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第二卷 生态 第二百七十九章 以发展眼光看商业配套（第1页）

一行人参观过程中，提及商业配套的时候，大家却张口结舌，这的确是他们的弱项，尽管集团开会讨论过商业配套，也去香港考察过，但一期开发本来是按内部宿舍楼建设，当时也没有社区配套的理念，所以根本没有做相应的商业规划，更是无从谈起。还是杨柳方出来打圆场，称一期项目在工厂和管委会临时办公楼旁边，出于安静和人员疏散方面考虑未做相应配套，二期项目周边与将来开发区的规划的公园相邻会建一座购物中心，满足居民日常的配套。

李主席听后点点头，指示他们房地产集团的总裁，多和柳方实业集团沟通相关的情况。听话听音，杨柳方瞬间明白这次万盛集团来考察的重点方面，可能在商业配套。而后大家进入如火如荼的工地，石头书记亲自给各位领导发了白色的安全帽，然后一路走一路介绍，直至二期将来的大门位置。开发区管委会领导介绍了公园的位置，正在二期大门的左手侧，杨柳方则乘势介绍二期大门的右手侧，即原王沙湾村的建设用地，将来集团公司会规划一个大的商业广场。

李主席很感兴趣，建议大家走过去看看。于是大家有从工地上临时大门出去，开车绕了几公里远才绕到王沙湾，下车后即置身于大片的柳林中。此时柳絮刚刚飘完，为了迎接领导考察，还专门进行了清理。正当大家面对大片的柳林遮挡视线一筹莫展的时候，后来赶上来的开发区管委会领导还从武装部借来了几副望远镜，让领导们看。发现位置不够，大家又回到工地上在门口的一栋楼最高处拿望远镜看王沙湾的土地。发现左手侧是成片的沙坑，右手侧是王沙湾的柳林，在远处是修缮完成的赵马沟，这里作为商业广场得天独厚。

在远处就是赵马川和红土庄，而与红土庄相邻的则是集团公司大片的厂房和库房。手持望远镜的杨柳方也是第一次看到如此宏大的景观，没想到从1985年自己来到这个地方，到现在仅仅12年的时间，自己做出了这么大的事业，尤其是漫山遍野的柳树，正值枝繁叶茂的季节，简直是绿色的海洋，与原来自己看到光秃秃的丘陵山地，简直是天壤之分。他的心随着柳浪翻涌，憧憬着将来的配套建起来，这里将成为宜居、休闲、购物为一体的新型城镇。杨柳方久久没有放下望远镜，直至李主席来到旁边催他，他才把望远镜交还给开发区武装部领导。

为了商业配套，大家来回在楼盘中折返，耽误了时间，因此一参观完成大家就直接乘车回集团公司总部的食堂吃饭，相比于家具厂附近的高楼大厦，一片如火如荼的建设景象，集团公司的厂房，反而有些相形见绌。大家来到食堂，用护墙板装饰一新的包厢内已经备好了一桌宴席，因为下午有考察任务，大家都没喝酒。中午吃完饭，大家先后参观各个厂房，来到拆完用围挡围起来的地块，李主席问起这里将来的规划时，李桐福介绍了办公大楼的规划。李主席听后建议他们可以盖一座综合性的商业大楼。

“您的意思是建设像我们在香港考察时见到的那种地下有停车场和超市，一层是高级的品牌商店和展厅，上面有商场和办公空间那种综合楼吗？”石头书记上前请教李主席。

“是啊。”

“啊，可您看我们这里除了我们集团公司和洁具厂的工人，在这里上班，附近的红土庄和忘情川村民，也都在我们社区内分楼房或者自己买楼居住了，哪里还有消费人群，再说这里尽管离西州比家具厂那边近一些，可也有三十多公里，路也不好走，前不着村后不着店，除了我们自己，谁来这里办公和购物啊？”

“年轻人，要学会用发展的眼光看问题，你们集团若想做大，作为一个集团的管理要放眼全局，看整个城市的规划。来之前我的助理，哦，也是我的女儿，给我整理了西州发展的五年规划，我看附近的汉王川机场离你们这里也就二十公里左右，一百公里以外还有瑰宝机场，并且国家以及省内已经规划，将西州汉王川机场打造成为4A级机场，西部地区的核心枢纽机场，未来这里的发展不可限量。”

“我明白了，李主席，您的意思是，这里因为临近机场商务区，将会有大量的高级商务人才在这里居住或者短暂停留？”

“是的，年轻人，在国内的话你们可以看看北京的首都机场，十年前，我们在那里投资酒店和高端公寓建设，最近我们准备在那里开发别墅区。从原来的大农村，现在已经变成了高端宜居区。”

杨柳方当即让石头书记和设计团队沟通，更改设计方案，并让他们组团，近期去一趟北京首都国际机场所在的顺义区去考察，力争建设一座高标准的综合性商务办公楼。考察团一行随后又看了皮革、汽车保险杠等集团内的制造产业，这些早被高度发达的香港淘汰的低端制造业，很难入李主席及考察团成员的法眼，匆匆参观一下，在集团大门口合影留念之后，考察团一行返回酒店，他们将在这里居住一晚之后，乘坐明天上午九点的飞机回广州，而后从广州转机回港。

考察团离开不久，电子产品基地生产出的第一批彩色电视机面试，因为是第一批试水机，14寸、17寸和21寸各生产500台，投入市场看效果。广电总局、四大银行以及柳方实业集团召开联席会议，共同商定价格，彼时21寸的进口彩电普遍在7000元以上，而国产的同等尺寸价格在5000左右，柳方实业集团销售公司总经理兼塑料厂厂长王山，将从供销商厦家电城调研的数据分发给与会人员，大家看后达成统一意见，14寸的彩电定价2350，17寸定价3200，21寸定价4000；这个价格产品售出后，市场建议利润每款产品200元；而基地内毛利润每台在500元左右。

这批彩电的元器件尽管是从香港万盛集团的贸易公司采购的，但产地都来自日本，只有外壳的塑料制品，和天线等铝合金制品来自柳方实业集团，所以和进口的彩电无疑知道内情的电子产品基地内部员工，待到定价出来后，还未等产品发售，内部就将21寸的彩电消化大半。而老陈等这些供销商厦的彩电销售大户纷纷前来订货，陈汉的母亲听到在基地内当产品部总经理的陈汉讲这批产品和进口的质量不相上下之后，要儿子动用私权给他们家的店铺留下100台，却被正直的陈汉拒绝了，看在儿子那里讨不到便宜，老太太干脆直接跑到集团公司找到了李桐福，让他帮忙协调每种产品要100台。

看到老陈父子辛辛苦苦的为集团打拼，李桐福动了恻隐之心，让王山想办法每款留100台出来，王山当然照做。大家没有预料到产品销售会如此火爆，几乎还没出厂就被抢购一空，而计划用这批产品试水的王立升知道消息后立即对内部的哄抢进行叫停。规定内部员工只能去市场购买，哪怕在市场买到之后，基地内通过工资再进行补贴都可以。而作为批发商，向供销商厦及市内各大商场也只允许一家商户最多订购十台，并将销售权统一收归了广电总局。致使以前交钱购买的员工以及走关系的商户空欢喜一场。

电视投放到市场之后很快遭到了哄抢，这让参与投资的各方看到了希望，扩大十倍的规模从香港万盛继续进口新一批的元器件，基地内四条生产线实行三班倒满负荷生产。第二批批量生产的彩电还没下线，第一批已经销售出去的问题就出现了，用户普遍反映在看电视的过程中，发现偶尔显示会出现画面扭曲的现象，客户反馈称电视画面会像《西游记》中，三打白骨精那集中的白骨精化身一样，扭曲变形。纷纷吐槽国产的还是不行。

由于基地投产太过匆忙，前几售后团队还未组建，而负责销售的省广电总局以及负责生产的产品基地都不能及时找出原因，以至于不能给出合理的解释，于是客户纷纷选择退货，还有的把电话打到了市里的质量管理局投诉的。而各经销单位有的和用户发生了争执，大打出手，电视也被摔了。有的选择了息事宁人，但把销售的产品统统送回了负责销售的广电总局大院。

面对堆满了广电总局临时办公的大院的1000多台电视，王立升焦急万分，可在广电总局内和工厂内进行测试的时候又都是正常的。再请经销商销售的时候，大家吃一堑长一智，纷纷选择了退避三舍，而第二批电视已经生产出来，库房日渐充盈。不得已广电总局提议，紧急叫停，轰轰烈烈的电视销售至此陷入了困境。

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