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第211章 李超人我呸（第3页）

可是当其他地产商也纷纷跟进的时候，孙立仁这才明白自己的视野是那样的狭窄。

几家大公司轮番的竞价，代表着在这几家公司之中，这块土地的价值至少在一点五亿以上甚至在两个亿左右。

这个价码远远超过孙立仁之前的判断，孙立仁不得不感叹，国内想要彻底转型为市场经济的话，要走的路还非常长远。

自己这种见惯了大钱的人都无法准确的预估，更不要说对经济数字不敏感的其他人。

如果开设这场土地竞拍的领导有足够觉悟的话，起拍价怎么也不会定到一千万。

甚至在内部开论证会的时候，有领导预估土地价格会在五千万左右成交。甚至有人计算，土地价格超过三千万就已经是非常不错的财政收入。

可是显然大家没想到，这价格会轻轻松松的破亿，并且一路来到一亿七千万。而这还仅仅只是一块地的价格罢了！

现场观战的领导们看到价格水涨船高，虽然也都有些吃惊，可是显然兴奋更多一些。

如果土地都是这样的价格成交，那么每年只需要拿出几块土地进行拍卖，整个市政的财政问题就会得到解决。

这样来钱轻松的事情，对于市政府到财政来说，可是天大的利好消息。

“两亿！”就在大家看着前几排表演的时候，后排再次有人举牌并且把价格直接提高了三千万。

“是林平，这小子又出手了。”当林平喊出一个亿的时候，很多领导便已经再次重温了林平的资料。

毕竟是国内带领半导体行业成功转型进入到市场经济的重要人物，而且上了那么多次头条，即便不认识林平的长相也知道他的名字意味着什么。

如今林平再次出价，让这些领导们恨不得抱着林平狠狠的亲上两口。

当价格来到两亿时，长江实业那名年轻人不由得站起身看向后排。

“两亿两千万！”他看到了林平，但是并没有选择马上坐回到自己的座位。而是站立在当场举起了手中的号码牌。

特殊的气氛迅速的铺展开来。

所有人都明白这是一种挑战，一种决斗。

“李家那小子这么沉不住气吗？不是说这小子只是来见见世面，根本不会参与竞拍吗？如果没记错的话，这小的应该还在上大学吧！这次前来只不过是想见识一下京城第一次的土地拍卖。长江实业到底是怎么回事，让这样的毛头小伙子负责竞价吗？”虽然只是前来参与竞拍的并非都是公司的创始人。可毕竟都是公司的各大元老以及核心人物带队，对于李家这公子，现场的这些港商没有人不认识。

“只不过是喊个价而已！他又不是负责决策的人物。只不过是知道公司的心理价位罢了，这种时候就是找个保洁大妈也能帮忙举牌，只要不超过公司的心理底价，爱怎么胡闹都可以。毕竟是老李的亲儿子，代表公司喊喊价，这个权利还是有的。”有人远远的观望调侃的说道。

“现在的年轻人当真是生猛，李超人已经开始要培养儿子成为得力助手。而另一位年轻人从默默无闻变成一鸣惊人，仅仅用了一场拍卖会而已。五亿美金的天价，如果是换成我的公司，利用各种公司的会计手法，我可以用这五亿美金从银行里贷出整整十个亿。凭借着这十五亿美金，恐怕可以在港城纵横二十年。而这小子居然仅仅只买了一块土地！”虽然言语像嘲讽，可是确实打心里佩服，毕竟空手起家的人能挣到这么多钱。这就代表了有绝对的实力，已经证明了自己实力的人值得任何人尊敬。

“你说大唐集团这小子，心理价位会在多少？”看着场上的两个年轻人即将要对垒，大家都很想知道两个人的底牌底线在什么地方。

只要摸清了二人的底线大概在什么样的区间，这场拍卖的游戏嗯才会更加有趣。

“一个赶出五亿美金的人，这样的人十分的危险。如果他想要这块地的话，如果我是他的对手，我会选择退让。跟这样的人竞争，价格就像游走在刀锋之上，万一这小子到时候把价格顶得很高然后突然间撤火。我可拿不出那么多钱去购买土地，到时候付不起账，被扣保证金事小，丢人现眼事大。

作为房地产商人最重要的就是诚信，如果在竞拍土地这种项目上出现信用亏损，这损失的不只是金钱还有半辈子积累下来的信誉度。恐怕在这个行业将再也无法立足，银行将不会再贷款给我，合作伙伴恐怕也不敢在跟我有任何的合作。

至于这小子最终会出到多少钱，如果是别人的话我大概能够猜一下，可是这个人我当真无法猜测。李超人的儿子我觉得他绝对不会超过三个亿人民币。”虽然无法猜测林平的最终出价，可是对于李超人儿子的出价却进行了大胆的预想。

“三个亿吗？看来咱们英雄所见略同！三个亿买下这块地，也算是非常便宜，这么大一块土地若放在港城的话，同样处于核心区域的话，最少值五到八个亿人民币。只可惜，港城现在可没有这么好的地段出售。”说到港城那寸土寸金的地盘儿，即便是房地产商人也只能无奈的摇头。

“三亿！”就在二人看着两位年轻人准备厮杀的时候，后排再次传来了报价。

“什么？这么快就三亿了？”二人显然没想到大唐集团给出的报价如此凶猛。

对于这个报价更没想到的是李超人的儿子。

这个报价已经是公司估算之后的价格，高于这个价格公司的风险将会急剧上升。

房地产行业需要一个资金的回笼周期，如果把大把的资金全压在这个地方，而且这里的大环境并不被外界所看好，也就意味着银行不可能给你在这个项目上有多大的支持。

即便贷款给房地产公司，也需要有足够的资产抵押。

而这些资产必须是在港城的资产配置，不可以用这块地抵押给银行。

银行绝对不容许把这样的风险转嫁到自己的头上。

一旦得不到银行的大力支持，没有足够贷款的话，所有的资金全部依靠公司自己的现金流。

而这样的后果就是大量的现金被困在这个地方长达好几年。

除非这是一个短平快的项目，在极短的时间之内投入一定比例的资金然后快速的盈利卖出。

“这已经是我们的底价了，不可以再增加！”公司的人看着李超人的儿子摇头说道。

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