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第042章 租赁（第1页）

石原正雄对于租赁场地来生产苹果酒，不是没有顾虑。他知道这其中最大的一个优势就是能够大幅度降低前期的投入成本。

若是苹果酒的销路不好，也能够及时止损。既然有好的一面，那么自然就会有不好的一面。

要是苹果酒的销路好，到了合同的那一个约定时效期，必然就得续约。往往在这个时候，对方决计会提出更高的要价。

这就会让自己陷入被动当中去。他要是被迫接受对方的加价，那么就会造成成本上面的提高。

苹果酒走的本就是中低端路线，即便不是从指甲缝里面扣利润，也只是有着不多的利润空间。成本的提高，势必就会压缩自己的利润空间。

如果双方谈不拢，自己更会陷入全面停产的不利局面。对于一个刚刚创立不久的品牌，决计不是什么好事情。

石原正雄这些顾虑，绝非杞人忧天。自己要是没有记错，后世的江小白也遇到过这样的事情。

它一开始是和江津老白干合作。后来，双方因为发生了利益上面的冲突，致使不得不终止合作。江小白不得不另寻它处来重起炉灶。

经过石原正雄再三的权衡利弊，还是最终选择了租赁场地。他本着实在是不行，才重新回到最初的那一个想法上面，自建苹果酒的生产车间。

他之所以不选择委托其它酒厂来生产自家品牌的苹果酒，也是从前世吸取的一个案例中受到的启发。

山西汾酒就是因为乱发委托生产的许可给其它酒厂，才被赶下了中国大陆白酒一哥的宝座，从而使得四川五粮液借机上位成功。

石原正雄为了保证自家苹果酒的好品质，那就必须把品质控制这一关是牢牢地掌握在自己人的手中才行。

他也不选择合作生产苹果酒，一方面是最大限度的防止了日后的各种推诿和扯皮，另一方面是提防他人的别有用心。

常言道，害人之心不可有，防人之心不可无。一旦自家的苹果酒品牌起来了，难保就不会被他人进行一个觊觎。

现阶段的他，资本小，难以抵挡住他人做出会以本伤人等等的各种商业攻击。自己的“亲生孩子”被别人弄去，可绝对不行。

与此同时，就在三木社长听到石原正雄提出了租赁这一个话之后，也陷入进了个人沉思当中去。

他表面上看平静如水，而实际上，自己精神上面的压力很大。倘若不把地方租赁给石原正雄，自己这边非但是任何收入都不会有，而且还要花一笔每月雇佣人来看管厂子的费用。

不但如此，拖欠员工们的工资，也仍旧没有着落。再有就是，银行的利息也是天天都在增加，原料供货商的欠款……

三木社长是内行，不是不明白，生产设备要是不运转，又不保养，那过不了多久的时间就会成为一堆废铁。

届时，也就只能够卖一个废铁价。自己想要把整套设备以二手价出售，也得先找到买家才行。何况在亚洲金融风暴之下，买家就变得更不好找了。

三木社长转念又一想，把场地就这样租赁给了石原正雄，那么就能够在一定程度上面减轻个人相关的经济压力。

只要债主们看到有钱能够还给他们，也就不会逼自己，逼的那么紧了。自己才好有精力和时间去讨要货款，以及把积压下来的大量库存给想方设法的销售出去。否则，自己真就只能够找一个地方自杀了。

三木社长不无觉得石原正雄这一个租赁的提议，对于自己来说，也是一个不错的选择。

石原正雄等了一回子，见他没有表态，于是就不甜不咸道：“若是三木社长还需要时间来好好地考虑，那我们今天就先到这里好了。”

三木社长突然就在心里面慌了一下。他生怕石原正雄去租赁另外的场地。他相信，现如今，经营不善，陷入困境的苹果酒厂，恐怕也不止自己这一家。与其死自己，还不如死同行。

“至于租赁……也行。不过，你得首先答应我一个条件。”三木社长有意的拖长了声音，努力不在脸上显露出自己的迫切之心，就是为了防止对方趁机压价道。

“请说。”更处于优势地位的石原正雄，平静道。

“你们租赁下了我这里生产苹果酒，那是不是可以优先考虑雇佣我这里曾经的员工们呢？

你们雇佣他们，非但不会吃亏，而且还有利。他们一个个地可是这方面的熟练工。”三木社长认真道。

“你这一个要求，我可以答应。只不过，他们不能够以正式工的身份投入进生产当中来。

当然，他们之中有表现优异的人，也不是不可以转化成为我们酒厂的正式工。”石原正雄完全就没有打算一开始就给予他人正式工的待遇。

人员工资上面是同样会计入生产成本里面去。正式工的工资普遍都要比非正式工的工资高一倍。这还不包括各种福利和奖金。

现如今的RB曾经建立起来的终生雇用制和年功序列制从八十年代末，九十年代初经济泡沫破灭的时候，早就开始在中小企业当中崩溃了。

他不是心中没数，哪怕是当下的RB本土企业也在用工上面是越来越趋于保守，不会轻易给正式雇佣的合同。

往往都是采用先试用，再转正的程序。许许多多地人，哪怕干的不错，也会遭受到在快要转正的时候被辞退。

这就导致了RB劳动力市场上面非正式雇佣的人数是越来越多，一度能够达到正式雇佣和非正式雇佣的比例是五五开。

即便如此，也比韩国遭受到了亚洲金融风暴的重创后，接受以美国主导的IFM经济救助所答应的劳工改革要不知道好到那里去了。

在韩国，一多半的，乃至高达七成左右的人是处于非正式雇佣的状态。哪怕以前是被正式雇佣了，也被迫补签了一个自动放弃这个的合同书。

若是谁不签字，就立马解雇谁，还是那一种不用做出过多经济补偿，逼迫你主动辞职的。毕竟，想要赶走企业里面的一个员工，办法多的是。

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