手机浏览器扫描二维码访问
第423章 年终总结（第1页）
1月21日，星期一。
时间进入新的一年已经二十天，林祖辉旗下各公司都进入了年底总结阶段，又是收获的一年，他也不会辜负投资者和职员。
新时代集团的会议室，林祖辉和一众高层正在进行总结会议。
财务董事梁真勋认真的汇报道：“去年（1990年），我们全年盈利为80.5亿港币，其中有41亿的非经常性盈利、33.5亿的地产置业盈利、其余综合盈利为6亿盈利.....盈利不包括恒昌控股。”
众人脸上露出喜悦的神情，这个盈利将超过长实系一大截。
当然了，原因是41亿的非经常性盈利实在过于夸张，和记黄埔和港灯加起来也没有这么多。
33.5亿的地产置业盈利也非常高，同一时期的长实集团超不过30亿。
其实单论发展地产计算，去年新时代集团的供应楼面面积，是没有长实多的，也不上新鸿基地产。不过，新时代集团的收租物业，是这些地产公司不能比的，尽管重建楼宇很多。
今年出售了夏悫大厦、皇室大厦的半数股权给林氏家族，及中环广场的部分股权，也是产生了纯利的，正好将利息抹平。
综合部门盈利6亿港币，也非常不错了，主要是来自航运、酒店、建筑、零售（已经盈利），亏损的是港口、电讯等。
恒昌控股才加入几个月，暂且不表。
林祖辉笑着打趣道：“赚得多，花得也多，现在我们账上就30多亿流动资金！而且，今年（1991年）集团几乎没有非经常性盈利了.......不过，海湾战争进展不错，应该有希望早点结束，届时香江地产应该会迎来新一轮上涨。今年我们有汇景花园，如果地产再上涨几成，前景可期！”
众人纷纷露出笑容，他们对老板的话深信不疑，海湾战争爆发，香江股市上涨，这本身对地产业就是一个利好消息。
接着，陈斌也开始进行汇报：“新时代集团的土地储备，统计出来的数据是2350万平方尺，位居香江第二。仅次于新鸿基的2800万平方尺左右，高于恒基的1300万平方尺。新时代集团还有1500万平方尺的农地.......去年，我们一共完成和销售260万平方尺的楼面面积，每平方尺的利润为850元，总计利润22.1亿元......今年，我们预计完成和销售300万平方尺的楼面面积！”
因为林祖辉知道今年房价涨五成，那么供应量自然不能涨太多，以免造成储备土地减少。
（PS：前世同一时期新鸿基土地在3300平方尺，九十年代末更是高达5000万平方尺；恒基同一时期为1650万平方尺，1996年为2420万平方尺）。
据林祖辉的猜测，新时代集团的崛起，影响比较大的还有华懋、长实；当然了，那些中小型地产商就不用说了，现在基本没竞争力了，比如大生地产、鹰君之类的。
对华懋地产影响也很大，前世华懋地产是数一数二的‘换地权益书’拥有者，如今新时代集团才是拥有最多的换地权益书。每当‘换地权益书’无人问津的时候，新时代集团总是第一时间全部拿下。
至于李超人的长实，光凭抢下两个大型屋邨——蓝田地铁站上盖（汇景花园）、鹤园电厂（海逸豪园），就够李超人心痛很久了。
新时代集团除了通过换地权益书、旧楼盘、私人拍卖会、官地拍卖会，拿地以外，最近两年因为信誉好、会把握地产形势，而受到了一些拥有土地的企业主追捧。
他们主动和新时代集团接触，共同开发旗下的土地，这对双方是一个非常好的合作！
对企业家来说，他们只有土地（工厂迁往内地），却无开发地产的经验；而新时代集团不仅合作会照顾盟友，而且对大势的把握非常好，能让房子卖高价。
对于新时代集团来说，他们无需动用土地储备，只需拿出很少的一笔资金做为启动资金，通过贷款和出售楼花、期房，就可以完成一个地产项目，相当的划算。
林祖辉马上说道：“筹备三月底，将汇景花园的住宅单元放出750个。”
陈晓芬连忙点点头，说道：“好的！”
汇景花园一共4100个住宅单元，三月底销售750个住宅单元，届时估计卖个2400元每平方尺没有问题，一次性就能回笼12亿以上；当然了，还得还银行的钱。
因为林祖辉给这个小区核算的是均价3500元~4000元的平均售价，所以是要分三年售空的。
据林祖辉所知，前世香江整个九十年代需要50多万个住宅单元，实际上只有36万个住宅单元制造出来。需求量还是很勐的，只不过是一些人买不起而已！
作为全港最大的置业公司，华人置业总裁高毅，也马上汇报起来。
虽然目前有好几个重建项目，但依旧不影响华人置业的收租物业面积的庞大规模。
九龙仓集团的海港城五幢大厦尚未重建、时代广场尚未竣工；太古城也是如此，太古坊尚未收购，目前太古中心第二期尚未竣工。
收租纯利10亿出头，无疑是非常赚钱的置业公司，应该是第一，超过九龙仓的存在。
接下来，高级职员纷纷进行会汇报，整个会议室的气氛非常好。
会议结束后，林祖辉单独留下梁真勋。
“我打算年后让新时代集团公布年度业绩，并派发股息，每股派发1港币，涉及资金15亿！”
梁真勋惊讶的说道：“这么多？这个分红确实高，长实、新鸿基他们恐怕只有一半的样子！”
白雪家园 头发里的时间 诱捕 神武古帝 离婚前夕，偏执前夫他失忆了 吾以仙之名 直播求生：开局签到荒岛 无限硬币 问鼎十国 开局签到一个世界 重生从表白校花开始 我在都市签到的日子 明月落谁家 快穿之女配才是真大佬 从向往开始出道 精灵之我真不是毒系训练家 上将，你家乖软小O又茶了 LOL：联盟指环王 师门被灭，我加入六扇门镇压天下 出逃商女巧种田
这个系统有点随便
...
惊！流放前我搬空了皇帝私库
关于惊！流放前我搬空了皇帝私库一朝穿越，楚辞成了真假千金里的冤种真千金。灌药，替嫁，流放一条龙？不怕，不怕。空间在手，金银我有。亲人不做人，财产抵补偿。没毛病！皇帝眼太瞎，私库做抵押。哭去吧！所有人都以为老太傅年老体弱，流放之路又去无回。非也，非也。灵泉灵药，轮番补，太傅一家状如虎。岭南边城流寇海盗猖，精甲利器御敌强。瘴气横粮食少百姓苦，高产粮种美名扬。于是京城热闹了次日早朝，户部尚书老皇叔，老宗令通通站了出来，向皇上进言。皇上，太傅一家高风亮节，忠心耿耿，绝不可能叛国。请皇上重新调查大皇子一案，还太傅一家清白。准！表面沉稳自若的皇帝，心里却暗暗叫苦，金口玉言？他大概是史上被打脸最惨的皇帝了！...
第一女废柴：妃战天下
ampgtpamplt一代药尊苏陌岚被人陷害，重生成为废材，脸有胎记，天生废材而且还身中剧毒，群狼虎视眈眈，她一人独战天下，为了自己也为了复仇情节虚构，请勿模仿ampgtpamplt魔蝎小说...
赛博秩序官会爱上异能反叛者吗
新世纪134年，赛博时代，AI义体仿生人斗兽场。一小部分人发生变异，觉醒异能。达文公司全面追杀变异者，并为此成立秩序部。Ghost作为A级异能拥有者，是被忒弥斯系统通缉的一等逃犯。在某次任务中，撞上了传说中的变异者猎人秩序官A。两人在古京街厮杀，从未失手的秩序官A却险些被Ghost杀死。Ghost下次你不会这么走运。当晚，Ghost在小布鲁克林区的地下酒馆遇到一个年轻人。他自称Alvin（阿尔文），眼神湿漉，言语诚挚，执意陪他雪中漫步，还送了他一朵金属玫瑰。并在Ghost被秩序部追杀时，毫不犹豫地成为他的同盟。于是后来，Ghost发现秩序官A总是对他手下留情放虎归山秩序官A总是为他暗中开路藏匿线索秩序官A主动给他打来电话，却只想听他的呼吸声Ghost你这个秩序官A，不会是Alvin的A吧。秩序官A。Ghost？魔蝎小说...
![用沙雕感化反派[快穿]](/img/2/2322.jpg)
用沙雕感化反派[快穿]
云识是一只飘荡了两千多年的鬼，为了重塑本体，她与鬼差达成协议，去到三千小世界中感化各种即将黑化或已经黑化的反派。叮，吾乃沙雕系统250，录有史上最全沙雕语录，宿主对着反派每说一句就能加一分，感化反派沙雕必不可少哦。云识于是，第一个世界，成为魔界合欢宗的新任宗主，按照剧情她误将重伤的修仙界战神抓到自己的榻上。让她成为自己大功已成的第一个试验品。滋味，出奇的好。她捏着反派绯红的脸，对上她愤怒如烈火一般的眸子对，就是这样，记住我的脸，你是我第一个女人，也不会是最后一个。但她一时忘了，她是只海马精，一个没控制住播了种在反派肚子里。一个月后，她巧妙地靠死遁进了凌器宗，还成为了她的徒弟。一年后，小海马们一个接着一个入水，反派疼地咬住了她的肩，满眼通红褚绾，我要杀了你！云识将她搂在怀里，抚着她的背发抖师尊，她早被你杀了。可后来，手脚动弹不得，她眼前漆黑一片，耳边传来阴翳至极的声音你这张脸我可是记得清楚得很呢，小徒弟。云识刚想破罐子破摔，一个滚烫的吻忽然落了下来。？？？魔蝎小说...
商海破浪行
...