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“这话啥意思啊?”
“你的意思不会是想说,就算房价能起这么高,那位田书记还不一定乐意卖那些门面?对吗?”
“反正,我想那位田书记,应该一定不会轻易开卖店面的这个口子。”
青年这会儿明显是有些酒一上头了,嘴里含糊着,使劲点头道。
“为啥呀?”
桌上的另一名同伴也不由问道。
“就像你先前说的,他这个步行街要是盖好了以后,房价肯定不低,但要是不卖,只出租的话,那一年才能收回来多少钱?”
“这要真投资三四个亿,不得十几二十年才能收回来?”
“真要像你说的那样,要是换成我,我肯定先卖,哪怕只是先卖一部分门面房子来回收一下资金。”
“不可能.......”
青年却是直接摇头反驳道。
“你们没看到那步行街的房子所有房型都一样的吗?连面积都差不多大,就没想想是因为啥吗?”
“因为啥?”
“他们这不是统一规划的吗?然后到时候统一装修,这样建造的快,搞起来成本也能少一点?”
“对,重点就在这个统一装修上面。”
青年伸手猛的一拍桌子道。
“你们想想,整条街都是一样的,到时候肯定装修的风格也一样,那看起来多齐整,而且听说他们在装修上也要下功夫。”
“你说要是单独卖出去一部分门面,那到时候人家自家的门面装修可能就跟街上不一样了,装修风格要是乱了,是不是就不太好看?”
“一整条街上,就非得搞出几家不一样的,而且也不方便管理。”
“你们说,他们青山大队,还有那位田书记,能让这种情况出现吗?”
“哦,你这么说的话,倒也对.......”
这下子,也没人再反驳青年的话了,几个人又开始闲聊起来,略过了这个话题。
而此时,坐在他们旁边的许国安,心里也是诸般念头浮现。
那青年有些话说的还是挺有道理的,对步行街方面的情况了解的也还算不错,而且对于房价分析方面,甚至说的许国安都忍不住有些佩服。
最起码在国内房价这一块,以及他们春城步行街这一块门面房的价值,对方给出的估值还是挺合理的。
甚至合理到让他都有些心动。
其实许国安心里清楚,眼下这个房价说不定能勉强达到青年给的估值,而且在当前卖毛坯房,或许真的是能让他们青山大地快速回收成本的方式。
不然真要等后面装修完了以后,到时候不管是在卖房子,还是租出去,那成本就很难再收得回来了。
现在的一个毛坯房或许能卖两三万,可即便花了大代价装修好以后,那顶多也就能加个万儿八千的,亏就亏在装修钱上了。
而且弄好的装修,人家还不一定喜欢,说不定还要改。
这要是换成他许国安说了算的话,他是真有可能在这时候选择卖房套现离场的。
“卖房套现,还是慢慢收租回本.......?”
一直到那几个人吃完了结账走人之后,许国安的心里都还在琢磨着这个念头呢,随后他同样起身离去,慢慢挪步到了步行街那边。
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