手机浏览器扫描二维码访问
四大屋邨,可以容纳二百万人,这样的大的面积,这么多的楼,可是把很多香江人吓一跳,他们也没有想到,香江还有四大屋邨这种大型的住宅小区。
黄埔花园卖出两期之后,就不再进行宣传了,其中一半的楼,进行了出租,因为出租生意太好,郑昆就没打算再继续销售,不过天天有人过来买楼,因此,还有一小半的楼进行销售;还有很多的空地,还在建设当中。
别人按期进行楼房的销售,而黄埔花园是按幢来计算,如果一幢没有卖完,下一幢不会进行销售的。
而且,有一个住在附近的人透露,这黄埔花园的销售价格,几乎天天涨价;其实这样说是非常不正确的,应该说是随行就市,每天都在那里调价格。
“靓仔,你说的都是真的?”
“是啊,我感觉自己好幸运,当时这里二千港元入伙,现在已经涨到四千港元了。”
“我同你们讲,这里可以说没有广告来着,第二期卖光之后,就开始非常低调了,一幢楼一幢楼的慢慢销售,根本不见他们急的样子。”
过来考察的人们发现,好像事情和他们想的不一样,这个黄埔花园,真的便宜,才四千港元,有些地方,已经六千港元了,还不如这边的好。
很快,原本有人想考察一下,现在一听,悄悄的退出了人群,然后向着售楼处赶去。
就在他赶去的时候,到达售楼处,他发现和他一起过来的人当中,已经有七八个人在那里选楼了,他感觉这些人没有一个简单的,全是人精。
香江这里,经历过多次房地产的起起伏伏,就催生了一批炒房团,这些人上午成群的聚在一起,出资成立一家合伙公司,然后用来炒房。
可以说,炒房团的始祖,就是他们这一批人,大陆也许他们各自出钱,按出钱的多少比例,进行分红。
像黄埔花苑这样的大型屋邨,非常的低调,不打广告不做宣传,还有一半改售为租,可以说这样的地产开发商他们是见都没有见过。
他们这个炒房团成立了十年,可以说在上一次房地产低潮期,他们买了近20套,可以说,随着经济与地产的复苏,他们至少赚了10倍,那一次的炒房经过,让他们更有了信心,因此,他们听说了那些企业的事情。
一期主要是以商业项目为主,主要有超市、餐厅、便利店、小餐饮店、还有着名的巨轮酒店……等等,二期主要是各种娱乐项目为主,可以让业主到那些游乐场所进行消费。
三期之后的房子商业项目少了很多,没有每幢楼下面一层楼的商铺,需要向物业管理公司交房租的。
不到半个小时,就订出去了10套房子,可以说是个人团体,买楼最多的人。
有人看到,一个人买了十套房子,却有很多人趋之若鹜,购买这里的房产。
不仅黄埔花园在内的四大屋邨,与之相关的三四十家有房地产相关业务的企业,他们也是这样的。
很多人,不明白,这些地产公司的老板为什么这么做,明明有这么多房源,却不想着出售,反而用来出租,让他们百思不得其解。
郑昆当然不可能和他们说,再过个10年八年的,房价将涨到一万以上,甚至几万;那样的话利润自然不用说,到时百亿不过是一个计量单位。
他这种行为,也是得益于前辈们的各种案例;他这么操作,要有一个先决条件,那就是有雄厚的资金,不然的话这样用来出租,那资金链早就断掉了。
为什么房地产公司这么依赖银行?
主要原因就是房子是有周期性的,盖一栋楼需要时间,人工、材料、运输等等都是需要资金支撑的,如果有其他企业提供资金,那么他们就会很宽松。
一个小区的建立,需要买地,第拍下之后,马上向银行贷款,用于支付购地款,然后开始建设,这个过程就可以开始预售了,在香江就可以卖楼花了。
这样可以节省许多钱,然后再让施工方垫资,再从银行贷款,就可以将一个项目完工。
但是郑昆没有必要这么麻烦,还有零售企业、餐饮行业、金融、制造、娱乐行业……等等企业为他的地产公司进行输血,让地产行业没有资金上的烦恼,这也使他的地产业务比其他地产公司的业务要轻松许多。
原始空中,也是这一年,和记黄埔利润达到了惊人的四百八十六亿港元,到了郑昆这里,这个利润,虽然比那时高了,不知道多少倍,但是在地产方面,他感觉自己差了许多,这其中的主要原因就是他改售为租。
因此,虽然利润没有达到预期,但这种细水长流的销售,可以稳定成长。
他也不想太高调,保证细水长流,可以让人看到,在房地产行业,他们并没有太多的营业额。
这也是,那些购房子的人,他们所看到了,那么的与世无争。
越是这样,那些购房客,越是感觉他们在惜售。
不怪他们这样,捂盘这样的事情在香江发生过多少次了。他们这些炒房客们,不知道碰到过多少起,像黄埔花园这样,不宣传,不打广告,明显有捂盘的嫌疑。
郑昆拿到销售报表的时候,原本只是一张纸就可以搞定的,整整用了二十多张,他拿起报表问道:“这是什么情况?怎么有这么多。”
来送报表的业务经理说道:“这些是上周的销售情况,他们不知道从哪里得知我们在捂盘,因此买了许多,这样的事情也传到了其他关联地产项目上,我们这一所有体彩项目都收到了不同程度的抢购。”
让业务经理离开后,他开始认真的查看那些报表上记录的销售情况,原本以为只有和黄一家,现在发现不只是一家,好像说的地产项目都受到了热烈的追捧,让他成为香江最亮的仔。
正所谓无心插柳柳成阴,有心栽花花不开。
喜欢重生香江1972我只想赚快钱请大家收藏:()重生香江1972我只想赚快钱
我从逃亡开始修仙 废物皇子是毒士,叛出国门你哭啥 魂穿汉末,开局神级选择 我在末世种个田 海贼:冥王哈迪斯! 月球时间 刷刷视频,古人说不要停 苟在女魔头身边偷偷修炼 从火影开始的涅茧利牌 全能站姐拿稳救赎剧本 良宵短:难哄!绝色王爷拦腰独宠 修仙沈家 叫?我实力比你高嚣张一点怎么了 玄幻神域:开局认领乖巧小妹 无上邪帝 【快穿】宿主她莫得感情 赵氏发家记 最强机甲师之天才少女 天幕投影!全蓝星围观我修仙证道 穿越八零军婚,痞帅军官是老婆迷
关于净身出户后,妻子一家后悔终身周墨重生了,前世得恩师相助,他从小小的图书馆,一飞冲天进入权力核心,不料受家庭所累,被妻子以及贪得无厌的娘家人竭泽而渔,最后竟发现长大成人的儿子不是亲生血脉,导致郁郁而终。重活一世,周墨再次面临人生转折,这一次他决定离婚,即便净身出户也在所不惜!而阻拦他青云路之人,无一例外全被踩在脚下!...
关于我扮关公,黄皮子竟来讨封扮关公的演员缺位,朱长风临时上台顶替,扮像威武,喜欢他的人说家里闹腾,请他扮关公去镇邪,朱长风去了,晚上,竟然来了一只黄皮子,对他叩拜请关圣帝君封神,小神愿为关圣帝君下属,忠心不二朱长风懵你当真了啊?...
本书简介避雷点总结在第一章有话说,或者直接看文案最下方本文将于2023319日入v,感谢大家支持正版文案在被红发抛弃在音乐之岛的一年后,uta在海边捡到一个溺水者。溺水者20岁的年纪,身上穿的衣服像是几十年前的版型,搜出来的贝利硬币也是她从未见过的样式。照顾她的先生在见到男人长相后找出一张早已泛黄破损的悬赏令。黑炎格雷,恶魔果实能力者,四十年前当之无愧的海上霸主。可惜还未等到和海贼王交手,便失踪在如今被称为新世界的这片海域中。 黑炎格雷,黑炎果实能力者,黑炎海贼团船长,也是知晓剧情的带系统穿越者。别人穿越剧情开始,直接和主角对线。他穿越,穿越到主线开始的五十多年前,跟谁对线?连海贼王都还是无名小卒的时候。但总归是穿越了嘛。本着来都来了的想法,他开始变强买船招揽船员,去找现在还年轻的原著老一辈刷好感度。好感度刷完了,他在系统帮助下秘密找到天月时,让对方‘啪’的一下把自己送到未来。格雷啊主线,我来了!于是,在黑炎格雷神秘失踪的四十年后,一张从东海秘密传来的悬赏令震惊了海军高层和新世界。海军四巨头回忆起那位骗吃骗喝骗感情,最后拍拍屁股跑去当了海贼的前海军天才。某老爹某大妈某海贼王副船长想起骗吃骗喝骗感情,最后拍拍屁股连人带船带船员一起消失无踪的某人形天灾。某相对年龄尚小的红发啊,罗杰船长喝醉酒的时候和我们提起过,黑炎格雷,但这些完全不重要!为什么我女儿出现在他的悬赏令里啊! 避雷点1简介里,男主是带系统穿越者,知晓剧情,刚穿越那会儿针对性刷过主要角色(老一辈)的好感度,基本上海贼里老一辈的人都对他又爱又恨(无关爱情),未来剧情中会写一些回忆。2男主相当于某点已经功成名就的开挂男主,出场即满级(没人打得过),主要能力是黑色火焰,进而衍生其它能力。3是龙傲天男主功成名就环游世界的日常文,会养孩子,因为很有意思(主要是看过新剧场版,我实在太爱乌塔了,也爱asl)4男主无爱情线,有自己的船员(也就是说会有原创角色)5有的人会救,有的人不会救。6格雷会改变很多东西,他不只是会救人,他喜欢搞事也不甘于人下。原著剧情会改动很多很多,未来他甚至会和四皇都打一架,打赢了当唯一的海上皇帝。艾斯也可能会直接上黑炎的船,不会上白胡子的船,也不认白胡子当老爹。格雷是个很正统的,要干一番大事业的穿越者,而不是随波逐流,踩着剧情的节点把人救下来就行的工具人。他不在乎会不会让剧情脱离掌控,也不介意去抢别人的人。7暂时没想好,要是写到碰雷点,会补充。文案创建时间20221211四皇红发的女儿认我当爹很合理吧四皇红发的女儿认我当爹很合理吧柚目有兮魔蝎小说...
关于山野尤物寡妇乡村青年遭恶毒女友陷害,两年时间习得一身本领,会武功懂医术。隔壁漂亮姐姐需要帮助,必须助人为乐!藩莹苏尘,今天你总得有空来帮忙了吧?...
群像两个母单寡王多CP轻搞笑异能排行榜第三的天才少女,表面高冷实则人机的江叶林×颜值顶配,爱撒娇的快乐小狗江祁安INTJ×ENFP彩虹组他们都说你好看,偏偏你最好看!!她是颜控,而他刚好颜值点满。别人挑拨离间你就不怕她不爱你了?江祁安竖中指脸在江山在!顶级输出流女主×多变辅助流男主...
闻雀穿到了修仙界,拥有了一个神仙师门师尊仙风道骨,人人敬仰师兄天生剑骨,以身铸剑师姐风华绝代,以乐证道师弟冰清玉洁,医人无数师妹名门千金,皇族后裔而她是那个上不挨天下不沾地废物小老三,在家修炼都能被雷劈。当然,她被雷劈醒之后才发现,自家的神仙师门居然个个是冤种,人人都不得善终。这冤种师门,迟早要完。魔蝎小说...