,到时候车位不够可就麻烦了。”
“好,我跟几家建筑公司提一下这个要求。”秦志业说道。
杨文东又问:“熊耀华的,你看过了没?我准备将这个放在港华日报里,你觉得怎么样?”
秦志业想了想回道:“我觉得可以,熊生的文采很不错,文风虽然与金镛不一样,但也算是非常不错的。
他那本《苍穹神剑》我看过前面十万字,内容很不错,我想足以吸引不少人,这对我们早期推广报纸很有意义。”
杨文东点点头,说道:“那好,具体怎么操作,你们自己决定,还有我们报纸的排板做出来了没?”
秦志业回答说道:“还没有,还需要再等一段时间,倒不是有什么难度,而是我们几人还没有统一好意见。”
“行,好了之后给我也看看。”杨文东说道。
排板如何其实也没有绝对的对错,只要没什么大问题就行了。
秦志业又说道:“香港这边,我已经从其他报社挖了12人,海外那边,目前在美国与英国挖了两个人,专门负责海外新闻。
营业初期这个数量也足够了,等以后正式开业了,再根据需求加人。”
杨文东点点头说道:“行,那我就等着你们的第一份报纸出来了,德国海德堡那边的设备没什么问题吧?”
“已经包装好发货了,三周到香港,再加上还需要调试一周,也就是说,一个月之后,就可以印刷报纸了。”秦志业笑说道:“渠道方面我们也已经联系好了香港港岛的100多家报亭,谈好了合作了。”
“好,那就这样。”杨文东笑说道:“希望我们的报纸,能够一炮而红啊。”
秦志业笑说道:“有杨生在,必然会最终成功的。”
一个月后,中环同文路:
杨文东站在一栋正在建造的楼层面前,身边也跟着一名身穿淡黄色连衣裙的妙龄女子。
白玉姗看着眼前刚刚建起的三层楼,问道:“这就是你说的,港华日报的新总部?”
“对,再过两个多月,就能封顶了,而上面楼层在建的时候,下面也会跟着装修。”杨文东笑了笑说道:“差不多到12月底的时候,港华日报就可以搬进去了。”
这一个月来,杨文东也多次相约白玉姗,二人的关系,进展的还不错。
因此,一些事情也就告诉她了,毕竟,港华日报如果真的成为香港第一份推出香港第一份彩色报纸,那背后的老板也是有可能被其他媒体知道的。
白玉姗笑说道:“那你也就成为香港中环的业主了,这个身份,不知道多少地产商人都想获得呢。”
“一间小的写字楼罢了。”杨文东耸耸肩说道:“加上地皮与建造成本,一百多万港元,我大部分还是用的银行的钱。”
白玉姗说道:“这做地产,本身也就是用银行的钱啊,在银行有信用额度,本身也是财富的一种。”
“那我的信用额度可不小了。”杨文东笑了笑说道。
如今,新工厂的便利贴产能已经急剧增加,上个月的出口额度高达160万港元,就这还没到极限,因为设备还没有铺满。
而粘钩也一样在日本、湾湾、东南亚地区火爆了,目前还比不上便利贴,但考虑到还有没有开发的北美及欧洲市场,未来也是可期的。
虽然自己的负债还没有还清,甚至一小半都没还,可这样的盈利能力,直接让知晓具体情况的廖创兴银行及恒生银行视杨文东为最vip的客户了。
白玉姗笑说道:“那你倒是可以考虑再在中环买楼了,我听说最近中环的大厦,都有交易的呢?”
“那些只是小型旧楼,算不上什么大厦。”杨文东淡笑说道:“真正的大厦,可都是核心区的那些。”
50年代末的中环,也还是有着很多旧楼的,主要还是因为地价还不够高,且空地或者矮房子还有一些,拆了旧楼不太划算。
等到60年代末,香港房价开启了新一轮的真正牛市,那个时候各种旧楼,就开始拼命拆了。
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