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“难怪港府要求这块地王必须要建酒店。”来到半岛酒店后,杨文东有些笑着说道:“这香港至今,也就一家半岛酒店能拿的出手的,其他的,档次总是不够啊,现在连地产拍卖,都跑到这里的会议厅来了。”
身边的郑志杰说道:“是的,香港如今很缺豪华酒店,据说港府已经要求几家英资巨头在香港投资酒店,另外也试图引进海外的国际连锁酒店品牌。”
“嗯,我也听说过这个消息。”杨文东点点头说道。
在前世比较出名的香港文化东方酒店,就是属于怡和集团的,不过现在还没有出现,估计也就是怡和顺着港府的要求,而创立的酒店品牌。
其他国际品牌的酒店就更没有了,前世香港的很多国际酒店,也是这个时代开始进驻的。
郑志杰又说道:“听说也是因为英国那边的要求,他们想让香港成为英国在亚洲的皇冠,这对于我们地产公司,倒是一个好消息。”
“的确算是。”杨文东笑了笑,没再多说什么。
英国政府的确也是真的想发展好香港,毕竟在老美一直试图破坏英联邦贸易保护,如果这个联盟内有地方经济不好,自然就容易内部瓦解。
而从利益上来说,虽然英国已经授权香港这边财务自主,不需要上缴税收,可其实也一样是因为国际压力的原因才放弃的,且不直接收税,不代表没办法捞到好处,很多英国资本,可是控制着整個香港的。
一切,其实也都是为了利益,香港的经济变强了,英国资本才能获得更高的收益。
而这个过程中,为了维护“公平”,华人群体只要抓住机会,也是能获益匪浅的,特别是是地产市场。
在拍卖会现场人员的指引下,杨文东几人也顺利避开了记者采访,然后来到了拍卖会的现场。
第一眼望去,大部分都是鬼佬,只有少数几个华人。
“杨生,那边是日本住友地产公司,在香港办事处的负责人柳生一郎。”
郑志杰指着一个方向介绍道。
“小日本的?我还以为是华人着。”杨文东点点头说道。
刚刚他寻找着现场的华人面孔,差点就认错了。
郑志杰又指向另外一个方向说道:“杨生,我给你介绍一下,那边个子较高的鬼佬,是置地集团的约翰.凯瑟克先生,他是凯瑟克家族的人,负责香港的地产业务。
那边则是太古的…………”
郑志杰逐个的将现场的几个大财团鬼佬介绍了下。
听完后,杨文东道:“这香港的几大洋行地产负责人,都在这里了啊。”
“是的。”郑志杰又道:“还有几个中等规模的洋行财团,必然那是安达石集团的……;这一位是和记集团的大班祁德尊……,那边是……”
“祁德尊?”杨文东看向了此人。
60年代初,和记还不是香港的四大洋行之一,对比怡和、太古、会德丰还有一定的差距,正是眼前这位祁德尊,将和记经营成了未来的英资巨头。
就是太好大喜功了,不过能力还是很强的。
随后,郑志杰又介绍着其他人,香港的英国鬼佬介绍完后,就转向了华人,包括曾经的华人首富何家、还有其他几位30年代就出名的本土家族。
另外,还有一人非常特殊。
郑志杰道:“杨生,那位就是霍营东霍生,也是他发明了楼花与分层销售,刺激了整个香港地产市场。
严格来说,如果不到他的发明,我们长兴地产也不会发展这么快了。”
“是啊。”杨文东点点头说道:“可惜这种经营方法没有专利,不然他早就成世界首富了。”
前世其实不少人冤枉李黄瓜了,这家伙虽然心黑,但楼花与公摊,还真不是他发明的。
在50年代之前,香港的房子都是按栋卖的,地产市场基本的经营方式是地产商卖给有钱的收租公,一栋一栋的卖,然后收租公再租给大量的普通人。
可一栋楼太贵了,没多少人买的起,地产市场也一直表现平平,但霍营东就发明了分层销售,一层一层的卖,还说服了港府,按层来发放产权证书,于是市场火爆了一个数量级。
这个过程中,也就出现了公摊的概念。
而后续,霍又发现资金回流太慢了,于是发明了楼花,一个300万的楼盘,他自己只出了13万,其他的都是楼花的钱或者银行的钱,项目结束后能够赚到一百万。
于是,地产市场彻底火爆了……
郑志杰笑说道:“对,据说很多其他国家,也都开始学习卖楼花了。”
“嗯。”杨文东点点头,也没有过去招呼,没必要这么刻意。
……
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