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仗确实没有打得起来,这件事是通过谈判解决的。
12月16日,中国和美国政府就美国轰炸中国驻南使馆赔偿达成了协议,美国向中国道歉,支付2800万美元作为赔偿。
6月6号,黎夏省城楼盘第一期将要开盘。
地皮尾款是1.7亿。原本黎夏说满一周年之前她另外给筹钱。
但山城的楼盘卖得太好,回款太快,就不用另筹了。
年后山城的房子继续修着,但需要的修建费用并不多。
昆明、贵阳如今各囤了一块地皮,也只付了首付。
所以山城汇款后房地产子公司账上的2.3亿完全够用了。
曾阳已经在摩拳擦掌,准备等着这一次省城第一期售罄回款一亿多,然后再大展拳脚买地皮了。
6月5日,黎夏和彭志杰来到售楼部。
曾阳笑吟吟迎出来,“黎总、彭总——”
这会儿才修到四楼,离竣工还早得很呢。
“黎总,有700人排号了。”收了1400万的排号费。
黎夏道:“我看了你的工作规划,云南和贵阳的地紧跟着就预备找当地施工队上马。太急了!”
“可是,咱们修一处就预售一处,很快就能售罄。这资金回流的速度和目前的地皮价格,实在不该错过啊。”
他预备等省城开盘后,再开始修昆明、贵阳的房子,然后再买地。
一旁彭志杰心道:何止是资金回流,相当于3个月就是一个买地皮、修房子、预售的流水线,然后30以上的利润就提前到手。
而且因为房地产的投资大,每一次的利润都很高,完全不愁资金周转。
黎夏道:“然后呢,昆明和贵阳同时开盘,然后又买地?你们顾得过来么?不行,缓着点,急了容易出事。地皮可以先买,但同时开工不能超过三处。房地产子公司前期根本没有储备足够的人手。遍地开花,你会疲于奔命的。你10月之后招的人手,也才磨合了半年。还不能让我完全放手把一个大型楼盘交付。”
山城的楼盘,省城的楼盘和广场,正好三处楼盘。而且都是长线工程,一年半起步的。
在建的项目太多,难免有顾头不顾腚的时候。
超市敢遍地开花,一次在六个省开新店,那是前期人手储备工作做到前头了。
最开始的时候,她也是没人。硬是挖到了老郑才敢开辟山城的市场的。
老板明确说了不行,曾阳也只得把心思收了回来。
他好像是有点飘了。只想着这样挣钱跟滚雪球似的,却忽略了高层管理人员能不能配套。
好吧,先买地!
但省城的地皮太大,只能分期修。这就只能把地皮拿去银行抵押了,不然会占住太多现金。
黎夏继续道:“你的那三个副总,等有了一次从旁协助负责大项目的经验,再让他们独挡一面。哪怕是别处直接挖来的。”
“是。”
地产子公司副总l6,最后一轮面试自然也是经了黎夏的眼的。
但房地产项目太大了,动辄上亿,再怎么小心都不为过。
先囤地皮就好。
开盘前排号的人数又过半了!不过这次到下午才售罄,回款共1.5亿。
又是当地售罄,黎夏房产两次开出来的都是日光盘,同行侧目。
彭志杰笑,“确实木秀于林了!”
黎夏道:“已经比上次慢了,应该会慢慢恢复常态。”
“你很冷静啊!”
黎夏道:“下头的人已经飘了,我再飘还得了?我就是得在他们沮丧的时候给他们鼓劲,他们飘的时候给他们泼冷水。”
这个大盘,修完一期交付了,再继续修第二期。这样整个工程结束大概要三年左右的时间。
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