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第39章 第 39 章(第1页)

◎她觉得不需要考虑方方面面,只需要知道六个字,就是她有钱,买买买。◎

李敏淑坐副驾的位置,方戬跟父母挤在后排,姜铁梅对李敏淑赞不绝口,说:“你们李嫂子跟张所长一样都是热心肠,张所长是为民做实事儿的好官儿,我听人说李嫂子是张所长的贤内助,果然名不虚传,初迎,你可得好好感谢李嫂子。”

初迎亲热道谢:“多谢李姐帮我们找房子,等李姐有空我请你吃饭。”

她不叫嫂子,就叫李姐。

这一家人的诚心感谢让李敏淑觉得自己确实足够热心。

“客气啥,我也没费劲,不过是找熟人随口问了问,就知道这有处房子要卖。”她不可想让这家人知道找房子有多费劲,尽量轻描淡写地说。

路不远,一共才七八公里。

一到胡同口,初迎就深刻地体会到“有名儿的胡同三百六,没名儿的胡同赛牛毛”这句话的含义。

不过李敏淑说这胡同有名字,叫草儿胡同。

她把车停在马路边上,一行人往胡同里走。

这个胡同跟他们居住的扬善胡同差别可大了去了,一进扬善胡同就能看到灰砖黑瓦,古色古香的气息铺面而来,但这个草儿胡同到处是红砖建的平房,灰砖的老建筑少,不带贬义地说这里的建筑更像平谷农村的民房,还不如农村地方宽敞,杂乱且拥挤。

姜铁梅提出质疑:“这胡同有好点的四合院吗,你三舅愿意住这种地方吗?”

李敏淑之前找房子找到这儿,也觉得这地方可能港商看不上,但她确实就找到这么一处院子,就说:“独门独户的哪那么好找,你们老两口也不到处打听吗,找到合适的了吗?”

方洪年说:“一直寻摸着呢,还没找到。”

李敏淑提升了信心:“就说吧,房子哪儿那么好找,现在有钱的大款多,就是你们不想买,说不定也会很快卖出去。”

本来她也觉得初迎看不上这房,所以房东没时间也把她叫来看房,这样的好处是能降低她的心理预期,先看套差的,等以后看到稍微好点的就觉得格外好。

李敏淑都不知道自己已经掌握后世房产中介的租房卖房秘诀了。

沿着胡同走了有三百米,才看到目标房子,大门锁着,不过破旧的木门轻易便推开一条大缝,院内的情形都能看得见。

是个一进小院,灰墙黑瓦,可没有一般四合院的红绿颜色装饰的油饰彩绘,只有正房跟东厢房,看起来有些年头,非常破旧。

李敏淑极力推销这套房子,说:“你们看,这房子占地不小吧,得有两百多平米,我问过,有房屋所有权证跟土地证,院子面积全算在两证上。”

初迎不想打消李敏淑的积极性,顺着她的话说:“有两证还不错,产权人有几个?”

“一家兄弟俩,兄弟都同意卖房。”李敏淑说。

初迎心说李敏淑不愧是房管所所长的媳妇,业务能力很强,关键的问题全都了解。

姜铁梅听初迎问这些关键问题,又提出质疑:“这房子还真贵,得一万块呢,一般老百姓哪买得起啊,不过多少钱你三舅那儿都不是问题,只是你三舅愿意住在这儿吗?这边的房子住着应该不如我们那边的房子好。”

李敏淑绝对是一个优秀销售,她说:“你们这些顾虑我都理解。”

扬善胡同的大杂院虽然住户多又杂,但在建国前,那都是大户人家的正经四合院,那房子也曾经漂亮过辉煌过。

面前这个就不算是四合院。

据初迎所了解,像扬善胡同是被划入京城四十二历史文化保护区,不会拆,但草儿胡同这片区域零零年初就拆了。

果然拆有拆的道理,保护有保护的道理。

初迎不知道具体拆迁政策,虽然在寸土寸金的地儿,但这么一套有两百多平米的院子分不了七八套房,也分不了五六套,肯定至少能分三套房,回迁房就在这附近。

自住的话,除了宽敞点,肯定不如扬善胡同舒服,但要是从投资角度,她买张床垫都得一千七,肯定是花一万块买套房子更划算。

在八.九十年代,买任何大物件都不如买房。

还有另外一个重要问题,如果她跟方戬名下有这么一处院子,单位未必会给他分房,方戬自己都未必好意思去申请。到时候得视情况而定,看有没有名下有房产还要求分房的人。

还有要是她把这院子买下来,说要自住,就连方戬都会觉得她奇怪。

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