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张朝洋竖起一根大拇指,“真是厉害,难怪女人这么多,你真是把人性认识到了基因里。哪个女人遇见了你,真是倒霉。”
“你少污蔑我。”
“佩服!”
“去迪拜度假回来,他俩要是没分手,说明人家是真爱。这东西虽然好,但不代表没有。你就消停点吧,别去祸祸人家了。”
“不会的。”张朝洋摇了摇头,感叹了一声,“这人性啊,经不起考验。爱情更经不起。”
周不器哼道:“行了,馊主意也给你出了,你说吧,我那应该怎么搞?”
张朝洋点了点头,问道:“你对总部园区的想法是什么?大概投资多少?”
“既然是总部,肯定不能折损了紫微星的体面。”
“大干一场?”
“对。”
“如果是能够提升城市形象的地标建筑,市里肯定会大力支持。”
周不器伸了个懒腰,“少来少去的肯定不够啊。鹏城那边都投了10个亿,首都没个二三十亿,都不好交代。”
张朝洋抽了抽嘴角,“你花这么多钱盖大楼,投资人那边能交代?”
周不器道:“投资人没有发言权。紫微星跟搜狐不一样,连软银都没有投票权,跟投的私募基金更不行。我说怎样,就怎样!”
“那也得控制风险啊,就不怕又来了一次巨人大厦的事?”
“那是史余柱的决策问题,他不贷款,靠着企业现金流盖一栋70层的大楼。抽空了现金流,企业出问题也不奇怪。我不想用现金流,靠贷款。”
周不器运作了好几年,跟一个大粗人颜光明合伙做生意,为啥啊?
还不是看上了他手里那块地。
就指着这块地出彩呢。
找政府帮忙,去要钱肯定不行,他们也没钱。想要最大力度地扶持高科技企业,最直观的表现就是在土地上做文章。
比如搜狐要建搜狐媒体大厦。
这其实就是个房地产项目。
搜狐盖大楼,一多半的楼层都是对外出租,收取租金,跟万通、soho做的cbd写字楼收租模式没什么两样。
包括现在的搜狐大厦也是,紫微星租的两层,每年租金就得1000万。
可搜狐拿地的价格就太低了,享受了巨大的政策红利和国家扶持。
当年的巨人大厦也是,盖好了之后主要用于出租。要是没有这么大的利益诱惑,史余柱也不可能盖那样的摩天高楼。
这属于业内的常规操作。
毕竟国家起步太晚,科技水平比发达国家落后太多,不给予最大力度的支持,短时间内很难发展起来。集体经济的好处之一,就是能够选择性的分配社会财富,集中力量办大事。
张朝洋问:“你那块地,有多大?”
“910多亩。”
“靠!”
“很大吗?还行吧。分公司占地200亩,总公司园区占地400亩。这边是紫微星和紫微星电子集团共用,差不多。”
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