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“目前差不多在6000左右,还在缓慢的提升。”秦志业说道:“接下来熊生的会进入一段剧情高潮期,会拉一点销量。”
杨文东点点头,问道:“那新闻方面呢?”
秦志业回答道:“目前我已经组建了香港、澳门的新闻业务团队,准备自己采访,重点关注娱乐与经济方向。
海外的话,还是以快速获取当地的热新闻为主。”
“嗯,行,重点就娱乐与经济,特别是地产与股市。”杨文东点点头说道,在报纸这个行业,是没什么能够短期就能成功的方法的,明报乃至未来的东方日报也是很多年后才成功的。
走高端路线的报纸,能够一直在提高市场份额就可以了,等到了更高的数量,名气大了之后,品牌也就成了。
“好的。”秦志业答应说道。
……
过了会,秦志业离开,从外面返回的郑志杰来到了杨文东面前。
杨文东将报纸递给了他,说道:“看看,这下我们长兴地产要出名了。”
“地产公司,还是需要越出名越好的,只有这样才能更容易得吸引其他人来。”
郑志杰笑着接过报纸,看了会说道:“460万倒不是假的,可半天太扯了,我们前面就筹备了几个月,后面还是要建个大半年的。”
杨文东说道:“对,不过这些都是可以交给专业的建筑公司的,我们安心进入下一个项目就可以了,这楼花,可真是神奇啊。”
在前世,杨文东在内地的事业并不涉及房地产,但网络的存在扩大了普通人的知识面,对于地产运营,杨文东也是了解一点的。
先买地,再预售获得资金,然后部分是后面的建筑及相关服务费用,其他的就可以再进入下一个循环,然后利滚利赚钱。
“是的,现在香港的地产公司都这么玩。”郑志杰接着说道:“杨生,我又看上了北角与铜锣湾边上的两块地皮,面积跟缇香世家差不多,我准备去参加下个的拍卖会,您要不要去?”
“两块地皮?行,到时候我也去看看。”杨文东想了想,还是说道。
这一块地动辄几百万,以他目前的身价,还不至于将这种庞大的资金也直接交给经理人,至少现在不行。
郑志杰又说道:“杨生,按照我的估计,缇香世家这个项目,我们的净利润会在120-150万之间,加上当初您给缇香世家的起始资金100万;
这个资金还是不够后面的两个项目的,所以还是需要向银行贷款。”
“没问题,地产项目本身就应该这么做。”杨文东同意说道:“还是找廖创兴银行,尽量多与他们合作。”
他当初给长兴地产的资金,就是百万港元,而缇香世家当初的土地地皮费用,就高达260万,能够成交,还是廖创兴银行给的资金。
后续这个地皮初期的开发,也是廖创兴银行提供的数十万贷款,整个项目负债之重,如果不是因为杨文东的身份,那恐怕以廖创兴银行的冒险风格,也不会一直这样给予贷款。
不过,熬到了第一批楼花售出,资金立刻就好转了,虽然贷款的钱还不能全还掉,可银行也能看出风险更低了,不要说催债,恐怕还会再想着送钱呢。
“好的,那我先去准备相关资料了。”郑志杰说完,便离开了。
千尺的办公室内,杨文东看着桌上的数据,笑了笑说道:“一个地产的项目利润,就接近长兴实业一个月的利润了,这地产,难怪那么多人为了它疯狂。”
虽然一个项目前后周期一年甚至更长,但通过楼花是能几个月回收成本及利润的,只要胆子大,多做几个,那利润绝对是远超过一般制造业的,也就长兴实业比较特殊,才有一战之力。
当然,这是因为杨文东这个未来穿越者知道风险所在,敢梭哈下去,一般人,是真不敢的,多多少少也是要控制风险的。
且也借不到那么多资金,因为银行也要控制风险的。
第一个地产业务成功,让整个长兴地产犹如获得了新生,郑志杰也开始进行全面的招聘,搭建一个完整的地产公司,并开始筹备后面几个新业务。
杨文东也放下心来,地产公司只要能够正常运营,那他这个老板只需要关注一下重要投资即可,多的时间,也就可以陪陪家人了。
如今依依的肚子,也有点大了,在没有b超的时代,杨文东也只能找来了好几个中医,想让他们通过把脉来判别男女,结果有的说男的有的说女的
……
时间很快就到了12月,炎热的天气已经转凉。
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