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若是换做别人,有一个名震天下的儿子,恐怕脑袋早就翘到天上去了,哪里像秦程氏这般,初心不改?
在林瞿奇的再三央求下,秦程氏终于答应搬出县衙,不过三令五申,不得大兴土木,在城里找个现成的院子即可。
北溪县虽然一再扩建,但由于百姓越来越多,内城里可谓是寸土寸金,绝不可能划出大片土地,为秦程氏兴建行院,挤占宝贵的土地资源。
林瞿奇满口答应,送秦程氏先行返回后院,然后带着徐墨,直奔库房,命令主簿,翻出城中的土地规划目录。
这土地规划目录,乃是由秦风逗留北溪县时,亲手制定。
把城里所有土地,全部记录在案,划出一部分固定商用土地资源,以及三分之一的公用资源。
剩下的土地,一律按照“市场经济”,推向大众。
换言之,只要给钱多,谁都可以买下内城的土地。
不过按照现在北溪县的经济规模,当真可以用“寸土寸金”来形容,一些外地商户,为了进驻北溪县,就不得不购买立足之地。
那些闲置,尚未建造的土地,已经炒到十两银子一尺见方。
外来商户想要进城,光是在买地皮这一方面,就要砸进去上万两银子。
虽然起初,这种炒地皮的方式,被林瞿奇大为诟病,觉得此举故意给商户提高门槛,肯定会阻碍经济发展。
结果事实,却截然相反。
门槛高了,意味着外来商户会更加重视北溪县的发展,而且这些地皮,本身就是固定资产,就算是商户退出北溪县,还可以转手把地皮卖掉,也能收回不少钱。
光是买卖地皮这一项,就为北溪县,过滤掉了不少混水摸鱼的劣质商人,只留下那些高质量的商人,令北溪县的商业氛围,不断良性循环。
林瞿奇一遍遍地翻阅着土地规划目录。
那些公用土地,就连林瞿奇都无权处置,需要向秦风报备后,才能决定使用用途,用秦风的话说,这可是北溪县的战略储备地,除非天塌下来,否则谁也别想碰。
林瞿奇只好把目光投向商业用地。
“内城的商业地,一尺就要十两银子,从根本上就杜绝了铺张浪费,建造规模宏大宅邸的问题。”
“二城土地,虽然一尺见方,只要一两银子,但二城毕竟以民居和军事用途为主,怎么可能让夫人搬到二城居住?”
如今北溪县已经初步扩建完毕,共分四层。
位于正中央的内城,是北溪县城的原址,也是如今北溪县的核心区域,集合了政治、军事、民生、商业等于一体。
规模宏大的天机营,已经开始逐步搬迁,从用地紧张的内城,搬到二城。
而二城,主要用途只有两个,绝大多数百姓都居住在二城,另外主力军队也驻扎在此处。
最外面的两层,则是瓮城,专门用来抵御敌军来袭。
正是因为北溪县固若金汤,各地商人才纷至沓来,因为他们清楚,只要把生意做到北溪县,便是高枕无忧。
当然,另一个吸引商人的重点,则是贸易二字。
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