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香港。
在汇丰银行大厦里,林祖辉和蒲伟士就这次收购‘曼哈顿八幢大厦’的贷款事宜,进行了交谈。
蒲伟士不由得感叹林祖辉的魄力之大,一口吞下曼哈顿八幢摩天大厦。重要的是,就算投资如此巨大,新时代集团的财务状况依旧非常的稳健。
本次贷款86亿港币(11亿美元),新时代集团的债务也不过166亿,债务比依旧不超过一成。
重要的是,在蒲伟士看来,这笔生意非常划算,因为奥林匹亚约克开的价格非常低,都不知道林祖辉是如何达成协议的。
“林先生说香江对于你们而言太小,果然一点没有说错。此次贵公司能在纽约持有如此庞大的物业,也算是新时代集团在海外的一个重要性突破。”
林祖辉回答道:“此次收购真正打动我的是,那批物业足够便宜。所以,新时代集团想作为长期投资,毕竟短期来看很难获得良好的收益。”
蒲伟士点点头,换成其他公司,哪怕是长江集团,也未必有这个实力吞下。但对于新时代集团的地产红利来说,确实影响不是特别大,更何况新时代集团还持有相当量的美股,听说也是收获匪浅。
最终,蒲伟士爽快的答应了贷款4亿美金,抵押物为中环广场和大道中号写字楼物业的部分股权。
至于花旗银行的五亿美金贷款,抵押物则是万国宝通中心、永安中心的部分股权。
剩下的两亿美金贷款,贷款方更加分散,足足有三家商业银行。
对于新时代集团的166亿贷款,林祖辉压根没有放在心上,有钱就在保证充足现金流时,进行慢慢的偿还。
主要贷款方的事情了结后,剩下的林祖辉便让梁真勋主持这次交易后续工作,他只需在交易的那一刻,出现在签字台上。
今年的暑假,亚视再创辉煌,52集的大型古装剧集《谈允贤》平均收视率超越了《包青天》,而其题材的新意更是市民的大获好评。
以往的古装剧,它就是古装剧!
但《谈允贤》虽然是古装剧,却融合了现代化元素。
特别是整个电视剧里面,女性角色的篇幅非常大,她们之间的勾心斗角让人耳目一新;而女主角的性格不是很完美(行事率真随意,因此惹了很多麻烦),但与生俱来的乐天向上的性格,为她一生中百折不挠的意志力做了极好的诠释。
女主在事业上,表现得就相当有现代化元素——进取、开拓;再加上女主和皇帝、臣子之间的感情纠葛(选择喜欢的人),更是印证了这是一部‘港流文化’的剧集。
一时间,亚视收获了市民非常多的好评信件,堆满了亚视的仓库。
港流文化再次成功!
不过今年《谈允贤》被海外和内地引进的可能性不大,因为每个地区和国家每年都有外片进口的限制。今年的《蓝色生死恋》和《天国的阶梯》已经出口了多个国家和地区,所以《谈允贤》估计明年会爆发版权出口潮。
而,亚洲卫星电视已经在八月份进行续播,一时间进行双赢的局面:既可以增加亚洲卫视的观众人数,又可以宣传港流文化。
除了剧集大收获外,首届《华人偶像》更是在整个亚洲华人圈掀起了巨大的影响力。
这个影响力比《华人好声音》更成功,林祖辉分析过,大概是‘偶像’两个字,更让男女老少认可。
《华人偶像》是亚洲电视中文台、亚洲卫星电视台同时播送,可见受重视的程度。
而这次赞助商,林祖辉让‘王老吉’作为前世‘加多宝’之于《华夏好声音》,让主持人直接语速极快的植入广告。可想而知,在高效率的营销下,王老吉在亚洲的订单爆发出数倍的增长。
8月21日,星期五。
林祖辉来到广播道亚视总部,他的车队在安保人员的指引下,驶入大厦。
期间,他透过车窗,看着两侧的记者和粉丝,忍不住露出一丝笑容。
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