手机浏览器扫描二维码访问
第二十一章 社会事业与家庭1（第1页）
9月份公司召开了董事会，作为销售业绩最出色的佳旺应邀参会。国际金融危机全面爆发，中国为了应对危机，开始经济刺激计划。随着经济的不断发展，房地产开始热了起来，未来将会有更多热钱流入房地产市场，所以公司决定进军房地产，搞房地产开发，切入点是与香港K集团合作，开发内地商住项目。
K集团已经在内地选了一家房开公司，具体业务由内地房开公司负责，K集团只负责设计和规划以及投资。内地的房开公司实力限制，需要寻求第三方合作，而这正是此次董事会决定切入的机会。谈合作因为之前佳旺有过成功的经历，所以董事会破格让佳旺参加，并且任命为新房地产开发公司的副总，一旦谈成合作，奖励5%的股权。新公司注册资金1亿，由原企业持股51%，其他的都是自然人股东和高管持股，按照持股比例实缴出资，而佳旺的这5%是所有古董按照比例分担的，但前提是达成这次弯道超车的合作机会。
K集团的项目在一线城市二环与三环间，是一个庞大的产业园项目，整个项目计划投资400亿。而与之合作的内地房开企业是拿地的一方，做政府公关及具体项目落地工作，为了减轻企业的资金压力，他需要一个合作方。
佳旺来到了该房开企业的总部，约定的时间是上午9点。佳旺早早的在会客室等待，会客室里还有几个人。
快九点的时候，一位秘书邀请会客厅里的几个人同时去了总经理办公室。佳旺第一次遇到一个企业同时与其他企业共同谈一个项目的情况，意图很明显，谁给的利益大就用谁。
总经理姓赵，赵总很直接的说到：“诸位，我们的项目你们也都了解，是与香港著名的K集团合作开发，总投资400亿人民币，我方占股百分之35，需要投资140亿，经公司董事会决定，引入第三方合作，转让5%的股权，也就是在诸位意向企业中选择一家合作，所以需要意向企业按照总投资额现金出资20亿人民币，谁能出资就与谁合作，都能出资，出资高者优先，当然也可以共同出资，你们自己研究。”
佳旺一听条件，心里有些犹豫，很明显对方是狮子大开口。佳旺虽然没有干过房地产，但一直与地产企业打交道，总投资400亿并不是一次性投资400亿，除了首期的土地出让金需要立即大笔投入，其余的基本都是按期开发，启动资金几个亿就足够，其他的完全可以通过银行贷款来解决，而且一期项目开发完后，会有一大笔收入进账，偿还贷款及利息足够，并且有大量盈余，开发二期的项目资金继续通过银行贷款。所以看似投资规模很大，而实际上真正需要投入的钱并不多。
那么这个房开企业找第三方，无非有几个原因：1是K集团的条件十分苛刻，要求地方房企投入巨大资金；2是该房开企业资金链出现问题，并且无法获得银行贷款3是该房开企业急需资金变现，急于其他投资4是该企业寻求第三方房开企业进驻，是为了引入成熟的房地产企业来参与管理，自己没有房地产开发经验，否则引入战略投资或者高杠杆民间借贷都可以解决资金问题5该企业可能根本就不打算做具体的业务，而是全部转给第三方，赚取溢价。具体是哪一种原因，佳旺有些摸不准，但这个项目确实是个好项目，未来收益也很可观，只是卡在了眼前的投入上，资金问题是最关键的。
赵总看着在场的几个人，“你们研究出价吧。”
一个企业的代表道：“您的想法我们清楚，但我们公司只能3亿来认筹这百分之五的股份。
赵总看着他不说话，又看向其他人。
另一个道：“我们公司也只能出3亿。”其余两家也都报了三亿的出价。
赵总心想：来的看来都是老油条啊。他又把目光转向了年轻的佳旺。很明显，赵总的狮子大开口，换来的是来此谈合作各方的攻守联盟，至于花落谁家，那是后期竞争，现如今压下价来才是关键。其余人也把目光放在了佳旺身上，不知道这个年轻的小子懂不懂其中的道理。
佳旺微微一笑：“赵总，我们企业之前是搞建材，主要是建筑材料，公司现金流不多，取得银行贷款固定资产抵押物也不足，所以我们只能出到两个亿，其余的我们可用建筑材料补充。”
赵总一听，心想没一个省油的灯。其他几位也没想到，对方是这种合作方法，建筑材料补充，补充多少没说，给留了余地和想象空间，明显更胜一筹，这几个人不得不暗暗佩服。
其实佳旺的思路也是公司此次合作的思路，一方面是借助K集团的声势让自己的房地产企业顺利步入正轨，同时可以通过参与投资建设，扩大己方建材企业的销售，而且最大限度的降低现金投入，消化库存。
赵总有自己的预期，20亿本身就不太可能，大头儿他们通过拿地已经赚了，就是找一个企业来具体干活，然后再赚点。他看着这些人哈哈一下，你们去会客室研究研究吧，我打算与多家合作，如果哪一家想单独合作，就请拿出诚意来。
这百分之五的股权，在众人眼里是香饽饽，其实对于该房开企业来说根本不算什么，尤其是当知道他们的真实意图后，更加觉得不合理，可是谁让这是大家所渴望的呢。佳旺看着赵总的神态，忽然想起了小时候往猪圈里丢梨核儿的情景，自己不要的，却被两只猪抢的死去活来。
佳旺想退缩，生意不谈了，可是这确实是企业进军房地产绝好的切入点，也是消化库存的理想项目。人在屋檐下，不得不低头，作为一名销售出身，能屈能伸是最基本的本能，又到了各自拿出真本事的时候了，谁能够以更低的成本，但还能高于其他竞争对手，谁无疑就是赢家。客户的需求是第一位的，客户的底线是多少？首先需要达到客户的底线需求，显然不是3个亿，三亿只能算是公认的合理价位，到底多少呢？佳旺不停的测算着，正准备起身回会客室的时候，总经理办公室的门开了。进来一个年轻人，人很帅，佳旺好像在哪里见过。
“赵叔，有客人啊？”
“没事儿，我们谈完了，你过来把。”年轻人也看了一眼佳旺，眼神也是停顿了一下，然后走到了赵总办公桌前。
无限轮回模拟器 打穿儒道世界的莽夫 大佬的同桌超级甜 御赐小红娘 拳鬼 垃圾技能成就忍界最强 重生大唐废帝 我在青云门斩妖除魔三十年 君主追妻不易冷心冷情 重生之逍遥渔夫 直播练武：这个主播居然玩真的？ 海贼之书书果实 重生之你管这叫老实人？ 皇太后她重生了 白鹿堡领主 又逢君 疯了吧，我宗门的弟子都成仙了！ 领主时代：从村庄开始称霸世界 仙域修仙 官府强制发老婆，我选罪臣之女
送你一束向日葵
关于送你一束向日葵00后的许向佳做梦都没想到，她毕业后成了一名月嫂。被暴躁的爸，偏心的妈把好好的工作搅合没了，还被拉进了行业黑名单的她，无奈之下，她成了月嫂行业中最年轻的一个。走进不同的家庭，见到不同的女性，感受到了来自她们身上不一样的力量，许向佳终于明白，没有人能真正成为她的依靠，她只能自己成为自己的月亮。而想要做出自己梦想中最完美游戏的陈安平不但通过许向佳认识到了，姐姐因为自己被迫变成扶弟魔，也从许向佳身上汲取了极大的力量，他将自己从低谷中拉出来，让自己的梦想成真。他们都成了自己的月亮。...
逃荒：带万亿物资旺全村被团宠啦
关于逃荒带万亿物资旺全村被团宠啦逃荒种田空间经商致富团宠架空评分刚出来，后面会涨上去的哦一睁眼苏瑶穿到了架空世界，一个农家5岁的奶娃子。不巧的是干旱正好赶到逃荒的路上。最重要的是原身还是被自家娘活活打死。眼看着被当成两脚羊的苏瑶即将被吃，还好被好心的苏大娘救下。村里人都说苏大娘人傻，把自家口粮拿去换了个女娃娃回来。日后只有饿死的份。哪曾想自从有了苏瑶不是野兔往跟前撞，就是野鸡往怀里钻。是他们目光短浅了！就是不知道这般有福气的娃娃哪里还能捡到？最最最重要的是！前世那万亿物资空间也跟着过啦。逃荒路上面黄肌瘦？缺衣少食？那是不存在的。苏瑶左手物资空间，右手异能。一路逃荒到京城，种田发家致富。更是种出了亩产上万斤的粮食。还有那几十两一个的西瓜和稀奇水果。以及风靡全京城的各种稀罕物。热武器和农用机子频频拿出，直接惊的皇帝坐立难安。更是成了...
忘羡之覆雪白头
这一本书还是从观音庙之后开始，就是一些小日常，基本无虐。主cp蓝忘机x魏无羡（ps羡羡会反攻）副cp蓝曦臣x江澄聂怀桑x蓝景仪蓝思追x金凌...
大唐嫡长孙！
关于大唐嫡长孙！贞观十八年，穿越成废太子李承乾之子的李厥，偷偷从黔州跑回梦寐以求的长安。然而，正当李厥在繁华的朱雀大街上闲逛之时，突然迎面撞上一个老头。从这之后，这个老头就整天缠着他，不是教他骑马，就是教他射箭。没事还老给他画饼，说等他死了将家业传给李厥...
大秦：这个皇位舍我其谁
关于大秦这个皇位舍我其谁穿越大秦，成为始皇帝第二十子。辉煌的大秦帝国绝不应二世而亡，这个皇帝舍我其谁！赵文穿越万界，建设大秦，这诸天万界，终将笼罩在仙秦的黑龙旗下！...
四皇红发的女儿认我当爹很合理吧
本书简介避雷点总结在第一章有话说，或者直接看文案最下方本文将于2023319日入v，感谢大家支持正版文案在被红发抛弃在音乐之岛的一年后，uta在海边捡到一个溺水者。溺水者20岁的年纪，身上穿的衣服像是几十年前的版型，搜出来的贝利硬币也是她从未见过的样式。照顾她的先生在见到男人长相后找出一张早已泛黄破损的悬赏令。黑炎格雷，恶魔果实能力者，四十年前当之无愧的海上霸主。可惜还未等到和海贼王交手，便失踪在如今被称为新世界的这片海域中。 黑炎格雷，黑炎果实能力者，黑炎海贼团船长，也是知晓剧情的带系统穿越者。别人穿越剧情开始，直接和主角对线。他穿越，穿越到主线开始的五十多年前，跟谁对线？连海贼王都还是无名小卒的时候。但总归是穿越了嘛。本着来都来了的想法，他开始变强买船招揽船员，去找现在还年轻的原著老一辈刷好感度。好感度刷完了，他在系统帮助下秘密找到天月时，让对方‘啪’的一下把自己送到未来。格雷啊主线，我来了！于是，在黑炎格雷神秘失踪的四十年后，一张从东海秘密传来的悬赏令震惊了海军高层和新世界。海军四巨头回忆起那位骗吃骗喝骗感情，最后拍拍屁股跑去当了海贼的前海军天才。某老爹某大妈某海贼王副船长想起骗吃骗喝骗感情，最后拍拍屁股连人带船带船员一起消失无踪的某人形天灾。某相对年龄尚小的红发啊，罗杰船长喝醉酒的时候和我们提起过，黑炎格雷，但这些完全不重要！为什么我女儿出现在他的悬赏令里啊！ 避雷点1简介里，男主是带系统穿越者，知晓剧情，刚穿越那会儿针对性刷过主要角色（老一辈）的好感度，基本上海贼里老一辈的人都对他又爱又恨（无关爱情），未来剧情中会写一些回忆。2男主相当于某点已经功成名就的开挂男主，出场即满级（没人打得过），主要能力是黑色火焰，进而衍生其它能力。3是龙傲天男主功成名就环游世界的日常文，会养孩子，因为很有意思（主要是看过新剧场版，我实在太爱乌塔了，也爱asl）4男主无爱情线，有自己的船员（也就是说会有原创角色）5有的人会救，有的人不会救。6格雷会改变很多东西，他不只是会救人，他喜欢搞事也不甘于人下。原著剧情会改动很多很多，未来他甚至会和四皇都打一架，打赢了当唯一的海上皇帝。艾斯也可能会直接上黑炎的船，不会上白胡子的船，也不认白胡子当老爹。格雷是个很正统的，要干一番大事业的穿越者，而不是随波逐流，踩着剧情的节点把人救下来就行的工具人。他不在乎会不会让剧情脱离掌控，也不介意去抢别人的人。7暂时没想好，要是写到碰雷点，会补充。文案创建时间20221211四皇红发的女儿认我当爹很合理吧四皇红发的女儿认我当爹很合理吧柚目有兮魔蝎小说...