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“好。”杨文东点点头道:“那就等着那一天就行了,这也是我们第一次参加地产竞拍了。”
既然要做地产,那迟早也是要参与港府竞拍的,毕竟,这才是地产行业的正规路数。
类似专业收旧楼再拆掉建新楼,倒也不是不行,但非常耗费时间,且必须要非常涉黑,才有可能成功;
虽然杨文东不在意“黑”,但也不想自己的产业跟这些人关系太深。
“这是所有投标者的资料。”郑志杰又递上了一份文件。
杨文东打开一看,说道:“主要还是华人地产公司?英资地产为什么这么少?”
郑志杰解释道:“因为香港的英资地产公司,更倾向于买下地皮然后建写字楼再收租,华人地产公司则是倾向于建住宅或者商业楼,然后快速套现资金。
这次港府推出的地皮,主要就是住宅用地,所以参与的华资地产公司就比较多。”
“嗯,行。”杨文东看完后,就收起了资料,里面公司,他基本上都不怎么认识。
这也正常,66年活跃的华资地产公司门,估计在下一波危机中损伤惨重,只有少数活到了七八十年代,而未来的四大家族,现在估计还在苟着呢。
郑志杰又递上来一份文件,说道:“杨生,这是我们新写字楼的方案,您看看,这栋楼还是准备建12层,但每一层的面积有1.3万尺,地上总面积15.6万尺,比我们现在所在的港华大厦,面积要大不少。”
“这是几栋旧楼物业一起拆了后才有的面积吧?”杨文东看到建筑图形后问道。
郑志杰说道:“是的,一共三栋旧楼,总占地面积差不多有1.8万尺,港府给的容积率是8,我们动用了一点关系,也就升到了8.6左右。”
杨文东看了会资料,问道:“这楼还没有招标吧?”
“没有,等您这边确认好大概数据后,就可以公开招标设计了。”郑志杰回答说道:“后面建筑的招标也就在设计后面。”
杨文东点点头说道:“那行,就按照正常流程走就行了,记住,这栋大厦可能以后会是长兴地产的总部,或者长兴集团未来短期的总部,你质量方面可不能马虎。”
如今自己的产业,除了长江实业这个工厂,其他的都在港华大厦这一栋楼里,短期会没什么问题,但时间一长就难说了。
特别是作为穿越者,他知道未来,加上资金足够,那任何一个产业扩张的速度,必然是非常快的,因此需要早点准备未来的办公场所。
要不然,在明知道66年地价会疯狂暴跌的情况下,他也不至于需要考虑把钱在这个时候花在房子上,主要是自己未来产业的需要。
“好的,杨生您放心。”郑志杰答应下来,随后又说道:“杨生,还有一件事,这段时间除了蓝亚影院,其他港岛上的影院,基本上都是不愿意出售的。
所以我想跟九龙那边一样,在港岛各个地方,买地皮、或者旧楼,然后拆了建影院。”
杨文东同意说道:“行,自己建也可以,香港如今也没多少影院。”
这个时代的香港经济发展极为迅速,而影院就有点跟不上了。
自己早一步先建,就能有了先发优势,因为影院之间是需要距离的。
时间很快就到了一周后,8月30日,星期二:
港府在中环的历山大厦内部,举行了一次盛大的拍卖会,杨文东也跟着郑志杰,低调的来到了这里。
“这里我还真不认识几个人。”杨文东看了一眼周围的人后,轻声说道。
郑志杰笑说道:“杨生,您之前的事业,主要是在工业领域,这地产领域认识的人,自然也不多,我给您介绍一下。”
“行。”杨文东点点头。
随后,郑志杰隔空介绍着现场的很多富豪群体,杨文东也只是简单的听着,这些都没有在未来70年代后混出名声的人,也没什么好值得他去结交的。
突然,郑志杰说出了一个熟人的名字:“杨生,那人珠宝大王周至元的女婿郑宇彤。”
“郑宇彤?”杨文东立刻凝神看去,一名约30岁的年轻人,正在与周边年长的人聊着天。
可看起来更年轻的他,却似乎有着更高的地位,周边的人对他,都有点讨好的意思。
郑志杰询问道:“杨生听说过郑宇彤?”
“听说过。”杨文东点点头,这位可是未来香港四大家族之一的掌门人了。
与还在做塑胶花的李嘉成不一样,郑宇彤早在几年前便进军房地产了,也发展的还很不错。
郑志杰接着说道:‘这郑宇彤去年在北角开发了一套上百栋别墅的地产项目,据说赚了数百万,这次来这里,估计会是我们的劲敌了。’
“嗯。”杨文东说道:“那就看谁胆子更大了。”
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