手机浏览器扫描二维码访问
罗伯特与罗宾离开香港的第四天,杨文东正在与公司的几人商量着后续新厂房选址的事情。
魏泽涛说道:“我已经与尖沙咀的工业局说过了,他们对我们扩大规模发展工业是非常支持的,地皮的话,只要我们按照正常的价格,政府是可以批准的,但一些地方可能会涉及拆迁费用以及土地平整费用。
或者我们去买其他人的工厂或货仓也行,只是如果是很大面积的,不一定有,在九龙半岛这边的工厂,一般规模都不是很大,货仓的话也只有小型的在出售,大型的一般生意都不差。”
“那就从政府那买地,一点土地平整费用还是值得的。”杨文东几乎没怎么考虑,就直接说道。
魏泽涛点头,又问:“那这几个地方,杨生看好哪里?”
杨文东指向了地图上的一个位置,说道:“这吧,离镇中心不是很远,交通也方便一点,我们额外修一条小路到大路上就可以了。”
其实,他现在也不太清楚,未来尖沙咀会怎么发展,因为现在很多地方还是村落与农田。
所以他选择的基本逻辑就是靠近现在的镇中心以及海边,二者都有更好,有一个也是可以的,人类社会发展的本能就是靠近水源边、以及依照原有的人群居住处向四周发展。
魏泽涛看了下位置,明白了老板的意思,但还是提醒:“杨生,这里的价格会贵一点,大概是其他地方的1.5倍。
港府出售工业用地,跟住宅或者商业用地一样,也是看位置的。”
“没事,本身价格就不高,高一点也没多少。”杨文东丝毫不在意,说道:“这里以后招人都方便很多,我们以后可是需要大量的工人的,太偏的位置,招人麻烦。”
现在贵一点,也是因为位置好,等以后,这样的大地皮,可不仅仅是价格问题。
也就现在,九龙半岛很多地方还都是荒地、或者只是普通的农业用处,比如牛奶国际旗下,就在薄浮林有着大量的土地用来养殖奶牛。
也因此,14年后,置地眼热它的土地储备,便发动了香港历史上最著名的“置地饮牛奶”事件。
当然,牛奶国际购买这些土地的时间更早,面积也更大,哪怕是现在也是买不到了。
同理,现在能买的到的大面积土地,在20年后有钱也不一定买的到,虽然是工业用地,但以后还是价值非常高的.
魏泽涛说道:“好,那就等美国那边的资金到账就行了,我们立刻买地,然后就安排清整土地并准备建工厂。”
“好,这一次,有了自己的大工厂,我们的产能总算是可以满足了。”杨文东笑了笑说道。
魏泽涛又说道:“杨生,资金方面我又核算了下,一个新的大型工厂的买地、平整土地、厂房基建以及后续的大量设备,50万美元虽然不少,但也不一定够。
另外我们也需要准备资金,从3m那边购买胶水生产线以及专利,这样的话,我们还是需要再从银行借点资金的。”
杨文东笑问道:“你的意思是这借钱借的太多了?”
他现在的扩张,都是借钱来的,早期廖创兴银行的80万借贷,已经开始通过现有工厂的生产回利在逐步偿还,不过还没有还清。
只是至少前期的成功,已经证明自己是有能力偿还债务的,这种情况下,其实并不需要还清贷款后再借钱。
金融的魅力就是如此,可以凭空放大很多倍的杠杆,相对来说,工业上这种就比较少了,不管是银行还是工厂,都不太敢这么玩。
魏泽涛笑说道:“是不少,不过在做生意,本身就不应该用自己的钱,尽量用银行的才对。
就说现在香港最火的航运产业,大部分人买船的钱,都是借来的,买来之后再运营,然后慢慢还钱,不这样做,根本赚不到钱,速度太慢了。”
“嗯,那能借就借。”杨文东同意说道:“就风险来说,我们的产品已经被市场认可,风险比航运要低多了。”
地产也是这么玩的,甚至借贷更疯狂,要不然前世许某人怎么可能能欠债两万亿多,就是无限借贷造成的,虽然是有着抵押。
只是目前香港地产还算不上主流经济,或者说还没诞生大佬级别的公司。
就在此时:
“咚咚咚~”门外响起了敲门声,苏依依走了进来:“东哥,外面有一位廖创兴银行的人,说想要见你。”
顶流夫夫,恋综互演 陛下重生后对我穷追不舍 京娇盛宠 玩家今天登基了吗[基建] 我是自愿来上学的[无限] 豪婿韩三千苏迎夏 和八位神明结仇并追杀以后 一剑独尊叶玄的全文免费阅读无弹窗 豪门病美人在娃综爆红了 魔君非要拜我为师 盗墓:小哥成了我的蛙儿子 方元霜段寒成 末世又如何,我带闺蜜肆意生活 豪婿韩三千苏迎夏无弹窗阅读 我佛不渡癫公 苏凡林婉儿 鸣人只想做死神 娇宠新妻:老公太凶猛 这个导演出圈了 意难平CP在恋综HE了
关于修仙与女宗主双修,日久生情了(简介无力,请移步正文)单女主纯正凡人流无系统炼气筑基结丹不后宫蓝星苏平携带一樽青铜小鼎穿越到仙侠大陆时,穿越所携带的天地之威救下了正在被追杀的女宗主。斩杀敌人后,女宗主将苏平当作了解毒工具,自此踏上修行之路。苏平忍辱负重,只求能够上位!直到有一天苏平,我父是金丹修士,你拿什么和我斗?苏平微微一笑金丹,我确实还斗不过,但是我有老婆啊!...
面对权力与金钱,美色与诱惑,有的人倒下了,有的人妥协了,有的人随波逐流,有的人艳羡不已。而真正的智者是这样的一些人,他们随机应变,左右逢源,否极则泰,小往大来,严速同志从一个政府机关小职员坐冷板凳开始,巧妙运用权术官谋世情,步步高升,踏上仕途巅峰!利用一切有利于自己的因素,实现自己的政治理想,秉公执法,不以权谋私,毫不泄气,奋勇前进。210万人口的农业大县因为县长腐败,腐败问题权力寻租,被双规被双规,,严速出任山南县代理县长。这里是严速的发迹之地,这里有他第一次从政时的经验积累,也有他心...
「休闲」「日常」「多女主」「正宫哥伦比娅」。杨鸣穿越到了提瓦特,刚走出新手村的他,就被冒充愚人众的盗宝团打劫了。杨鸣混蛋,穷鬼都打架敢不敢报上名来!盗宝人行不改名坐不改姓,第三席少女手下!然后昏迷的杨鸣就被捡人…留云借风真君给捡了回去。但是修行虽然给了他强大的仙家法术武艺体魄,但是穿越之前...
姜藜穿书了,穿成了一本女配逆袭修仙文中黑化的原女主,古早文中标配的资质差全靠女主光环的白莲花一朵。女配肤白貌美,家世雄厚,天资优秀,配上现代穿书魂后就开始了逆袭开挂之路,还俘获了原本的男配男主。而白莲花原女主却在不断作死后走火入魔,被昔日男主斩于剑下。姜藜穿书后我竟然拿了伪女主剧本!!!(励志修仙大女主文,女主是踏实上进类型,有金手指,霸气刀修法修,言情为辅,修炼为主,欢迎入坑!)注未成年不要打赏,不要打赏!!!...
...
别人穿越那么是在宫里当娘娘,要么就是丞相府不受宠的嫡女,最差的也是农门小媳妇。到了乔林夕这里,就比较惨了,不但穿到了方圆百里寸草不生的地方,狗系统还给了她十八个弟弟妹妹,在那种干旱了几年的地方,乔林夕一个十四岁的孩子如何养活得了十八个弟弟妹妹啊。这就算了,狗系统还每天让她感谢上苍,这简直就是没天理吗?她感谢老天爷把她弄到这寸草不生的地方?感谢老天爷给了她十八个弟弟妹妹?说归说,系统出品,那必是精品,乔林夕还是靠着系统养活了十八个弟弟妹妹,什么将军贵妃的,都是她一手培养起来的。...