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“还考虑到金马公司啊。”方瑜有点感慨地说道,“金马公司承包了质检中心,那样做对公司的收益应该有好处,所以我没说什么。”
“这……”马小乐一下红了脸,“方市长,你这么说,我,我真是有点扛不住了,这比拿鞭子抽我还难受呐。”
“反应不要这么大,其实这也是人之常情。”方瑜道,“好在你还能辨明大方向,这点不出问题就行。”
“这也要感谢方市长。”马小乐道,“当初是有点偏离,但方市长给了及时当头一棒,醍醐灌顶啊,让我一下大彻大悟。”
“希望你真能大彻大悟,不要再局限了眼光。”方瑜道,“在我的字典里,只有一而再,没有再而三。”
“方市长,我明白。”马小乐直了直身子,“大方向问题如果再而三了,那就真是说不过去了,犯这样错误的人,是扶不起来的。”
“知道就可以了。”方瑜点头道,“接着你刚才的说,有关光大公司的事,是什么法子?”
“大幅度提高拆迁补偿标准。”马小乐很平静地说道。
“提高标准?”方瑜稍稍皱了下眉头。
方瑜的皱眉在马小乐的预料之中,拆迁补偿标准的定价,一般是在国家颁布的《拆迁条例》基础上结合地方具体情况制定的,但大体不走辙,绝大多数地方都是大体按照市场价给予补偿的。现在一下要提高一截,充分的理由是什么?
“方市长,目前我市的拆迁补偿标准,可以说是一个沿袭的结果,那并不是一成不变的,只要有合适充分的理由,应该不成问题。”
“你能给出什么理由?”方瑜问。
“惠民,打亲民牌!”马小乐道,“方市长,征地拆迁一般不出两种,一是以商业利益为目的,一是以公共利益为目的,前者经营主体是商人,后者经营主体是政府。但实际上,很多时候人们把这二者给混淆了,没有分开,所以很多为了商业利益的开发商,高举拆迁许可的尚方宝剑,超低成本拆迁,多赚取利润。从这一点来说,市里可以出台条例,规定以商业利益为目的拆迁的,补偿标准要大大提高,同时亮出口号,为的是让老百姓得实惠。”
“说的有一定道理,但我觉得可行性不大。”方瑜道,“这事起码要经过领导班子集体商议才能出结果。”
“商议也不怕啊。”马小乐道,“这显然是对老百姓有好处的,谁反对谁就是脱离群众。”
“事情得多方面考虑,现在市里的很大一部分税收是来自房地产,如果这么一搞,房地产业受到波动,可能会影响市里的财政收入。”方瑜道,“而且还容易形成一个导向,逢拆迁就会有人漫天要价。”
方瑜说的确实是现实,马小乐皱起了眉头,沉默了好一会。不过他不会轻易放弃自己的主张,沉默的时候,他的脑袋在超速运转。
“方市长,你说的很对,之前我是没有考虑到,可能是因为我站的高度不够,缺少大局观。”马小乐放低声音道,“不过换一个角度看,确实对光大公司有重大创伤作用。”
“面太广,不能为了打击光大公司一家而统一提高补偿标准。”方瑜道。
“那就再细分。”马小乐立刻接话,“不作统一要求,因个体而论。”
“怎么个论法?”
“现行的拆迁补偿标准不都是大体按市场均价嘛,可以略作修改。”马小乐道,“具体补偿标准,根据拆迁后重新开发的房价来补偿,也就是说,房产开发商拆迁的范围越大就越吃亏,这对光大公司来说,无疑是最不利的。方市长,你想想,现在咱们市里的开发商,只有光大公司是大面积拆迁老城,大多数房地产商的开发中,涉及到拆迁的比较少,极少的那部分损失可以承受得起,而光大公司则不同,它是难以承受的!”
“哦?!”方瑜听了马小乐这番话,眼睛一闪,身体前倾,两肘撑在办公桌上,“我再想想。”
就这么一想,方瑜点头了。
“行,这个角度还可以。”方瑜笑道,“小马,你刚才说的很上路,相信能得到支持。不过就是担心梁本国会极力反对,毕竟那事关他的政治前途。”
“一个人或者一小撮人反对没什么,成不了气候。”马小乐道,“方市长,这事还需要前期造势,这个交给我,到时在媒体上宣扬一下,引起民众的关注,事情就更有利了!”
“群众当然是会热情高涨地支持的。”方瑜道,“这也是计划推行的一个支点。”
“是的方市长,那我下一步就找媒体接洽了。”马小乐道,“别的事可能我也出不上力。”
“你做得已经够好了。”方瑜笑道,“挺出乎我意料,不错。”
马小乐怀疑自己耳朵出了问题,他不是不知道,方瑜从来不当面夸赞下属。难道这次是例外,为他搞了例外?如果是这样,那可真是莫大的喜事,说明他在方瑜眼中绝对是非同凡响的。
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