手机浏览器扫描二维码访问
第1391章 步行街产业不赚钱（第1页）
“春城那边的大项目，其实不一定有大家想象中的那么挣钱.......”
许国安说着，低头把手上的笔记本又连翻了几页，看了几眼，才继续道。
“其实早在来青山大队之前，我在路过春城的时候，就已经实地考察过青山大队承包的那一片商业用地。”
“并且在随后，我还邀请了几位同学，帮我预算了一下那片商业步行街的前景，以及经济收入预估情况。”
“按照高于当地市场价三成的租金来算.......”
“春城的那片步行街商业区，再加上几座商场能拥有的所有商铺位，去除掉约16的还原铺面，其余如果全部出租的话，每年的租金，最多也就不到一千万左右。”
说出这个数据之后，许国安都忍不住皱眉看着田向南。
甚至他心里也有些不明白，按照当前社会经济发展的现状，就算加上经济环境开放变好，加上人均经济增长，再加上环境经济增长，但花这么大代价投资这么一块商用地，所能汲取的利润也是肉眼可见的。
甚至一开始这个数据算出来之后，许国安他们自己都不相信。
他不相信能带领青山大队走到这一步的田向南，会做出这么一项近乎于不赚钱的投资。
考虑再三也无解之后，许国安只能把这份疑惑压在心底，归咎于可能是他们自己没有看清楚对这片商业区未来发展的规划，以及未来的盈利模式。
所以今天在会上提出这个问题，其实，也有向田向南请教的意思在里面。
“什么？才1，000万？”
听到许国安嘴里爆出的这个数字，张翠一下子懵了。
“不会吧，是不是算错了？你瞎咧咧的吧？”
不光是她，就连会议室里的其他人也都炸了窝。
刘三斤第一个跳起来质疑道。
“就是啊，那边房子都还得到明年才能盖好呢，你现在就能算出啥一年的收租了？你这说的也太假了吧。”
王大宝这会儿也没忍住，跟着附和了一句。
“我看你肯定是搞错了，俺们田书记干的事，还没有不挣钱的呢......”
毕竟，总投资4个亿左右的商业步行街，一年才能赚回一千万。
那真要这么算的话，那这还投资个屁呀。
那块商业地他们总共就承包了50年，这样一年1，000万的话，挣到年头也不过是才回本啊。
这下子，所有人都忍不住看向了田向南。
田向南也是饶有兴致的挑眉看了一眼许国安，还故作惊讶的抠了抠耳朵。
“一年才这么点房租吗？有点不应该呀？你有没有算上通货膨胀以及人流量增多，而导致房租涨价的问题.......”
“当然算了.......”
面对田向南这一副漫不经心的模样，许国安心里越发觉得看不透了，但面上却是很谨慎的回答道。
“我们考虑了通货膨胀，也考虑了因为人员客流量增多，那些商家因此收益更大，也可以因此将房租大幅度上调的各种因素。”
“就哪怕是在三四年后，那座步行街真的成为咱东北甚至关内关外的一个非常重要的人流量聚集地，一个标志性商业区.......”
“就哪怕是把那里的房租提升到国内各地区预计增长的最高标准，甚至对比京城王府井大街的最高商铺价位.......”
“就算那样的算的话，房租最高也就能提升4-5倍，每年预计租金收入5，000万左右。”
“但那也只是最理想的状态，几乎不可能发生。”
“而且就算每年有5，000万的房租，但是要维护那一片商业区，每年肯定也要花费一部分的费用，净利润也就4，000多万。”
“呵.......”
山人自有妙计 顶级偏宠！我被未婚夫三叔盯上了 穿越七零首长大人娇宠小娇妻 风流桃运小村医 求生试炼：从猫女开始进化 仙帝重生之我为主宰 汉时月 大小姐浑身戏骨，她又又又在装乖 考进盘龙做贤婿 太初入凡尘 这个反派，唇有点软 百合仙缘 修真：从娶漂亮师妹开始 道门不教你放下，只教你拿下！ 绝美前妻重新追求我，我偏不同意 青梅践踏我爱，天降富婆软萌可爱 十品大里正 兽世在逃小娇娇 龙月传奇 凡人，从成为老魔的白月光开始修
绝世保安
关于绝世保安最狂放，最张扬的他，穿梭在天地之间！敌人再强，也不过他伸手一掌！...
别太努力，老婆被人惦记上了
昨日，文静温婉的她，主动释放出暗藏的另一面，那是我从未见识过缱绻风情你原来是这样的女人啊！当天离了婚，身无分文，前女友突然出现，求鉴定孩子的爸爸。呵又是一个神魂攻击！还告知寻到了我的家人。呵我都忘记了我是个孤儿...
封地1秒涨1兵，女帝跪求别造反
关于封地1秒涨1兵，女帝跪求别造反大乾皇朝，穿越成为虎威大将军之子的秦泽，遭女帝卸磨杀驴，剥夺兵权，封贫瘠凶险之地北凉为其封地。入北凉前夕，秦泽觉醒至尊领主系统，1秒钟自动获取1积分，积分可兑换人口，粮草，军备，兵种，大将。利用积分，秦泽逐一拥有历史上的各个大将，古之恶来典韦，冠军侯霍去病，杀神白起，兵仙韩信而兵种模版则直接让秦泽拥有最强军队！秦锐士玄甲骑背嵬军虎豹骑。当秦泽在北凉拥兵百万，所向披靡之时，朝中大臣慌了，女帝头皮麻了。女帝传谕！传谕！赏钱粮！好生安抚镇北王！千万千万别让他造反了！秦泽日落西山你不陪，东山再起你是谁？待我入京之日，便是你落下帝位之时！...
在终末的世界，我将收获美满人生
关于在终末的世界，我将收获美满人生穿越到极似二游设定的平行世界，李槐想要在这里收获美满的人生。我都这么努力了，难道我就不能开后宫吗？这个嘛，虽然设定上像是一个二游，但这毕竟是真实的世界，女孩子们都是拥有自己想法的真实人物，很遗憾，你的梦想绝无实现的可能。（啪）这个，能不能行？能行，但只能一个，开不了后宫。（啪）这个，能不能行？能行，但会被柴刀分开，诚哥还在天上看着你哩。这个，加这个，能不能行？嘶（倒吸一口凉气）敢问阁下何方神圣？鄙人，主角！...
穿越：爷，你失踪的未婚妻回来了
关于穿越爷，你失踪的未婚妻回来了女主身穿透视有空间大阴阳师（一招将敌人灵魂打出体外，一个响指将敌人肉身烧成灰烬），超级强悍…不看风水不算命，爱看热闹，喜欢示敌以弱，扮猪吃虎…怕麻烦，常女扮男装…男主侯爷，男美人鱼，专情犟种（不要你觉得只要我觉得），超级难骗…不念权不慕势，敢爱敢恨…认定女主就是失踪已久的未婚妻，甭管你怎么骗，我都智商在线，会反应过来的…阅读提示1本文是异世穿越，身穿，没有大家所熟知的儒释道，也不是大家所熟知的盗墓捉鬼女主。女主是轮回之身，有前世的空间在手，但因为没有记忆，进不去仁慈但不圣母，对害过自己的，要杀但不滥杀。喜欢男主，但碍于男主有未婚妻，果断斩断情丝跑的远远的。却阴差阳错找回了部分身份。2当你以为这是一篇古代文，你发现它与星际接轨当你以为这是一篇后宅捉鬼文，你发现女主好像有点厉害过头了当你以为这是一篇宫斗宅斗文，你发现它好像是一篇游记3本文世界观完全架空，女主非万能，有个人喜好。适合年龄比较大书荒的朋友阅读。真实的穿越，就是会遇到许多问题的，不过是见招拆招，随遇而安罢了。...
盗墓：开局在盗墓世界开游乐场
第七林作为原着民，意外得到系统，突发奇想的为了开一个不一样的游乐场，接近铁三角，没想到性格扭曲的他会收获一个又一个的信任和友情，和一场类似爱情的友情？或许吧，他也不知道为什么要救他，可能冥冥之中自有定数那就一起疯批吧！无邪喊道林小哥！快停下来。我要吐了啊！胖子惨叫道小林子，胖爷我错了，你快放我下来！...