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第236章 京城第一房产中介(第1页)

2月2日,高阳开了整整一天的会,嘴里说得口干舌燥,烟都抽了半盒。

这一天,济柴和赣长运这两只股票的建仓任务,高阳交给了吴若涵去操作,告诉她一个慢慢建仓的价格区间,这丫头自有办法。

2月2下午收盘,吴若涵在两只股票上,又各自买进了5万股。

2月3日上午,高阳自己操盘,中午,回韦伯公寓午休,陪着古雅雯温存了一次。

年轻,身体好,扛得住。

当然,就像古雅雯说的那样,高阳也经常抽时间陪吴若涵玩玩,只要小姨子不疯闹就行。

2月3日下午,高阳和古雅雯一起,召来了悦居公司的负责人张苗。

汇报工作时,张苗一脸兴奋:

“古总,高总,吴阿姨和顾总的新房,我们全都登记入册,总共有2526套新房,已经对外招租了,预计这个月之内,都能租出去。

另外,我们现在开了三家店面,有20多个人了,预计还能跑出两三百套房源。

单从掌握的房源来看,说我们悦居公司是京城一流的房产中介都不为过,甚至能号称第一了。

当然,这么多房源,我们现有的人手管理起来,太紧张了,我建议,还要在全城新开四家到五家店面。

吴阿姨的800多套房子,区域相对集中。顾总的1600多套房子,相对就分散了……”

高阳点点头:“开设新店面的事,张总你自己把握就是了。你算过没有,这些房源如果全部租出去,公司能有多少收入?”

张苗道:“高总,今年,加上我们自己拓展的房源,就计算为3000套好了,按每套介绍佣金,平均向租客收取2000块,这就是600万的佣金收入。

然后,吴何姨和顾总的2526套房,按每套平均租金2000元计算,年收租金6062万。

顾总和吴何姨的意见一样,给公司提2个点的管理费,这部分收入,就是120万。

所以,我们保底的收入,今年能有720万,有了这个基础,我们在京城开出10家店面,养活100名员工都没问题。

然后,我们还可以大力拓展新的客户,树立公司的品牌形象和服务口碑,快速做成京城一线的房产中介连锁品牌,也不是难事……”

高阳点点头:“张总,你跟你讲过,悦居公司如果管理运营得好,有机会做大做强的,但是,管理上一定精细化,从现在开始,你就要谋篇布局,为将来打下基础。

今年,在京城市场迅速站稳脚根之后,明年,就可以考虑到全国的重点区域城市,逐步开设分公司,拓展市场了。

如果将中介视为一个做大做强的方向,公司内部的管理架构设置,现在就需要仔细考虑了。

不能是全部员工都去跑业务,精细化的管理,就需要进行内部岗位的分工与协同。

比如,后勤方面要设立办公室,人力资源和培训要有专门部门,权证可以有专人去跑,贷款也是一样,然后,还有财务、市场、营业甚至法务等等。

悦居现在以租房业务起步,必然还有一部分房产买卖中介业务,将来规模做大了,甚至还可以拓展楼盘营销业务,这项业务,规模可以做得很大……”

高阳详细介绍的公司管理与业务发展思路,让张苗很惊讶,赶忙埋头记下来。

高阳讲的,都是未来房产中介管理发展的模式,不少概念,让张苗感觉很新鲜,也大受启发。

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