手机浏览器扫描二维码访问
第1391章 步行街产业不赚钱（第1页）
“春城那边的大项目，其实不一定有大家想象中的那么挣钱.......”
许国安说着，低头把手上的笔记本又连翻了几页，看了几眼，才继续道。
“其实早在来青山大队之前，我在路过春城的时候，就已经实地考察过青山大队承包的那一片商业用地。”
“并且在随后，我还邀请了几位同学，帮我预算了一下那片商业步行街的前景，以及经济收入预估情况。”
“按照高于当地市场价三成的租金来算.......”
“春城的那片步行街商业区，再加上几座商场能拥有的所有商铺位，去除掉约16的还原铺面，其余如果全部出租的话，每年的租金，最多也就不到一千万左右。”
说出这个数据之后，许国安都忍不住皱眉看着田向南。
甚至他心里也有些不明白，按照当前社会经济发展的现状，就算加上经济环境开放变好，加上人均经济增长，再加上环境经济增长，但花这么大代价投资这么一块商用地，所能汲取的利润也是肉眼可见的。
甚至一开始这个数据算出来之后，许国安他们自己都不相信。
他不相信能带领青山大队走到这一步的田向南，会做出这么一项近乎于不赚钱的投资。
考虑再三也无解之后，许国安只能把这份疑惑压在心底，归咎于可能是他们自己没有看清楚对这片商业区未来发展的规划，以及未来的盈利模式。
所以今天在会上提出这个问题，其实，也有向田向南请教的意思在里面。
“什么？才1，000万？”
听到许国安嘴里爆出的这个数字，张翠一下子懵了。
“不会吧，是不是算错了？你瞎咧咧的吧？”
不光是她，就连会议室里的其他人也都炸了窝。
刘三斤第一个跳起来质疑道。
“就是啊，那边房子都还得到明年才能盖好呢，你现在就能算出啥一年的收租了？你这说的也太假了吧。”
王大宝这会儿也没忍住，跟着附和了一句。
“我看你肯定是搞错了，俺们田书记干的事，还没有不挣钱的呢......”
毕竟，总投资4个亿左右的商业步行街，一年才能赚回一千万。
那真要这么算的话，那这还投资个屁呀。
那块商业地他们总共就承包了50年，这样一年1，000万的话，挣到年头也不过是才回本啊。
这下子，所有人都忍不住看向了田向南。
田向南也是饶有兴致的挑眉看了一眼许国安，还故作惊讶的抠了抠耳朵。
“一年才这么点房租吗？有点不应该呀？你有没有算上通货膨胀以及人流量增多，而导致房租涨价的问题.......”
“当然算了.......”
面对田向南这一副漫不经心的模样，许国安心里越发觉得看不透了，但面上却是很谨慎的回答道。
“我们考虑了通货膨胀，也考虑了因为人员客流量增多，那些商家因此收益更大，也可以因此将房租大幅度上调的各种因素。”
“就哪怕是在三四年后，那座步行街真的成为咱东北甚至关内关外的一个非常重要的人流量聚集地，一个标志性商业区.......”
“就哪怕是把那里的房租提升到国内各地区预计增长的最高标准，甚至对比京城王府井大街的最高商铺价位.......”
“就算那样的算的话，房租最高也就能提升4-5倍，每年预计租金收入5，000万左右。”
“但那也只是最理想的状态，几乎不可能发生。”
“而且就算每年有5，000万的房租，但是要维护那一片商业区，每年肯定也要花费一部分的费用，净利润也就4，000多万。”
“呵.......”
青梅践踏我爱，天降富婆软萌可爱 道门不教你放下，只教你拿下！ 考进盘龙做贤婿 龙月传奇 穿越七零首长大人娇宠小娇妻 修真：从娶漂亮师妹开始 凡人，从成为老魔的白月光开始修 求生试炼：从猫女开始进化 百合仙缘 十品大里正 大小姐浑身戏骨，她又又又在装乖 绝美前妻重新追求我，我偏不同意 顶级偏宠！我被未婚夫三叔盯上了 太初入凡尘 兽世在逃小娇娇 风流桃运小村医 山人自有妙计 仙帝重生之我为主宰 这个反派，唇有点软 汉时月
重生六零，彪悍军嫂勇闯雪域高原
关于重生六零，彪悍军嫂勇闯雪域高原重生军婚雪域高原空间打脸虐渣苏海燕在异界转了一圈又重生回到那个让她意难平的年代。看到活生生还站在自己面前没有死的男人，苏海燕发誓，这一辈子再难她都要和这个男人一起走下去。雪域高原戍边垦荒，狼群里救人，边境线上生死时速，看彪悍的军嫂在雪域高原如何把日子过的红红火火。...
玄门高手在都市
世界四大风水师之一的慕千秋，有天对自己唯一的徒弟说，收拾好行李滚蛋吧！我没什么好教你的了。从小辍学的李思辰就此回到了祖国，按照自己新塑命格的情况，决定先去补下命格中最缺失的活气灵性。于是他回到了学校。破凶局，改命格，收阴尸，除邪魍！一口断人生死，一言决国兴衰！且看李思辰书写出一段风水师的传奇！...
生灵祭台
关于生灵祭台我张斌只是一介凡人，我只想活下去，只想更好的活下去，只想随心所欲的活下去，可这贼老天，为何偏偏如此捉弄与我，邪恶属性的天赋就都是恶人么？难道我就该死？都是第一次做人，天下兴亡与我何干？本文属于慢节奏，前情交代比较仔细。...
四合院：开局57，人狠话不多！
蛋蛋后赵向阳一朝穿越四合院，成为了一名光荣的转业军人，面对妹妹被打甚至是诬陷成贼，顿时怒了，直接动手暴打贾东旭，踹飞贾张氏，打的傻柱成了猪头，怒怼三位大爷，报警绝不姑息！面对这个百废待兴，科技凋敝，国外技术突飞猛进，势要奋起直追，乃至于超越的峥嵘岁月赵向阳惊奇的发现，这个世界不仅有四合院里的那群禽兽，还有燕小六...
手握超市穿年代，糙汉福妻美又飒
一心为事业的陈淼被人害死，带着自己的粮仓和姐妹的市穿越到了平行空间的年代。穿越即洞房，好在那个糙汉第二天离开，给了她适应的时间。有空间，有粮食，有用品，利用这些能力做一个三观端正的人应该做的事情。没想到空间居然因为她的贡献而升级。那就是她做的都对，这样更加的有底气。收拾小鬼子二狗子，给队伍准备物资。做了她上辈子一直想要做但是做不到的。胜利糙汉回归，福妻糙汉相爱斗法，谁能更胜一筹？...
清穿顺治皇后宫斗不如养崽崽谈恋爱
本书简介预收穿成天使投资人抄底小秀才（科举）本文撸猫养娃浓颜皇后vs挠心挠肝爱而不得的雄才俊俏皇上金花一直以为顺治就是个妈宝大情种草包运气爆棚捡漏皇帝。穿越成顺治的第二位皇后，金花发现他俊苏努力情非得已，是个有远见的少年天子。可惜，好男人都是别人的。想到顺治以后要专宠董鄂妃，金花先咸鱼为敬。坐在皇后宝座上冷眼看后宫美人儿争来斗去多大点儿事儿，皇帝，让给你们。顺治二婚，被皇后的美貌晃了眼。先是莫名其妙中了她的若干套儿，把自己架高了，碰她不得后又被她所作所为挠得心痒难耐推推扯扯，可就是放不下，撂不开。后来顺治想通了，皇后的心思猜也无用，就宠她，予取予求。所以顺治配合演戏，保持距离可是她得寸进尺，还想要后宫再多生点儿娃娃？正妻不爱朕，朕再能干也生不出来。不过朕愿意试试种痘。食用指南1就是个故事，拍的砖我都看到了2时间线为故事服务3养猫撸猫养娃遛娃，有生子情节雷者误入4感情线为主，一切围绕感情线展开5日更，不更请假。综上，学习历史请看专业书籍，作者心细又脆，不禁拍。谢谢各位谅解。穿成天使投资人抄底小秀才（科举）热衷搞钱的跳脱小娘子vs温润如玉的沉稳小秀才打工人聂双双穿越了，穿成洞房里的新娘子，正举着一把象牙古董扇等着众人来闹洞房。吓死个人，盲婚哑嫁，潇洒的聂双双可不要。她换了身衣裳翻墙逃了。半山书院来了个新学生聂友。对读书不感兴趣，偏文章写的不错身无分文，却很喜欢吃喝玩乐为人古灵精怪，很快在书院开始搞钱事业，淘到金后终于不用蹭吃蹭喝了。就是聂友觉得来钱有点慢。聂友盯上了未来的举子老爷兄弟，商量下，我资助你科举，你未来用俸禄回报我如何？每届榜上押对一名就够聂友吃几年。苏仲康盯着聂友灵活的妙目，慢吞吞说小可有娘子了。回家同娘子商量一下。不急不急。苏仲康新婚那日，新娘子翻墙逃了，邻里流言蜚语满天，他懒得解释，阴差阳错去到临县的半山书院。竟然是个读书的好地方，他索性住下。书院里有个女扮男装的小娘子，自称聂友。这小娘子有趣，在书院混得风生水起，还说要抄底他，资助他读书，要他高中后的俸禄做回报。这是新式的榜下捉婿？若是，他可以收她做小妾，待跟不知所踪的大娘子和离后再扶正。不想这个小娘子真的只要他的俸禄，苏仲康黯然，心已经被小娘子偷去，往后不知该如何自处？食用指南1架空21v13土狗女扮男装。清穿顺治皇后宫斗不如养崽崽谈恋爱全文免费阅读，如果您喜欢清穿顺治皇后宫斗不如养崽崽谈恋爱恪苏最新章节，请分享给您的好友一起来免费阅读。魔蝎小说...