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商业交锋,容不得任何轻率与浮躁。
罗真的性格并不浮躁,但是经过了四五个回合的来回拉扯,他到底还是被搞得心浮气躁了。
他莫名的有种感觉——自己的所有反应,似乎都被韩烈预判到了,不管怎么挣扎,都没有实质性的脱离对方的掌控。这种感觉很煎熬,甚至让他开始畏惧和韩烈对线。
罗真的抵抗越来越无力,于是只好提前开启诉苦哭穷的模式。
「韩总,我是真的很羡慕您这种掌握着高端技术的金融精英,赚钱不说多容易吧,至少不麻烦。
像我们这群搞房地产的,上有各路公公婆婆监管压制,下有施工方需要管理监督,中间又有自己人偷女干耍滑,哪里都不能松懈。
之前开发别的项目时还好,总归有一根线在那里横着。直到东郊别墅板块立项,大家都想冲进来分一杯羹,这可算是彻底开了闸了。
搞完君庭,回头我们一看报表,吓一大跳。咦?钱都花在哪里了?
真的,最近几年,公司每年都有大堆的账抹不平,只能硬抹,办公用品多填一点、差旅费翻个倍、营销部门你去多搞点发票.
剩下的实在不好报,大股东扛着吧!
于是我父亲名下今天多了什么什么豪车、明天又多了什么公司、后天又是没有遵守财务制度把个人消费报账了...在外人看来,我父亲好像每天都在琢磨着怎么中饱私囊,其实那些东西我这个当儿子的都没看到过....
唉!
搞房地产公司,成本高啊!
而且不是您想象的那种固定成本,什么一平米多少钱之类的,要是那么简单可就好喽!」
罗真的暗示韩烈听懂了。
类似华洲君庭这种项目,肯定有隐性成本,而且不会低。东郊板块总共批下来十来个别墅小区项目,有心人如果去统计归纳一下,一定会找到很有意思的发现。
最简单的一点——基本没有全国性大型房地产公司的身影,全是魔都本土开发商。
是大公司不喜欢开发高端别墅吗?呵呵。
原因不解释了,结果也不必去探究,没有意义。
反正韩烈只是打算砍罗真一刀,谁管你们为了拿到项目做出了什么付出。
「罗总。」
韩烈抬起头,似笑非笑的看着罗真,突然暴起发难。
「08年10月份,贵公司为了争取某互联网大亨,报出了一份很有诚意的价格,我好像听谁提起过一嘴,那个价格再砍掉20%,够得着贵公司的成本吗?」
罗真:Σ(プA°)っ
一点不夸张,小罗的头皮差点没炸开。草!
你一个搞金融的外省大学生,是怎么知道这种机密的?!额,当然要感谢好大哥高叼毛。
他为了讨好韩烈,真的是下了大力气去打听各种信息——那可不止是华洲君庭一家,东郊壹号大股东的黑历史都给他扒出来了.....
在这方面,高叼毛堪称是天纵奇才。
最开始,罗真由于太震惊,支支吾吾的想要遮掩:「额.是么?08年的时候我没有接触太多的公司业务,可能....」
辄到一半他扛不住韩烈的注视了,同时意识到肯定是古勇或者某位本土同行提供的证据,于是急忙改口。
「噢,我想起来了,确实有那么一次例外....当然了,那是为了宣传和搞噱头做的特殊让步,不能以此来衡量咱们家别墅的实际价值....」
「我理解。」
韩烈笑眯眯点头:「我确实不具备那样的名气,
也不敢妄想那种程度的让步。」
烈哥显得特别善解人意,大度明理。可罗真却下意识的绷紧了肌肉。
然后,只听对面的少年轻描淡写的道:「可是我和那位前辈的审美相当接近,如果是同样的价位,我更愿意和他做邻居。
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