小说屋

手机浏览器扫描二维码访问

第1395章 发起挑战（第1页）

当徐岩松这句话说出口的时候，在场的所有人都震惊了。

他们从未想到通浪公司在对预售制度发起攻击之后，现在居然要对这个公摊发起攻击。

m国等地一般都是按“室内面积”来计算房价，比方说m国某个住宅楼的某套房的“室内面积”有一百平方，房价折合成钱是一百万，那么单位房价就是一万元平方。

而华国开发商机智的采用“建筑面积”来计算房价。

比方说，国内某个住宅楼的某套房的“建筑面积”有一百平方，房价折合成华国币也是一百万，那么这个单位房价也是一万元平方。

但事实上，华国这套房的“室内面积”只有七十平方，划去的三十平方属于“公摊面积”。

看见没，如果统一按照“室内面积”来计算单位平方的房价的话，那么国内这套房的单位房价就应该是一万四千元平方。

一平方的单价比原先整整高出了四千块钱，而且这一个哑巴亏，根本就很难知道。

所以，通过“公摊”这个概念，通过“建筑面积”这个基数，可以极大幅度的降低“房价”。

别看真正的实际面积只有七十平方，但“俺这可是上百平方的大房子哟”的心理优势却是实实在在的。

二：利用公摊这个概念，可以更好的无中生有。

一个有名的笑话，每一个小区的所有房子的公摊面积加起来，一定会超过这个小区的实际公摊面积，所谓的1

1＞2在这里得到了最为淋漓尽致的体现。

一般来说，业主对自己房子的室内面积是可以测量，也是很容易测量的，但公摊面积这东西可不是这么容易测量的。

因为公摊面积可不仅仅光是电梯和过道，甚至包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

而且还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

甚至有的小区，连独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中，尽管官方明文规定这些不算公摊。

这一点当然是错误的，如果可以有证据发现这些错误，倒是也可以提出让开发商退款。

作为业主，你当然可以拿着尺子仔细的量你的家，甚至也可以量一量楼梯过道，电梯。可难道你能把上面这些全都量了吗？

假定还是之前说的那套住宅，只要能无中生有多计入一平方的面积，那么总房价就能多收一万元，那么一千套就是一千平方。

更何况，以我国房地产商的机智，只多计入一平方你也太瞧不起国人的聪明才智了。

踏神界逆九州废物七小姐权倾天下苏七姜落言温如初列表  独孤靖瑶重生成为李俶的心尖人  贺知沁林向呈  踏神界逆九州废物七小姐权倾天下苏七姜落言温如初最新更新章节免费阅读  龙族：星核猎手路明非  渣男重生了，但我不吃回头草  林思晗桑吉嘉措  江穆辰黎知忆  我说打电竞，不是去男队打啊喂  贺知沁林向呈全文+番外  关于我在古代从零开始建国这件事  雾不清亦竹不清结局+番外  绿茶娇媚动人，靠好孕系统盛宠了  刚出狱，全球拉响SSS级警报  恶毒后娘重生后，和离打脸夺气运  重生团宠，玄学大佬深陷修罗场  快穿打工当走狗，干掉反派横着走  一品真丹道  入夜，娇娇被京圈大佬摁在怀里亲  百无禁忌，今天你见诡了吗？